广州购房政策(2016年广州购房政策)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

广州购房资格最新政策2022

购房政策如下:

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房;

2、未成年人不得单独购买商品住房,落户学校集体户口的在校大学生,不得在限购区域内购买商品住房,夫妻离异后,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

广州购房政策(2016年广州购房政策)

广州购房资格最新政策2021

广州全市人才绿卡购房政策,各区符合条件满半年社保,非广州市境内居民可享受与本地户籍居民一样的购房待遇,港澳台同胞、外国人等可购买一套房。

广州市有5区实施人才购房资格(白云,花都、黄埔、番禺、南沙),经常会开放限购指标。在开放限购指标的地区,外地人买房可不用缴纳5年社保、也无需持有广州户口。

扩展资料:

注意事项:

一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也自行填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

参考资料来源:人民网-广州“商住房”限购松绑

广州购房政策

2022 年广州购房政策,广州增城、从化以外都实行了限购政策,在限购区买房,广州户口最多买2套,单身状态只能买一套,非广州户口最多买1套。由于疫情的影响,广州为了加大高端人才的引进力度,拿到人才绿卡也可以在广州购房。也有一些区域轻限购。

请点击输入图片描述(最多18字)

广州各区购房政策

限购区域:越秀、荔湾、海珠、白云、番禺、南沙、天河、黄埔、花都

非限购区域:从化、增城

限购区购房政策:

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士限购1套;

2、广州市户籍已婚家庭限购2套;

3、非广州市户籍已婚家庭/成年单身/离异/丧偶限购1套;

4、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),

非限购区域购房政策:

1、广州市户籍成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭不限购;无需提供社保个税。

2、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房;无需提供社保个税。

广州买房子条件是什么?

广州买房子条件是什么? 广州买房子的条件主要有: 1、广州户口居民限购2套; 2、广州户口单身(含离异)人士限购1套; 3、非广州户口居民家庭连续缴满5年 个税 或 社保 ,限购1套; 4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房); 5、境外机构和个人购房按照现行政策。 限售 1、新购房需证满两年才能卖; 2、商业公寓不能卖给个人。 限贷 1、无房无贷(过)者:首付最低3成; 2、无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成,非普通住房首付最低7成; 3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成 4、首套未还清者:首付最低7成 5、有房购买非普通 商品房 :首付最低7成 广州 公积金新政 :认房又认贷、个人可自愿缴存 公积金 1、首套房首付3成, 公积金贷款 基准利率; 2、在广州无住房但有已结清 住房贷款 记录的,首付4成,公积金贷款基准利率; 3、在广州有1套房且无贷款记录的,或有1套房且贷款已还清的,首付5成,公积金贷款基准利率1.1倍; 4、贷款未结清的,首付7成,公积金贷款基准利率1.1倍; 5、购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的, 贷款利率 为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。 6、以上普通商品房是指建筑面积在144_以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144_以上的商品房。低密度商品房不予贷款。 7、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。 契税 1、首套房90_以内,按总房价1%征收;大于90_以上的,按1.5%征收; 2、二套房或以上,按3%征收 契税政策表 增值税 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税; 3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 综上所述,广州因为经济的原因而吸引了很多的人想要在本地买房子长时间居住,但实际上当地政府也是为了阻止房产因为这种热潮而受到不利的影响,之所以要设定各种限制购买的条件也是不仅为了让当地的居民不会利益受损也能让外地有条件的人可以购买。

广州首次购房优惠政策有什么?

广州首套房贷款有哪些优惠政策?

1、个人首次购买90平方米以下的佳木斯普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。

2、广州首套房暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

3、广州首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。

4、广州首套房个人住房公积金的贷款利率,各档次利率都分别下调0.27个百分点。

5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的,买房人不用负担营业税。

6、免收买房人购买普通住房的住房登记费,还有买卖存量房的住房转让手续费。

7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时,房子低首付款比例调整为不低于40%。

8、对于使用住房公积金贷款购买佳木斯首套普通自住房时,低首付为20%;如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房时,低首付为30%。

9、人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

广州最新房产限购政策

限购数量

1、广州市户籍居民限购2套;

2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算,补缴不算),限购1套;

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;

限贷要求

(一)首付

1、广州市无房无贷(过)者:首付最低3成;

2、广州市无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;

3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;

4、广州市有房首套未还清者:商品房首付最低7成;

5、广州市有房:公寓首付最低7成。

(二)差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。

(三)首付不能贷款

商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者,不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/612366.html

(0)
上一篇 2025年3月17日 19:01:29
下一篇 2025年3月17日 19:01:47

相关推荐

  • 新婚姻法一妻多夫(新政策一妻多夫)

    新婚姻法是不是一妻多夫 亲爱的楼主您好; ———————————————————–很高兴为您回答 问题:新婚姻法是不是一…

    2025年4月2日
    300
  • 北京公租房新政(北京公租房新政策出来)

    北京市公租房有哪些相关政策 北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的50%;人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的25%。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业…

    2025年4月2日
    300
  • 节能补贴政策(节能补贴政策2022家电)

