民法典离婚如何分割房产
一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚房产分割时，该房屋属于一方，不参与夫妻共同。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。
夫妻离异，房产分割首要取决于该物业是否系一方婚前私有或夫妻共有时产。若婚前已购房屋并付清全额款项，则视作该方私产，离婚后另一方无权共享；若一方婚前租赁，婚后以共同财力购置的房屋，且所有权证仅记于一人名下者，依法应确认为夫妻共有财产。
离婚时房产分割以双方协议为先；如协商无果，则交由法院按照实际情况并优先考虑孩子及女性权利原则进行裁决。此外，应依法维护夫妻在家中的合法权益。
法律分析：民法典中离婚房产分割的具体情况是：属于一方的财产不参与离婚分割，属于共同的房产是需要按照公平平等的情况来进行分割的，具体情况下还需要区分不同的情况来进行合法的认定处理。
若此前未作公证，亦无确凿证据证明房产所有权为夫妻共有，则法院不予支持按夫妻共有财产分割。【法律依据】《民法典》*千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
夫妻双方离婚房产分割如下：（1）夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。（2）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
婚内购买的房产登记一个人名下离婚后怎么分
1、如无明确约定，此类房产应视为夫妻共有财产，待离婚时共同商讨后分割。但若出现以下情形之一，则可认定为单方面资产，且离婚时判归其一方所有：a. 房产完全由个人资金购买。b. 房产全额由父母出资购买；抑或是父母支付首次付款，子女自费还款。
2、如果房产是用夫妻共同财产购买的，即使在房产证上只写了一个人的名字，离婚时也需要按照夫妻共同财产的规定进行分割。 如果房产满足特定条件，会被认定为个人财产，离婚时归一方所有：- 房产是一方用个人财产全款购买的。- 房产是一方受赠与获得的，赠与人明确表示只赠与这一方。
3、根据夫妻双方对房产的权益和出资情况，房产的分割方式可能有所不同。如果房产属于一方的个人财产，那么该房产在离婚时可能归该方所有。
4、【法律分析】一般分为以下两者情况：1，房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。
5、在婚姻关系存续期间，如果夫妻双方共同用夫妻共同财产购买房产，不论登记在哪一方的名字下，离婚时，该房产都是可以被分割的。这种情况下，房产被视为夫妻共同财产，双方均有权利获得相应的份额。值得注意的是，房产登记在一方名下并不意味着该房产就完全属于这一方。
离婚时共同出资但登记在一方名下的房产该如何分割
1、在先期购房夫妻双方共同出资的情况下，即使产证只署名夫或妻姓名，也需按具体案情在离婚时予以分配。首先，若未有姓名之人能佐证其曾供资置房，该房即可视为双方共有财产，以平分为原则进行处置分配；其次，倘若无法证明对方的出资行为，则房产将视为仅登记者的个人私有资产，非此类情况则无需参与分割。
2、法律分析：夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。
3、如果该房子是一方父母在夫妇婚后出资购买，并且登记在该方名下，或是该方婚前买婚后还贷的房。那是该方的个人财产，离婚时不分割。如果是双方父母在夫妻婚后购买的房，按出资比例拥有该房。如果是均分按揭买的共有房，那是夫妻共同财产，离婚时均分。
4、不能达成协议，法院可判决房子归登记房，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割； 在结婚前或者 婚姻关系存续期间 ，约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有，但未办理公证，也没有办理房产更名/加名手续的，赠与方可以撤销赠与（口头承诺不可信！）。
5、婚前共同出资买房登记在一方名下属于谁的财产甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则但该房屋仍应为乙方个人财产。因为乙方的购房行为，纯属乙方婚前的个人行为。按揭贷款也为乙方个人债务。
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