房地产开发企业资质(房地产开发企业资质等级有几个)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房地产开发资质

房地产开发资质有以下几点:注册资本不得少于一百万元人民币;应有房地产、建筑工程专业专任技术人员不少于4名,专职会计人员不少于2名,以上人员须持证书上岗;有完善的质量保证体系,在商品住宅销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;工程技术、财务、统计等业务担保人具有相应的中级以上职称。

为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。

1、“一照”即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

2、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。上述证照不全则容易引发纠纷。因此,购房前,购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况,或者要求开发商出示相关证件。

别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;

别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。

别墅大师

房地产开发企业资质(房地产开发企业资质等级有几个)

房地产开发如何办理资质升级呢?需要准备什么?

一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下:

(一)一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元;有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人;其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我们公司有中级建筑工程师正,中级结构工程师正,中级会计等职称可以外ZU,图片右下角有惊喜

2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上;

3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;四级资质要求从事房地产开发经营1年以上;

4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%;四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000;

5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

8、未发生过重大工程质量事故。

(二)申请一、二级房地产开发企业资质的,由县、市建设局逐级审查后,送省建设厅审批。

二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产业管理科备案;

(一)营业执照复印件;

(二)企业章程;

(三)验资证明;

(四)企业法定代表人的身份证明;

(五)专业技术人员的资格证书和劳动合同;

(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。

三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

六、申请核定资质等级的房地产开发企业,应当提交下列证明文件:

(一)企业资质等级申报表;

(二)房地产开发企业资质证书(正、副本);

(三)企业资质负债表和验资报告;

(四)企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

(五)已开发经营项目的有关证明材料;

(六)《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告;

(七)其他有关文件、证明;

房地产开发资质等级

一、房地产资质等级标准 为了加强对房地产引开发企业管理,规范房地产开发企业行为,建设部于发2000年3月布了《房地产开发企业资质管理规定》。 房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。 二、一级资质 1、注册资本不低于5000万元; 2、从事房地产开发经营5年以上; 3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、连续5年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》制度;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为 商品房 预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。 9、未发生过重大工程质量事故。 三、二级资质 1、注册资本不低于2000万元; 2、从事房地产开发经营3年以上; 3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、连续3年建筑工程质量合格率达100%; 5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额; 6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人; 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度; 9、未发生过重大工程质量事故。 四、三级资质 1、注册资本不低于800万元; 2、从事房地产开发经营2年以上; 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4、连续2年建筑工程质量合格率达100%; 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称; 7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 8、未发生过重大工程质量事故。 五、四级资质 1、注册资本不低于100万元; 2、从事房地产开发经营1年以上; 3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%; 4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人; 5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员; 6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 7、未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定:新设立的房地产开发企业应当自领取 营业执照 之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;注册500万(一)营业执照复印件;(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的 身份证 明;(五)专业技术人员的资格证书和 劳动合同 ;(六)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/664033.html

(0)
上一篇 2025年3月29日 01:03:46
下一篇 2025年3月29日 01:04:03

相关推荐

  • 问答:收房后迟迟拿不到这种怎么办?

    开发商已经向购房者交付房屋,但迟迟没有将办理权属登记的材料报给房地产主管部门备案,导致购房者无法办理房产证。 问:跟老公一起买了房子,都收房了,住进了新家,但是却一直美誉拿到房产证,遇到这种情况,我们该怎么办呢? 答:针对上述这种情况,超过合同规定的办证时间还不能拿到房证,就得通过有效途径维护合法权益。首先,和开发商协调交涉,什么原因造成不能按期办理房证,还…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1200
  • 《民法典》共有多少条文民法典共有几个分编

    民法典共有几个分编? 民法典共分7个分编,1260条。 学习民法典的主要内容? 民法典主要内容包括总则、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承和侵版权责任权,民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 民事主体从事民…

    法律资讯 2025年4月2日
    400
  • 上海房地产律师(上海房产律师事务所)

    在上海地区,较为专业且出名的房产律师都有谁? 在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师,那下面就让我们一起来看一下吧。 陈博扬律师 陈博扬律师是来自北京市京师(上海)律师事务所的高级律师,这位律师是团队的负责人,他的毕业院校很有名,素有5院4系之称的西南政法大学,当年陈博扬律师以排列前茅的成绩,通过了国家法律,职业资格考试获取了律师资格。陈博扬洋律师是全国…

    2025年3月31日
    200
  • 房地产开发资质等级标准(房地产资质等级)

    房地产开发三级和四级资质的区别 最重要的区别是: 不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。二级资质房地产开发企业可以承担 建筑面积 25万平方米以下的项目。.三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积20万平方米以下的项目。四级资质房地产开发企业可以承担建筑面积10万平方米以下的项目。. 一、房地产资质等级标准 为了加强对房地产开发企业管理,规范…

