房产交易税费计算
房产交易税费计算如下：
(1)房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
(2)房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
(3)房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
(4)房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
(5)房屋评估费：按评估额0.5%。
房屋买卖税费怎么算
房屋买卖税的计算公式
买方：
1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
a、普通住宅
1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
b、非普通住宅
1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。
买卖房子的税费怎么算
卖方：
①印花税：0.05%。
②营业税：5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)。
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
买方：
①契税：1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)-3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
②印花税：0.05%。
法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上。
相关信息：
房地产税收是国家凭借政治权力，依法强制、无偿、固定地参与房地产收益分配而取得财政收入的一种形式。具体而言，是指直接以房地产为计税依据，或主要以房地产开发经营流转行为为计税依据的税赋。房地产税收在经济社会发展过程中发挥重要作用。
世界大部分国家与地区对房地产税收都极为重视。房地产税收不仅保证国家稳定地组织、积累财政收入，为城市建设积累资金，促进土地资源合理配置，调节土地级差收益，合理调节各方面的经济利益。而且还可以加强国家宏观调控，完善经济运行机制，引导社会资金合理流动，调整产业结构，促进房地产经济快速、稳定、健康地发展。
买卖房屋的税费怎么计算？
契税：普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。其他房屋，按房屋成交价的3%计征。
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税：为营业税的7%。教育费附加税，为营业税的3%。
扩展资料：
国家收取的税费：
1、契税：成交价的1.5％，买方；
2、印花税：成交价的0.1％，买卖双方各0.1％；
3、已购公房要交每平米15.6元的土地出让金，商品房不用，买方交；
4、营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5％的营业税，卖方承担；
5、个人所得税：8月1号起征，差额（成交价－合理费用）的20％，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。
个税征收有优惠政策：1年内买房可减免个税。卖方承担。
参考资料来源：百度百科-房屋交易税费
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