不办理抵押登记会有哪些危害

　问：不办理抵押登记会有哪些危害？ 　　律师解答： 　　不办理房屋抵押登记影响有：抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。抵押房屋必须签订书面抵押担保合同，并及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。 相关法规 　　《担保法》第33条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行…