承租人

租房期间房东卖房算违约吗? 1、租房期间房东卖房，并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的。租客可以告房东违约，要求房东支付相应的违约金并给你足够的找房、搬家时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租至合同期满，只要变更下出租方的名字，房租交给新房东即可。 2、租房期间房东打算卖房并且要求…

租房不签合同是不是违法的 1、租房不签合同不属于违法。租房不签合同不属于违法。承租方可以敦促向出租方尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；出租方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 2、法律分析：根据法律规定，租房不签订…

商铺房租到期了不交房租又不搬走怎么办 1、法律分析：首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋，如果对方还愿意搬出，可向法院要求强制执行。 2、法律分析：如果承租人不交房租也不搬…

买卖不破租赁中介公司违约有哪些处理方式 买卖不破租赁中中介公司违约以后的处理 *** 包括要求中介公司赔偿损失，通过法律途径强制要要求中介公司继续履行合同，还有就是中介公司违约的话是应该支付违约金的。如果一不小心找了一些黑心中介公司，租房或购买二手房都会带来很大的法律风险。买卖不破租赁中介公司违约有…

租房期间房东要卖房我该怎么办? 法律分析：在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，如果租户不愿意继续承租，可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁，则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议，继续将房屋出租给租户使用，这在法律上叫买卖不破租赁。 房东卖房子租房还没到期…

房子出租到期了租客不搬怎么办 1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请。请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书；清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 2、寻求法律援助：如果租客拒绝搬离，您可以寻求…

租房合同中间降租是否生效? 租房合同中间降租符合法定生效条件就生效，即合同依法成立时合同生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 如果有签合同，是不能降房租，应当按照合同来，如果降…

不是产权人却签了合同有效吗 1、如果有产权人的授权，或者签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。如果是合理价格有偿 *** 并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效。 2、私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律…

拆迁对租户怎么赔偿 1、拆迁对租户的赔偿如下：租赁期限未满的，征收 *** 应当按照双方租赁协议的约定，向租户支付租金的补偿。对于租房屋被征收导致租户损失的，征收 *** 应当给予相应的补偿，具体补偿标准由当地 *** 根据实际情况制定。 2、房子拆迁租户有补偿，拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人…

租房合同房东提前解约怎么处理?提前解约要注意哪些问题 租房合同房东提前解约怎么处理无论是租客还是出租人，在单方面解约时，法律并没有相应的规定要赔付多少违约金。 房东提前终止租房合同提前通知承租人。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，依据是合…