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保证金质押 民法典,保证金担保属于质押还是抵押?
保证金担保属于质押还是抵押？ 保证金属于质押。保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。保证金质押生效的条件包括金钱特定化和移交债权人占有两个方面。 【法律依据】 《中华人民共和民法典》第四百二十五条 为担保债务的…
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房产抵押登记（房产抵押登记收费标准）
房产抵押登记流程有哪些 1、登记机关提出登记申请，并提交相关材料。2、受理申请：登记机关应当对申请人所提出的申请进行审核，凡是权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7天内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。对符合规定的申请，登记机关会设定一个申请编号并给回执，回执应注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核：登记机关从房地产登记册中查…
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民法典抵押期间加名,房产证抵押期间可以加名字不?
房产证抵押期间可以加名字不？ 增加产权人姓名是可以，这就要区分你的房屋购买时间。如果是婚前购买，那需要办理赠与公证后才可以到房管部门增加，如果是婚后购买，则可以直接申请增加，但应当提供证明夫妻关系的材料。 因为你的房屋目前尚处于还款期间，因此增加姓名恐怕比较困难，因为涉及到抵押人或抵押物抵押份额的变更问题，简单来说，房子原先是全部抵押给银行的，现在只有一半可…
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民法典关于房屋抵押居住,房产抵押时怎样处理居住权?
民法典关于房屋抵押居住，房产抵押时怎样处理居住权？ 房屋抵押后，房屋抵押人可以设立居住权的，但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。但如果设立居住权对房屋价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，…
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民法典房屋抵押新规,民法典关于房地产开发商抵押房产的法律规定?
民法典房屋抵押新规，民法典关于房地产开发商抵押房产的法律规定？ 一、民法典中开发商抵押房产的条件 民法典规定，开发商抵押房屋的，需要开发商取得房屋的所有权，并且对房屋所有权没有争议。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用…
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浮动抵押权 民法典,在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人什么对抗抵押权?
浮动抵押权 民法典，在正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人什么对抗抵押权？ 依据《民法典》第404条规定， 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。 现行《物权法》仅规定动产浮动抵押人享有抵押财产的正常经营权，民法典第404条将该权利赋予给了所有动产抵押人——从原来只适用于动产浮动抵押上升到所有动产抵押上。…
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抵押担保合同范本（抵押合同担保合同）
借款抵押合同范本 借款抵押合同范本(供参考） 抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、乙方向甲方借款金额为————元人民币（￥）。 2、借款期限：自————年——月—…
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预告抵押登记 民法典不动产存在预告预抵押要给钱吗
预告抵押登记 民法典，不动产存在预告预抵押要给钱吗？ 需要付钱，预告登记费也叫抵押登记费，即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即预告登记费。 预告登记时物权变动尚未实现，因此登记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权。因此请求权本身虽是一种债权，但预告登记使该债权具备了物权的某些效力，是请求权…
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预告抵押登记 民法典合同备案后多久办理预抵押
预告抵押登记 民法典，合同备案后多久办理预抵押？ 1. 房产部门的抵押流程一般在7个工作日左右 2. 银行拿到房产部门出具的抵押书后,还需要在银行内部办理相关手续才能放款 大概最快10天,最慢一个月。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进…
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个人房屋抵押借款协议书（个人房屋抵押借款协议书有法律效应?）
房产个人抵押合同精选5篇 房屋抵押的时候需要落实好一份合同 协议书 ，这也是保障双方各自权益的基础，来了解一下吧。下面我为大家带来房产个人抵押合同精选，希望大家喜欢! 房产个人抵押合同精选1 抵押人(甲方)： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 抵押权人(乙方)： 住所： 法定代表人： 电话：邮政编码：传真： 年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”…
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抵押消费贷款（个人住房抵押消费贷款）
房屋抵押消费贷款怎么办理 房屋抵押消费贷款办理流程: 1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、|协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证: 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过账方式…
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房产抵押怎么办理（房产抵押怎么办理户口）
房屋抵押怎么办理 法律分析：1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋； 2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 房地产可以重复设定抵押。根据我国法律的规定，如果房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说重复抵押是允许的，但该房地产的价值要大于(或等于)它所担保的债权的总和。银…
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征信太差怎么房产抵押（征信太差怎么房产抵押镇江）
信用记录不好，去银行房产抵押贷款可以吗？？ 不可以贷款。 任何贷款机构在发放贷款的时候，都会考虑贷款的风险。而衡量贷款风险的因素有许多，包括个人信用、个人收入、个人资产等。 其中个人信用记录尤为重要，如果你有征信记录污点在银行，一般情况下是办不成抵押贷款申请的；需要处理完之前欠款和缴纳罚金滞纳金，办理完毕之前手续，五年后，银行系统会清除你的不良记录，此时，你…
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对于民法典（对于民法典生效之前已经办理的动产抵押）
对民法典的理解 《中华人民共和国民法典》，是为了顺应当今中国的发展，针对人民日益增长的生活和物质需求，所出现的法律条文。它被称为“社会生活的百科全书”，涵盖了社会社会的方方面面，对维护社会秩序，构建和谐社会，起到了关键作用。 《民法典》的产生，呼应了新时代中国对全面依法治国的需求，为依法治国的实现跨出了里程碑式的一步，也为今后中国的发展奠定了法律基础，造成了…
