房产婚前婚后怎么分割
1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产，对方无权要求分割。
2、如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
3、夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。
4、男方婚前购得的房产，在婚后擅自出售，其妻如欲追回房产，法院一般不予支持。婚后以共同财产参与购买一方父母的房改房时，该房产在离婚后属于一方个人财产，不参与财产分割。综上所述，离婚时房产分配主要依据购买时间、出资来源、共同还贷等因素，具体规则需视具体情况而定。
5、这个你应该到法律咨询网站问问。根据我个人看法，应该是把他父母的首付扣下。其余的钱你分二分之一。
夫妻结婚三年,婚前购买的房产婚后可以共同分割吗?
如果双方在结婚时签订了婚前协议或财产分割协议，并且这些协议是合法、公正且经双方同意的，法院可能会依据这些协议中的条款来处理财产分配。共同财产的分配：在许多司法管辖区中，婚姻期间所获得的共同财产（如共同购买的房产、车辆、储蓄账户、投资等）通常会被视为夫妻共同所有，并在离婚时进行公平的分配。
如果房产证是婚后取得的，也能够证明当时该房就是双方为结婚目的购买，且双方出资购买，那么该房应该被认定为夫妻共同财产，离婚应均分。
如果是当事人的婚前财产婚前财产肯定是属于不分配的这一部分，如果是当事人婚前的财产，但是他在婚后用作了投资，那么他在投资这后面带来的所有收益是属于夫妻双方共同财产的，只是说他原来的这一份资本财产是属于他自己不分配的。
共同财产纳入：如果在婚后购买了共同财产或进行过共同还贷，并将婚前购买的房子纳入夫妻共同财产范围，则在离婚或财产分割时，该房产可能被视为夫妻共同财产，需要进行合理的分配。较佳的解决方案是通过与配偶进行充分的沟通和协商，寻求双方都能接受的共识。
婚姻存续期间并未影响财产分割方式。若结婚已满三年，夫妻双方就财产归属达成特别协议的，需依据协议执行。反之，如无此协议，夫妻对共同财产可自行商议分配方案；而各自之婚前财产，在离婚后仍属各自独立所有，无需进行分割。倘若双方对此争执不下，只能诉诸法律，待法院裁决较终的财产划分方案。
婚前房子离婚怎么分
法律分析：一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
【法律分析】婚前给女方买的房子属于一种赠与行为，如果房产登记在女方名下，则属于女方的个人财产，离婚时不能进行分割。但是双方约定离婚时可以进行分割的除外。法律规定对于婚前财产双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）别的应当归一方的财产。当然夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
如果房产完全属于一方的婚前财产：那么这房产就完全属于该方，不存在分割问题啦。就像是你婚前自己买的包包，离婚后还是你的，对方可不能分哦。婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款：这部分是属于购房者个人的婚前财产，原则上在离婚时是不允许分割的。
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