    2025年3月31日
    400
  • 怒江法院网(怒江傈僳族自治州法院)

    网上可以查询法院案件吗 12368法院官网查询案件的流程为: 1、首先在手机中打开微信, 点击我的,点击支付进入到新的页面; 2、然后在打开的页面中,找到城市服务点击进入; 3、接着在打开的页面中, 找到政务综合找到,点击找到法院点击进入; 4、点击中国最高人民法院,进入; 5、点击我的案件, 选择省份城市查询具体的个人案件信息,就完成了。 《最高人民法院关…

    2025年3月31日
    300
  • 2021年建筑施工企业资质新标准(2021建筑工程企业资质标准)

    2021建筑企业资质新标准 (一) 企业资产 企业净资产以企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表中净资产指标 为准考核.首次申请资质的,以企业《营业执照》所载注册资本为准考核;申请 多项资质的,企业净资产不累加计算考核,按企业所申请资质和已拥有资质标准 要求的净资产指标最高值考核。 (二) 企业主要人员 L企业主要人员包括:注册执业人员和技术职称人员。 2…

    2025年3月31日
    200
  • 房地产(房地产销售怎么找客户)

    什么是房地产? 房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 房地产是什么房地产是指覆盖…

    2025年3月31日
    300
  • 建筑工程施工总承包资质标准最新(建筑施工总承包资质标准百科)

    建筑工程施工总承包资质 建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 特级资质标准: 一、企业资信能力 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。 4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。 二、企业主要管理人员和专业技术人员要求 1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。…

    2025年3月31日
    200
  • 北京房地产律师(北京房地产律师免费咨询)

    北京十大房产纠纷律师事务所都是哪家? 1、中恒信律所 2、逢时律所 3、乾坤律所 4、蓝鹏律所 5、力珉律所 6、地平天成律所 7、京龙律所 8、合达律所 9、安衡律所 10、信之源律所 北京房产律师有哪些推荐的 买卖合同方向?北京冠领律师事务所, 北京市西城区宣武门庄胜广场北翼15层,5层 2022年7月,周旭亮被聘请为北京广播电视台《第三调解室》栏目法律…

    2025年3月31日
    400
  • 开劳务公司需要什么资质(成立劳务公司需要什么资质)

    开个劳务公司要具备什么条件? 开劳务公司需要: 1、有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施。 2、有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度。 3、法律、行政法规规定的其他条件。 4、劳务派遣经营许可申请书。 5、营业执照或者《企业名称预先核准通知书》。 6、公司章程以及验资机构出具的验资报告或者财务审计报告。 7、经营场所的使用证明以及与开展业务相适应的…

    2025年3月31日
    300
  • 最新建筑业企业资质标准(最新建筑业企业资质标准完整版)

    施工企业资质新标准是什么 法律分析:一、特级资质标准: 1、企业注册资本金3亿元以上。 2、企业净资产3.6亿元以上。 3、企业近3年年平均工程结算收入15亿元以上。 4、企业其他条件均达到一级资质标准。 二、一级资质标准: 1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。 (1)25层以上的房屋建筑工程; (2)高度1…

    2025年3月31日
    300
  • 房地产合同纠纷(房地产合同纠纷找哪个部门解决最快)

    房地产合同纠纷最有效的处理方式? 在买卖房屋的过程中,不少的朋友们都会遇到合同纠纷的情况,这让很多的购房者感觉到很头痛,遇到了合同纠纷一定要注意及时的进行处理,可以按照相关的法律政策来进行处理,保证双方的权益,那么房屋合同纠纷最有效的处理方法是什么呢?下面找法网小编将为您详尽解答。 一、房屋买卖合同纠纷法律规定 1、房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,…

    2025年3月31日
    300
  • 个人名下房产查询系统(个人名下房地产登记查询)

    个人房产查询系统网站 各地房产管理局官网进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 房产属于不动产,按规定由国家不动产登记部门进行登记,如要进行查询,应该去当地的不动产登记中心查询。 产权人查询自己名下的房产,法律是允许的,应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包…

    2025年3月31日
    200
  • 房地产政策政策最新消息(房地产政策政策最新消息网)

    2022房产契税最新政策 2022年房产契税新政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的…

    2025年3月31日
    300
  • 房地产合同纠纷(购房合同纠纷)

    房产纠纷的类型有哪些 房产纠纷: 1、民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷等; 2、行政性质的房地产纠纷包括:土地所有权和使用的争议纠纷。 【法律依据】 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论