出租房屋房产税怎么算

个人出租住房分为出租住宅和出租非住宅（指写字楼、商铺），现阶段个人出租住宅因享受很多税收优惠政策，税负低，涉及税种如下： 1.增值税：按5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税；若月租金收入未超过15万元，免征增值税。 2.城建税：以已缴纳的增值税为税基按规定税率缴纳；若增值税免征，城建税相应免征。 3.教育费附加、地方教育费附加：以已缴纳的增值税为税基，按规定…

一、《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。也就是说，房产税的法定纳税义务人乃是出租人。 二、《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”。这种情况由承租方“代（产权所有人）缴纳”。 三、《财政部 国家税务总局关于安…