共有产权房申请条件(杭州共有产权房申请条件)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

申请共有产权房需要什么条件

共有产权住房的申请条件:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

《中华人民共和国民法典》

第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。

第三百零二条 共有人对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。

第三百零七条 因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。

第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

共有产权房申请条件(杭州共有产权房申请条件)

共有产权住房申请资格是什么?

以北京市为例,北京市申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:

(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

(二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

一个家庭只能购买一套共有产权住房。

扩展资料:

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第十七条共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,以项目开发建设成本和适当利润为基础,并考虑家庭购房承受能力等因素综合确定。销售均价在土地供应文件中予以明确。

开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

参考资料来源:北京市城乡建设委员会——北京市共有产权住房管理暂行办法

共有产权房申请条件有哪些要求

一、共有产权房申请条件有哪些? 共有产权房申请条件,符合下列标准的本市城镇居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房: 目前,房价过高导致普通百姓无法通过购买满足自己居住的刚需,为了解决这个实际的民生问题, 北京 市住房城乡建设委于本月20日下发《北京市共有产权住房管理暂行办法》,公布北京市范围内共有住房相关政策,由于此前并无可以参考适用的法律 法规 ,本文拟就与百姓息息相关的条文,结合司法实践提出参考意见。 第一,文件确定了实施主体,本规定的发布机构为北京市住建委,根据立法法的相关规定,本文件为规范性文件,没有司法审查豁免权,可以由法院在具体案件中不予适用或进行审查。 第二,本文明确了共有产权住房的性质是按份共有。 第三,对申请人提出了明确的限制条件,进一步明确了共有产权住房的保障房性质,已享有类似保障房的不得再次享有或退出此前享有的保障房,一定程度上保证了公平和合理性。 第四,共有产权房屋申请人为家庭的,属于家庭财产,夫妻双方均应与代持机构签订合同,一人申请全家受益;此条的深层含义即为夫妻双方必须均符合申请条件。 第五,申请购买共有产权住房的, 购房 人同样可以申请办理 公积金 、商业银行等 购房贷款 ,因此申请人不需全款支付房款,共有产权人可依法将拥有的房屋产权份额用于 抵押 。 第六,所购房屋产权转让受限,需符合条件并提出申请,新购房人获得房屋产权性质仍为“共有产权住房”,所占房屋产权份额比例不变。 本条规定极大程度限定了共有产权房屋的流通,进一步通过政策保障房子的居住属性。 第七,违法申请共有住房及诚信规则的,会面临限期剥夺申请资格的惩罚,并登记于 个人征信 系统。 在我国相关的居民,可以申请相关的共有产权房。由于我国的房价过高,相关符合申请这类房产的当事人,可以申请这类房屋,一方面可以缓解相应的范围居住压力,一方面可以对我国的相关的房价过快增长。有效的促进我国的社会发展。

共有产权房申请条件2022

同时符合下列标准的本市城镇户籍居民家庭,可以申请购买共有产权保障住房:

1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;

2、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。

4、3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。

5、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。

6、列入区政府房屋征收(拆迁)范围,且未享受过居住困难户保障补贴的家庭,可以提出申请,但获得征收(拆迁)货币补偿款未自行购房的,五年内不得申请共有产权保障住房。

同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁或女性年满25周岁但不超过70周岁的,可以单独申请购买共有产权保障住房。

申请人的年龄、婚姻状况和户口等年限以2022年12月31日为截至时点前溯计算。

共有产权房申请条件

⑴申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

⑵单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

共有产权住房是指地方政府让渡部分收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。

有以下情形之一的,不能申购)

⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收补偿协议的。

⑵申请家庭有住房转出记录的。

⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距年限不满三年的。

⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权房申请条件有哪些具体内容

一、共有产权房申请条件都有哪些具体内容 1、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。 4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。 5、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者 离婚 满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。 二、共有产权房申请流程 1、申请人在网上申购 在 北京 ,共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站,在项目开通网上申购期间在线填写《家庭 购房 申请表》和《 承诺书 》,并按规定提供相关证明材料。 2、获取申请编码 通常来说,在申购期结束20个工作日内,相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核,如果是可以通过的话,那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果,也可对结果申请复核。 3、摇号配售 区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售,先按照优先次序分组,确定摇号家庭名单,摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房,若有放弃的家庭,则由之后的家庭依次递补。 4、复核并签订 购房合同 开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对,符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》,报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后,便可签订购房合同。 综上所述,共有产权房是国家房屋调控的一种措施,也是政府为了满足低收入人群住房要求的中一种福利性房屋政策,共有产权房的申请是有一定的条件的,只有满足条件的单身人士依据一定的流程进行申请,审查通过之后才能入住。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/651494.html

(0)
上一篇 2025年3月28日 11:13:57
下一篇 2025年3月28日 11:14:10

相关推荐

  • 海南买房条件(海南买房条件2021政策最新)

    外地户口在海口购房政策 外地人在海南买房条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或…

    2025年4月2日
    400
  • 缺席审判(缺席审判的适用条件)

    缺席审判是什么意思 缺席判决是指开庭审理案件时,只有一方当事人到庭,人民法院依法对案件进行审理之后所作出的判决。 缺席判决是相对于对席判决而言的。开庭审理时,只有一方当事人到庭,人民法院仅就到庭的一方当事人进行询问、核对证据、听取意见,在审查核实未到庭一方当事人提出的起诉状或答辩状和证据后,依法作出的判决,就是缺席判决。 缺席审判的三种情形 刑事缺席审判三种…

    2025年4月2日
    400
  • 司考报名条件(司考报名条件2021时间)

    2022年司考报名要什么条件 2022年司法考试报名的具体要求: 1、符合以下条件人员,可以报名参加国家司法考试: (1)具有中华人民共和国国籍。 (2)拥护《中华人民共和国宪法》,享有选举权和被选举权。 (3)具有完全民事行为能力。 (4)高等学校法律专业本科毕业或者高等学校非法律专业本科毕业并具有法律专业知识。 (5)品行良好。 报名程序 法考的报名条件…

    2025年4月2日
    400
  • 《民法典》共有多少条文民法典共有几个分编

    民法典共有几个分编? 民法典共分7个分编,1260条。 学习民法典的主要内容? 民法典主要内容包括总则、物权、合同、人格、婚姻家庭、继承和侵版权责任权,民法调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 民事主体从事民…

    法律资讯 2025年4月2日
    400
  • 新型实用型专利申请流程(新型实用型专利申请流程图)

    实用新型专利的申请过程有哪些 1、申请阶段。实用新型的申请文件应当包括:实用新型专利请求书、说明书、说明书附图、权利要求书、摘要及其摘要附图。实用新型专利申请必须具备有说明书附图。委托专利代理机构的,应提交委托书。申请费用减缓的,应提交费用减缓请求书及相应的证明文件。2、审查阶段。对是否属于实用新型专利保护客户进行审查,若存在不属于实用新型专利保护客户的,审…

    2025年3月31日
    600
  • 低保申请书范文简短(低保申请条件书范文)

    低保申请书怎么写范文大全 1、低保申请书不用太在意格式,那些客套之类的客气词,可以省略。由于审批的第一层民政机构是镇或是街道办,所以称呼里写乡镇政府或是街道办,中间写申请理由,最后写申请人住址和申请日期。 2、陈述申请理由简明扼要即可,主要陈述申请人家庭成员情况、年龄、造成生活困难的原因即可。当然,具体到实际申请中,困难原因等可以稍微详细描述一下,还可以简略…

    2025年3月31日
    300
  • 共同犯罪的概念和成立条件(共同犯罪的概念和成立条件是)

    简述共同犯罪的概念和成立条件有哪些 共同犯罪的概念,共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照所犯的罪分别处罚。共同犯罪的成立条件: 1、必须是两个或者两个以上达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。两个未达到法定责任年龄的未成年人共同实施危害社会的行为,则不构成共同犯罪。数人共同实施犯罪,但如果其中…

    2025年3月31日
    300
  • 申请专利有什么好处(食品申请专利有什么好处)

