出售固定资产(出售固定资产价格明显偏低)

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出售固定资产涉及哪些税种

出售固定资产涉及哪些税种:

一、纳税人销售旧货(包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用的应税固定资产),无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人,也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位,一律按4%的征收率减半征收增值税,不得抵扣进项税额。

二、纳税人销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、摩托车、游艇,售价超过原值的,按照4%的征收率减半征收增值税;售价未超过原值的,免征增值税。旧机动车经营单位销售旧机动车、摩托车、游艇,按照4%的征收率减半征收增值税。

主要特点

固定资产的价值一般比较大,使用时间比较长,能长期地、重复地参加生产过程。在生产过程中虽然发生磨损,但是并不改变其本身的实物形态,而是根据其磨损程度,逐步地将其价值转移到产品中去,其价值转移部分回收后形成折旧基金。

固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的,前者是随着固定资产折旧逐步完成的,后者是在固定资产不能使用或不宜使用时,用平时积累的折旧基金来实现的。

以上内容参考:百度百科-固定资产

出售固定资产属于什么收入

固定资产出售收入属于营业外收入。

营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系,应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成部分。例如,没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等。营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。

在企业的“利润表”中,营业外收入需单独列示。属于企业营业外收入的款项应及时入账,不准留作小家当或其他不符合制度规定的开支。企业营业外收入的核算在“营业外收入”账户下进行,也可在该账户下按各种不同的收入设置明细账户进行明细核算。

拓展资料:

账务处理

1、企业转让固定资产时,先结转固定资产原值和已提累计折旧额,借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产”科目;收到双方协议价款,借记“银行存款”,贷记“固定资产清理”科目;

最后结转清理损益,若转出价款高于固定资产账面净值,借记“固定资产清理”科目,贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时,应按实际收到的金额等,借记“银行存款”等科目,按已计提的累计摊销,借记“累计摊销”科目,按应支付的相关税费及其他费用。

贷记“应交税费”、“银行存款”等科目,按其账面余额,贷记“无形资产”科目,按其贷方差额,贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目,已计提减值准备的,还应同时结转减值准备。

3、确认的政府补助利得,借记“银行存款”、“递延收益”等科目,贷记本科目。

总而言之固定资产出售收入属于营业外收入。出售固定资产后,所因此产生的固定资产的收益或损失,都应计入资产处置的损益科目。因为外界的自然灾害造成了固定资产的损害,或者因为报废清理产生的收益或损失。这两项都应计入营业外或营业外的支出。 

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出售固定资产(出售固定资产价格明显偏低)

售卖固定资产的会计分录怎么做?

销售固定资产:借:固定资产清理 累计折旧贷:固定资产

出售取得的收入:借:现金 贷:固定资产清理

如果出售时涉及税金:借:固定资产清理 贷:应交税金 结转固定资产清理

如果为清理为净收益:借:固定资产清理 贷;资产处置损益

如果清理为净损失:借:资产处置损益 贷:固定资产清理

拓展资料:

会计分录是根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

会计分录在实际工作中,是通过填制记账凭证来实现的,它是保证会计记录正确可靠的重要环节。会计核算中,不论发生什么样的经济业务,都需要在登记账户以前,按照记账规则,通过填制记账凭证来确定经济业务的会计分录,以便正确地进行账户记录和事后检查。会计分录有简单分录和复合分录两种。

会计分录不同于记账凭证:记账凭证要求要素齐全,并有严格的审核与编制程序,而会计分录则只是表明记账凭证中应借应贷的科目与金额,是记账凭证的最简化形式。会计分录通常只是为了讲解方便而出现在书本之中,在会计实务中是很少出现会计分录的

会计分录层析法,将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次,逐层递进分析,从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰,能够取得理想的教学效果,其步骤如下:

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质,如资产类科目、负债类科目等。

3、分析各会计科目的金额增减变动情况。

4、根据步骤2、3结合各类账户的借贷方所反映的经济内容(增加或减少),来判断会计科目的方向。

5、根据有借必有贷,借贷必相等的记账规则,编制会计分录。

 层析法

层析法是指将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次,逐层递进分析,从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰,能够取得理想的教学效果,其步骤如下:

1、分析列出经济业务中所涉及的会计科目。

2、分析会计科目的性质,如资产类科目、负债类科目等。

出售固定资产,计提的固定资产减值准备怎么做分录?

借:投资性房地产—成本(公允价值)

投资性房地产累计折旧(已提折旧数额)

投资性房地产减值准备(已提减值数额)

借或贷:利润分配—未分配利润(借贷方差额)

贷:投资性房地产(账面余额)

扩展资料:

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化。

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量;取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量,就无法予以确认。

参考资料来源:百度百科-投资性房地产

出售固定资产怎么做账

销售固定资产应当通过“固定资产清理”科目核算,清理的净损益计入当期损益。同时视企业适用的会计准则进行如下账务处理:

1、出售固定资产,将固定资产(账面价值)转入固定资产清理:

借:固定资产清理(转入清理的固定资产账面价值)

累计折旧(已计提的折旧)

固定资产减值准备(已计提的减值准备)

贷:固定资产(固定资产的账面原价)

2、如果发生的清理费用等:

借:固定资产清理

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

3、收回出售固定资产的价款、税款:

借:银行存款

贷:固定资产清理

应交税费——应交增值税(销项税额)

4、结转处置损益时,通过“资产处置损益”科目核算,表示因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失,产生净收益时,贷记该科目,产生净损失时,借记该科目,具体分录为:

借:固定资产清理

贷:资产处置损益(或借记)

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