企业房产证办理流程怎么走（办企业基本流程）

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房产证办理流程

一、房产证办理 初始登记

取得工程竣工验收备案表→委托有资质测绘公司进行房屋面积实测（测绘费 建筑面积*1.3元/㎡）→出具房屋实测报告→委托土地部门认可的测量公司测绘 宗地图（宗地图费用 土地面积*0.25元/㎡）→出具 宗地测绘成果报告书→新建现楼盘表→办理土地分割登记→办理初始登记→交费发证（分户售房卡）

注意事项：

房屋实测面积（每户）不能超出预售面积（每户）的±3%。测绘费1.3元/㎡，其中，0.9元/㎡为测绘实测报告费，0.4元/㎡为办理房产证时的分户平面图费用。

3、新建现楼盘表资料

立项批复国有土地使用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证（总平图与设计方案核定通知书）建设工程竣工验收备案表测绘报告开发企业资质证书和营业执照委托书和经办人身份证复印件预售许可证原件

4、办理 土地分割登记 需要在土地部门领取《不动产实地查看记录表》、《地籍调查表》

二、转移登记

1、联系 税务部门 建立项目信息

2、开发企业开具每户不动产销售增值税务发票（税率：购房合同总价*5%）

3、交维修基金（高层110元/平米，各地不一样）及契税办理转移登记

1）.本人持身份证复印件或原件

2）.不动产权或分户卡

3）.房屋分层分户图

4）.宗地图

5）.购房发票原件

6）.购房合同原件

7）.维修基金票据或凭证

8）、营业执照、法人身份证、授权委托书等复印件