2021年民法典业委会成立条件？
《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
民典法小区没有业委会可以罢免物业吗？
这个问题的核心是弄清楚到底谁才是小区的权力人。首先，目前物业管理定位存在错误，服务者变身管理人，损害业主的权利。由于城市建筑密集、居民聚集居住的特点，决定了大量的公共事务需要借助他人提供服务。换句话说，物业公司是全体业主通过购买服务的方式聘请，也就是花钱买服务。但是我国在物业服务的相关管理规定对其身份与角色定位存在错误。从我们制订的《物业管理条例》，成立的物业管理公司等可以看出，居民购买的不是服务，而是花钱请人来管理自己。其次，业主大会是全体业主行驶权利的决策机构，业主委员会是其执行机构。业主通过召开业主大会讨论决定小区重大事项，成立业主委员会作为常设机构执行具体事务。根据目前的法律规定，成立业主委员会需要双过半的业主同意并选定业委会成员等。程序设置复杂，往往并非业主不努力成立业主委员会而是遭遇阻力太大。再次，《民法典》第278条的规定，今后成立业主委员会要经过双三分之二表决通过。对此，本人一直持有相反的观点，实际是目前很多小区空置率高，实际入住率能不能达到三分之二都不一定，要求必须双三分之二才能成立业委会实在有点异想天开。最后，不得已的办法。既然业委会成立困难重重，物业公司又收钱当大爷，业主该怎么办？我想只能是通过召开业主大会决议解聘物业管理公司实施业主自我管理了。
2021年民典法如何成立业委会？
《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
民法典业委会2021新规第几条？
1、新增三大抗疫规定
监护人“失联”民政部门兜底负责；增加紧急情况下使用公用维修资金特别程序；完善国家订货合同制度。
2、设置离婚冷静期
3、性骚扰要承担赔偿责任
4、网店等虚拟财产可以继承
民法典(草案)的一特点是，具有浓厚的信息时代气息。它规定了保护个人信息，保护网络虚拟财产和数据。在侵权责任编，对网络上的侵权责任也作出规定。
5、见义勇为免责
6、小区共有场所收入归业主
7、禁止高利放贷
8、保护个人信息
9、增加遗属形式式
10、守护“头顶上的安全”
民法典对物业管理的规定？
一、民法典关于物权法物业的最新内容
1、增设居委会为指导和协助主体
第277条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
需注意两点：
（1）业主大会、业委会成立的条件和程序只能是法律、法规规定，也就是全国人大及其常委会、国务院、省级人大及其常委会、有立法权的市人大及其常委会才能制定，省级政府及其以下行政机关均不能加以规定。
（2）地方政府有关部门的指导和协助是法定职责，“应当”一词在法律上的意思是必须干，不具有可选择性。另外，居委会正式成为了法定的指导和协助单位，不再是街道办履职的办事单位。
2、完善业主共同决定事项表决票权比例
第278条规定，下列事项由业主共同决定：
（1）制定和修改业主大会议事规则;
（2） 制定和修改管理规约；（对人的行为调控，主要不是管物）
（3）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（4）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（5）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（双过半）
（6）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（两个四分之三）
（7）改建、重建建筑物及其附属设施；
（8）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（9）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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