上海买房限购怎么办?
上海买房限购还有以下几种方式可以获得购房名额：
1、用上海户籍人口的购房资格
出跟拥有上海户籍的人一起买房子，用对方的购房资格，自己出资金即可。但这种方式原理上行得通，却有很大的法律风险。
2、在沪读个博士或者博士后
按照上海市房地产管理有关规定，上海在读博士生或博士后是可以在上海买房的。但是必须同时满足以下三个条件：博士在读或博士后期间，户口属高校集体户口；已婚；名下无房。
3、外籍或者港澳台同胞
上海限购政策规定：外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住宅房。
4、与上海人结婚
根据相关政策：夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍的情况下。购买首套房，产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税；二套房产证必须是上海户籍的人上产证，否则限购。
5、以企业名义购房
根据规定，可以用企业购房的方式突破限购。企业购买一手房限购，但是二手房是不限购的。企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。
6、有人赠送房产
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。这种情况一般发生在直系亲属之间，比如父母赠与子女。值得注意的是，赠与是不受购房资格限制的，不管是否具有购房资质都可以作为受赠人，成为受赠房产的产权人。
7、司法拍卖购房
根据政策，通过司法拍卖购得房产不受上海限购政策影响，并且可以按揭贷款。不是上海户籍没有关系，对连续缴纳社保或者个税也没有要求，名下多套房产也可以购买。
扩展资料：
上海的限购情况
上海的限购政策，购房主要看户籍：
1、外地户籍单身，不能购房；
2、外地户籍已婚家庭，在上海没有任何住房，并且符合近5年税单和社保情况，限购一套；
3、上海户籍单身，名下无房，限购一套；
4、上海户籍已婚家庭，限购两套；
这里需要注意的是，跟父母共有的住房，且套数在两套及两套以内，可以不计入限购。此外，境外人士，只要在上海工作满一年，提供满一年的劳动合同以及相匹配的税单社保，限购一套。
上海限购政策
上海目前的限购政策有以下几点：1、拥有上海户口的家庭若有一套房，则限购一套房产；2、拥有上海户口的家庭若有两套以上的房产，不得再购房；3、非本地户口的家庭若有一套房产，在提供两年以上的所得税、社保等缴纳证明后可以再购入一套房产；不能提供的则不允许购房。违反以上规定购房的，不能办理房产登记。
法条
《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》 第七条 自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
【温馨提示】
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上海买房限购政策
本地户籍单身人士的限购情况有三种：
1、名下有房的，限购;
2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套(含两套)，可以买一套住房;
3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套(含3套)，限购本地户籍非单身。
非单身情况就有些复杂了，因为不仅要考虑自己的情况，还要考虑另一半的情况，所以要分为两大类来分析：
一、夫妻双方都是上海户籍。
1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。
2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。
3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。
4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。
5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
二、夫妻双方只有一方是上海户籍：
1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明;
2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
上海限购政策最新2022
上海买房政策本地人(沪籍单身人士)
1、单独名下有房，限购;
2、单独名下无房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有不超过2套(含2套)可新购一套住房;
3、单独名下无房，本人和父母在[2011.1.30]之前共有超过3套(含3套)限购;
夫妻双方都是上海户籍
沪籍已婚人士
夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在[2011.1.30] 之前各自和父母共有不超过2套(含2套) 可新购二套住房;
b、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房;
C、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房;
d、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房;
e、夫妻一方在[2011.1.30] 之前和父母共有超过4套(含4套)，限购;
夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明;
b、购二套房产证必须上海户籍的人.上产证，否则限购;
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月;
二、上海买房政策外地人
1、外地人已婚在.上海只能购买1套(商品房)住宅房;
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税， 自购房之日前连续缴纳满5年及以上;
3、外地人 在外地的房产不计算在内，只要.上海没有房产就可以购买;
4、居住证满三年 (免交房产税)所需证明: 1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证;
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