买卖合同司法解释2021
2021买卖合同司法解释是：
1、当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定；
2、当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民法典》
第六百零三条
出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；
（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
买卖合同司法解释第一条：送货单、收货单、结算单、发票等可否主张买卖合同关系成立
第一条：当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定对账确认单、债权确认函等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 解读：证明途径当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权的基础是买卖合同，因此，在诉讼中，其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立，当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径（1）证明合同成立的法律要件已经具备，（2）证明合同已履行且为相对人所接受买卖合同基于属于合同的一种，那么合同的成立自然也属于买卖合同的成立，合同成立的法律要件主要包括（1）两方或多方缔约主体。（2）缔约主体具有缔约合同的民事权利能力和行为能力。（3）对合同的主要条款达成合意。在实务中，主要第1点和第3点争议较大，例如，相对人可能以送货单、收货单、结算单、发票等非由本人签署为由否认其系买卖合同当事人的事实，或者以对账确认函、债权确认书等函件没有记载债权人名称为由，否认主张买卖合同成立的一方是合同当事人。客观而言，没有买卖合同的情况下，双方是否达成合意的证据就比较有限。从合同的缔结程序上看，买卖可以采取要约和承诺的方式订立合同，《合同法》第13条规定：当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约是希望和他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示，意思表示可以通过口头的言辞，书面的言语以及行为的表达。《合同法》第22条规定：承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯和要约表明可以通过行为作出承诺除外，质言之，承诺可以通知方式作出，也可以行为方式作出，以要约和承诺的方式订立买卖合同，可以通过提交有关要约与承诺的证据或提交证据产生承诺效果的行为的证据来证明买卖合同的效力。从合同订立的形式来看，根据《合同法》第10条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式，以书面形式订立的买卖合同，双方签章的书面合同成立之证明，一般而言，买卖合同是诺成合同不要式合同，因此，并不仅仅因为没有书面形式的合同而认定买卖合同不成立，根据合同法第36条、37条之规定，即使按照法定或约定采用书面形式、合同书形式订立合同的，如果当事人一方已经履行主要义务且对方已接受的，也应当认定合同成立，据此，没有书面合同时，可以通过提交一方已经履行交付标的物或给付价款的义乌并为对方所接受的证据，来证明买卖合同的成立证据类型证明买卖合同成立主要类型包括;（1）以要约和承诺方式订立合同的，证明要约、承诺生效的信函、数据电文、诸如电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件等证据（2）以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据（3）以合同书的形式订立买卖合同的，由双方共同签章的合同书，即为证明买卖合同成立的直接证据（4）根据《合同法》第33条之规定，当事人在合同成立前可以要求签订确认书，合同自签订确认书时确立，故确认书也是合同成立的直接证据（5）没有直接证明中证明买卖合同成立的，证明合同已经履行且为相对人所接受的证据，举证责任分配《民事证据规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《民事证据规定》第五条：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。在买卖合同纠纷案件中，主张合同成立的一方当事人，对合同成立的事实承担举证责任，有书面合同的，应当提交书面合同，在没有书面合同时，主张合同成立的一方提交的送货单、收货单、结算单、发票或者对账确认函、债权确认书等书证，也是证明合同成立的重要证据，但如果相对人否定此类证据与买卖合同成立的，人民法院应当如何认定？对于普通的买卖合同成立的问题，法律上并没有举证责任倒置的规定，因此，不能将证明买卖合同成立的举证责任分配给否认买卖合同成立的一方，但在主张合同成立的一方已经提交交货凭证、结算凭证或债权凭证的证据场合，仅凭被告的否定性抗辩，即否认买卖合同成立的事实，或者要求原告就此进一步举证，则会导致原告举证负担过重的不公平状态，根据《民事证据规定》第七条：在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。因此，人民法院不能根据被告的否定性抗辩，直接否定买卖合同成立的事实，在必要时，可要求被告就买卖合同不成立的事实进行举证，如果主张合同成立的当事人所提交的证据与送货单、收货单等交货凭证在实践、标的物名称及数量等方面能够相互印证，形成证明买卖合同成立及履行事实的证据链，则即使没有书面合同，人民法院也可以认定买卖合同成立不同证据证明力差异没有债权人名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证对买卖合同成立的证明力要大于送货单、收货单、结算单、发票等交货凭证和结算凭证。在没有书面买卖合同的情况下，主张合同成立的一方向人民法院提交的送货单、收货单、结算单、发票等交货凭证和结算凭证系孤证的，人民法院必须综合分析双方提交的其他证据及其证明力的大小，但主张合同成立的一方向人民法院提交的没有债权人名称的对账确认函、债权确认书等函件、凭证系孤证的，除债务人提出足以推翻该证据的相反证据外，人民法院可直接据此认定买卖合同成立如果被诉当事人不认可签收人是其工作人员或者不认可签收人有权利代表其签字的方式，否认签收人与其法律上有关联，进而否认买卖合同关系成立的事实。怎么办？
买卖合同司法解释
买卖合同司法解释是：
1、当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定；
2、当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
民法典买卖合同司法解释
当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院关于审理买卖合同司法解释
最高人民法院关于审理 买卖合同 司法解释如下： 第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关 证据 ，对买卖合同是否成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载 债权人 名称，买卖 合同当事人 一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约 合同违约 责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张 合同无效 的，人民法院不予支持。
房屋买卖合同司法解释
商品房买卖合同司法解释针对房屋购买合同的实际问题进行解答，首先是未取得商品房预售许可证明的卖房人与购房者签订的合同效力问题，只有取得预售许可证明，合同才有效；其次是房屋开发商的宣传广告与实际情况不符的维权问题，如果与实际情况出入太大，应当承担违约责任；并对定金合同进行了相关的规定。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释》
第一条：本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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