抵押权

　问：在哪些情形下，办理抵押权注销登记，条件如何 　　律师解答： 　　在下列情形下，当事人可以申请注销抵押权登记：（一）主债权的消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。申请时，当事人应持有房地产登记证、消除抵押权的材料等必要材料。 相关法规 　　《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 　　其他人还…

　问：什么情况下可以注销抵押权 　　律师解答： 　　以下情况可以申请抵押注销登记：（一）主债权消灭；（二）抵押权已经实现；（三）抵押权人放弃抵押权；（四）法律、行政法规规定的其他消除抵押权的情形。申请抵押注销登记时，当事人应当持有房地产登记证、抵押消灭材料等必要材料。 相关法规 　　《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条 　　其他人还看了： 　　★ 女方再婚…

　问：房子权属纠纷，抵押权能否转移 　　律师解答： 　　有争议的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，包括权属有争议的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；…

　问：房屋抵押权是否需要交房产证 　　律师解答： 　　房产抵押登记需要房产证。根据法律规定，办理房地产抵押登记时，应当向登记机关提交以下文件：（一）抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证…

　问：现行的民法典中没登记过抵押权的房产还能过户吗 　　律师解答： 　　未登记抵押权是否有效，取决于动产和不动产。根据《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。第四百零三条动产抵押的，抵押权在抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 相关法规 　　《民…