    专利申请主要有哪些好处? 申请专利的好处: 1、通过法定程序确定发明创造的权利归属关系,从而有效保护发明创造成果,独占市场,以此换取最大的利益; 2、为了在市场竞争中争取主动,确保自身生产与销售的安全性,防止对手拿专利状告自己侵权(遭受高额经济赔偿、迫使自己停止生产与销售); 3、国家对专利申请有一定的扶持政策(如政府颁布的专利奖励政策、以及高新技术企业政策…

    2025年3月31日
    300
  • 申请专利需要的材料(专利申请需要提交的材料)

    申请专利需要提供哪些材料 申请专利需要的材料有: 1、请求书、该外观设计的图片或者照片以及对该外观设计的简要说明等,仅限于申请外观设计的情形; 2、请求书、说明书及其摘要和权利要求书等,仅限于申请发明或者实用新型专利的情形。 【法律依据】 《中华人民共和国专利法》第二十六条 申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。 请求…

    2025年3月31日
    300
  • 无产权房屋买卖合同范本(无产权的房屋买卖合同)

    关于房屋买卖合同怎么写 房屋 买卖合同 作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。下面是我给大家带来的关于房屋买卖合同怎么写5篇,以供大家参考! 关于房屋买卖合同怎么写1 甲方:____________ 乙方:____________ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律…

    2025年3月31日
    400
  • 祖传秘方如何申请专利(祖传秘方如何申请专利去那申请)

    祖传秘方想申请专利,大约需要多少钱? 祖传秘方如果想要申请专利的话,大概需要几百块钱,而保护期限在20年左右。同时秘方类也仅仅只能够申请发明专利,如果打算要自己申请的话,可以去当地的专利局进行咨询。而费用是可以申请减免的,大概会减免80%左右。所以最后用到的费用在几百块钱,每年都要缴纳年费,年费也可以减免。有一些地方在申请专利之后是可以资助的,不过具体的情况…

    2025年3月31日
    300
  • 如何申请专利及流程(申请专利的具体流程)

    个人如何申请专利申请流程 个人申请专利的流程如下:1、提供交底书,委托代理机构撰写申请文件,一般要20天-一个月时间(不委托代理机构的可以省略这一步骤);2、递交申请文件,取得专利局的受理通知书,确定申请日,递交文件当日也可以递交提前公开声明,及请求实质审查,这样可以加快审查进程;3、专利局对专利申请文件进行形式审查,约2-3个月,初审合格后进入公开准备阶段…

    2025年3月31日
    300
  • 期权交易开户条件(商品期权交易开户条件)

    期权的开户条件,究竟是怎样的? 期权交易是一种权利交易。期权卖方在收取期权买方所支付的权利金之后,在合约规定时间,只要期权买方要求行使其权利,期权卖方必须无条件地履行期权合约规定的义务合同的权利。期权卖方收取期权买方支付的权利基金后,只要期权买方要求行使其权利,期权卖方必须无条件履行期权合同规定的义务期权投资有一定的专业性。 在期货期权交易中,期权买方在支付…

    2025年3月31日
    300
  • 律师证(律师证需要什么条件能报考)

    业余者如何考律师证? 首先应通过司法考试,取得法律执业资格证符合以下条件人员,可以报名参加国家司法考试。(1)具有中华人民共和国国籍;(2)拥护《中华人民共和国宪法》,享有选举权和被选举权;(3)具有完全民事行为能力;(4)高等学校法律专业本科毕业或者高等学校非法律专业本科毕业并具有法律专业知识;(5)品行良好。通过司法考试,取得法律执业资格证后,到律师事务…

    2025年3月31日
    300
  • 个体工商户营业执照网上申请(河南个体工商户营业执照网上申请)

    个体工商户网上申请营业执照流程 网上申请个体户营业执照的流程如下: 1、申请人注册; 2、申请人网上申请; 3、受理、审核、决定; 4、领取电子营业执照或电子登记通知书; 5、存储电子档案。 网上个体户注册和企业注册有很多相似之处,个体户注册也要核名。核名可以去工商管理局办理,带上准备好的资料和名称去窗口办理就可以,也可以直接在网上申请个体户名称自主申报。但…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论