民法典担保制度的解释57条解析？
担保制度解释第五十七条：
担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产，下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后十日内办理登记，主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的，人民法院应予支持：
（一）在该动产上设立抵押权或者保留所有权的出卖人；
（二）为价款支付提供融资而在该动产上设立抵押权的债权人；（三）以融资租赁方式出租该动产的出租人。
买受人取得动产但未付清价款或者承租人以融资租赁方式占有租赁物但是未付清全部租金，又以标的物为他人设立担保物权，前款所列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后十日内办理登记，主张其权利优先于买受人为他人设立的担保物权的，人民法院应予支持。
同一动产上存在多个价款优先权的，人民法院应当按照登记的时间先后确定清偿顺序。
民法典第757条变化？
出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
民法典的精神实质和主要内容？
民法典1620条，包括7编：总则，物权，合同，人格权，婚姻家庭，继承，侵权责任，附则。精神实质体现与第一条立法目的，保护民事主体合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观。
民法典557条的关联法条？
民法典第五百五十七条的规定如下：有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。本条是关于债权债务终止情形以及合同解除后果的规定。
本条规定了五种典型的债权债务终止的原因：清偿、抵销、提存、免除和混同，同时规定了一个兜底性条款，即“法律法规或者当事人约定终止的其他情形”
民法典关于小区车位比例的规定？
新小区车位配置应该按我国停车位配比规定执行。
1，国家规定停车用地面积需要按规划人口的每人0.8平方米至1平方米设计。
2，每100平方米的建筑面积配备机动车位的指标是0.5个，娱乐性质建筑的指标是1.5—2个，餐饮性质的指标是2.5个。
3剧院的车位不是按平米来的，是按人头来计算的，关键是看有多少座位和来剧院的观众自驾车的比例有多高。相关法律规定，据《中华人民共和国民法典》第74条第3款占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有的规定，小区内的所有车位都属于业主共有。《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放车辆的车位，车库的归属，由当事人通过出售，附赠或者出租等方式确定，小区内按照规划批准建成的车库，车位，在销售之前，当时还不存在业主共有，整个建设项目的权利人就是开发商，开发商依法对这些车位，车库具有处置权。
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