贷款

　问：买房贷款买全款，如果不公证, 房子不到期要求网签 　　律师解答： 　　容易出现一房多卖的情况，损害购房者的合法权益。房地产领域的网络签名是交易双方签订合同后，向房地产相关部门申请，在网上公开。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 相关法规 　　《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应…

　问：买房人未取得贷款怎么办？ 　　律师解答： 　　如果是非本人原因产生的个人应聘系统的不良记录，个人可以与产生不良记录的银行协商，由银行或第三者原因产生的信用不良记录可以协商，未果可以继续向中国人民银行应聘核心提出申诉。此外，你可以试试不同的银行。每家银行的信用评价标准不同，有些银行比较宽松。如果信用记录不太差，一般可以获得贷款。 相关法规 　　《商品房买…

　问：2019年买的安置房还可以贷款吗？ 　　律师解答： 　　目前我国安置房分为两大类，一类是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一类是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者不能贷款，后者可以和商社申请贷款一样，可以处理贷款。作为普通市民，可以从以下情况判断购…

　问：贷款还没还完，可以转卖吗 　　律师解答： 　　可以转卖。1、转售贷款：简单直接的方法之一是在二手住宅买卖中，将个人住宅出售或转让给第三者，申请个人住宅贷款变更借款期限。变更借款人或变更抵押品的贷款。2、用买方的首付支付剩馀贷款：这是现在二手住宅交易中应用的模式。该方式适用于原住宅主贷款额低或大量偿还后剩馀贷款数量少的情况。通常，买方承认最初支付房地产总…

　问：抵押房产贷款的条件有哪些 　　律师解答： 　　房地产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日实际年龄一般不超过65岁2、具有合法有效的身份证明（居民身份证明、户籍簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明3、具有良好的信息记录和偿还意愿4、具有正当职业和稳定收入来源，具有按期偿还贷款利息的能力5、抵押住宅所有权明确，符合国家规定的上…

　问：贷款申请怎么退房 　　律师解答： 　　从法律的角度来看，退房实际上是购房者作为购房合同的当事人，行使合同的解除权是肯定的。购房者与贷款银行之间是借款关系，与开发者之间是住房买卖关系，两者有关系，但完全是独立的法律关系，对购房者的解约权没有任何障碍。 相关法规 　　《个人贷款暂行办法》第十一条 　　其他人还看了： 　　★ 在工厂上班手指没有了在工厂里摔伤…

　问：购买小产权房如何贷款才能用来买房子 　　律师解答： 　　1、用房地产抵押变更，必须提供银行认可的房地产证明书，但由于所有权小的房间没有房地产证明书，无法通过银行申请贷款和抵押，所有权小的房间没有支付土地转让金等费用，在农村集体土地上建设的房子，该房间没有国家发行的土地使用证明书和销售许可证，住宅管理局也为此类购房合同申请。2、小产权小的房间由于国家不承…

　问：那些贷款可以做无抵押贷款的？ 　　律师解答： 　　申请无担保贷款，必须符合贷款的申请条件。比如贷款用途明确合法，个人信用状况良好，然后贷款机构调查，与申请人订立贷款合同，最后发放贷款。 相关法规 　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷…