夫妻抵押贷款离婚后怎么办
法律分析：夫妻抵押贷款的，离婚时，应当用共同财产进行偿还。离婚时，夫妻双方还有抵押贷款的，应当用共同财产偿还贷款，偿还之后，再次对抵押物进行分割，无法偿还贷款的，应当达成清偿协议，确定贷款由谁进行偿还，并且对抵押物作出约定；达不成协议的，应当由人民法院对贷款和抵押物作出判决。
婚后，双方共同偿还贷款及相应的财产增值，离婚由向对方登记财产权利的一方予以补偿。经过协商，夫妻一方可以偿还贷款，他们可以去银行办理贷款手续。
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
夫妻共同抵押贷款在离婚时的处理 *** 主要包括以下几点：共同财产清偿：如果双方的共同财产足以清偿共同债务，那么应以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配。协议清偿或法院判决：若共同财产不足以清偿共同债务，或不存在共同财产，应由双方协议清偿。
房子抵押贷款给银行如果夫妻离婚怎么处理
1、法律分析：1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
2、如果男方较终获得房产，需要将房产进行评估作价，并扣除男方应承担的债务份额，将差额部分补偿给女方。双方需签订正式协议，并前往当地房屋管理部门及贷款银行办理相关手续。 如果女方较终获得房产，则同样需要对房产进行评估作价，并扣除女方应承担的债务份额，将差额部分补偿给男方。
3、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项 ，协商不成的，可以请求法院分割。 离婚房子是二人名字贷款如何处理 照样分割呗，如果其中一人要了房子，则需要把之前另外一个人付的款，还给他，并且可以适当增加房子的增值部分。贷款由房主继续还款。
4、若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
5、因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 提前还贷：消除银行按揭 抵押贷款 的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
6、法律分析：夫妻离婚后，抵押的房屋由双方协商分割，如果协商不成的，可向法院起诉，而法院一般不直接分割房屋，会依据具体情况确定使用人，等取得房屋所有权后再分割。按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
夫妻担保的贷款离婚后如何去除一方
1、要想将对方的名字从产权登记上去掉的，要先还清贷款，解除对房屋设立的抵押，之后才可以进行产权变更。夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、经过协商，夫妻一方可以偿还贷款，他们可以去银行办理贷款手续。
3、如果是双方共同签字的贷款，或者一方贷款另一方事后同意的，为夫妻双方共同债务。离婚要平分。但是贷款合同是要求双方偿还的，妻子一方承担连带责任，妻子在帮丈夫还贷后可追偿。担保人担保期间离婚债务怎么办担保人在担保期间离婚的，如果是担保债务是个人债务的，由担保人承担。
4、法律分析：基本上无法撇清，如果属于夫妻共同债务，该笔债务还不上，银行会一起起诉夫妻双方，无论是否离婚。共同债务的认定主要是看是否双方均知情，或者一方不知情但是该债务用于婚后家庭共同生活。贷款上双方均签字，一定是共同债务，即使离婚也要承担责任。
5、夫妻离婚后担保人可以通过以下 *** 取消担保：协议解除，当事人协商一致解除主债权的债务合同同时约定的债务不需要因为解除合同，承担任何的民事责任。
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