    家电节能补贴政策2022 随着社会的发展,国家推行了很多有利于民生的政策,但是节能家电是之前的政策了,目的是为了给节能家电做推广,现在是没有节能家电补贴政策的。节能家电补贴政策详解一、北京节能补贴政策对象北京市户籍人员、驻京部队现役军人、现役武警外、持《北京市工作居住证》和暂住证的非京籍人员二、北京节能补贴政策类型补贴商品类别也由原来的5种增加到9种,不再只…

    2025年4月2日
    200
  • 税收优惠政策2021(高新技术企业税收优惠政策2021)

    2021年小微企业税收优惠政策是什么? 2021年最新小微企业税收优惠政策: 1、对月销售额在十万以下的小微企业增值税的减免; 2、对小微企业企业所得税的减免优惠; 3、对小微企业可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税、房产税、印花税等相关税收; 4、小微企业在2020年的工会经费,支持全额返还。上述政策的执行期限均为2020年1月1日至2021年12月…

    2025年3月31日
    300
  • 土地流转政策(贵州农村土地流转政策)

    土地流转的政策 农村土地流转政策是:农村土地流转应当签订书面的流转合同,流转不得改变土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,流转期间收益归承包方所有。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。…

    2025年3月31日
    300
  • 养老保险新政策2021(养老保险新政策2021年11)

    新农合养老保险2021年新政策 新农合养老保险2021年新政策如下:新农合有养老保险的保障,新农合包括医疗、养老等项目,是指以保障农村居民年老时的基本生活为目的,建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,养老待遇由社会统筹与个人账户相结合,与家庭养老、土地保障、社会救助等其他社会保障政策措施相配套,由政府组织实施的一项社会养老保险制度,是国家社会保险…

    2025年3月31日
    400
  • 广州市律师事务所(广东省广州市律师事务所)

    广州地区有哪些律所? 广东君厚律师事务所 业务领域:公司法,金融证券,房产纠纷,外商投资 机构地址:广州天河路101号兴业银行大厦14楼(购书中心西侧体育西路地铁站E出口) 广东君厚律师事务所位于中国华南地区的中心城市广州市,办公面积2300 平方米,是一家在规模、专业水平… 查看详细 020-38390333 广东金鹏律师事务所 业务领域:公司…

    2025年3月31日
    300
  • 广州刑事辩护律师网(广州刑事辩护案件律师)

    刑事律师那家好? 刑事律师,寇迪律师,三级律师,浙江四乔律师事务所刑事团队主任。浙江四乔律师事务所刑事部,取保候审成功率高,无罪辩护率高,具有为集团犯罪、共同犯罪做无罪、罪轻辩护的丰富经验。处理几十起重大疑难复杂刑事案件。熟悉公检法办案流程,人脉资源丰富。充分为当事人着想,接受委托尽量做到当日安排会见,建议当事人遇到刑事法律问题,及时咨询。团队合作,专业的分…

    2025年3月31日
    300
  • 商标律师(广州商标律师)

    商标侵权律师费用收取标准? 目前并没有统一的商标侵权律师费用收取标准,主要是当事人和律师进行当面的协商,一般律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。 商标侵权诉讼盈科律师事务所专业吗实力如何。实力在行业当中…

    2025年3月31日
    300
  • 广州十大律师事务所(广州十大律师事务所建筑工程)

    广东比较有名的律师事务所有哪些? 推荐广东合邦律师事务所和盈科(广州)律师事务所。 1、广东合邦律师事务所创立于1995年,办公地位于广州东风东路东峻广场。合邦律师事务所经过二十余年发展,现已成为广州有重要影响力的大型综合性律师事务所。 合邦律师事务所现有合伙律师十三名、执业律师一百一十名、实习律师、律师助理三十余名,是广州市15家超过百名律师的律所之一。 …

    2025年3月31日
    500
  • 房贷利率2022最新利率表(广州房贷利率2022最新利率表)

    中国银行房贷利率表2022最新利率 LPR最新报价利率:1年期3.7%,5年期以上4.6%。 各银行在此基础上可适当浮动。 B.2022年商业贷款利率是多少 央行贷款基准利率:短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含一年)的贷款利率为4.35%。一至三年(含三年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%。商业贷款一般…

    2025年3月31日
    200
  • 小规模纳税人免税政策(小规模纳税人免税政策2022)

    小规模免增值税政策有哪些 一、小规模纳税人免征增值税政策出台背景 为进一步支持小微企业发展,今年3月5日,李**总理在《政府工作报告》中提出,“对小规模纳税人阶段性免征增值税”。经国务院批准,3月24日,财政部、税务总局联合制发了《财政部税务总局关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》(2022年第15号,以下简称“15号公告”),明确自2022年4月1日…

    2025年3月31日
    300
  • 广州二手房买卖合同(广州二手房买卖合同样本)

    广州二手房买卖合同电子版包括哪些内容 你好,关于上述的问题,解答如下, 广州市二手房买卖合同范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地…

    2025年3月31日
    300
  • 2021房产政策最新规定(2021年房产新政策出台)

    2021买房子国家有什么新政策 2021年买房的新政策是,如果公民购买普通住房,该房产也是家庭唯一住房时。房屋面积如果在90平方米以下的,按1%征收契税,房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的,征税税率应当减半,如果购住宅面积在144平方米以上的,按4%征收契税税率。 现如今房价高涨,很多人凭一己之力是不能全款买房的,只能先贷款再慢慢还款。而房贷政策每…

    2025年3月31日
    400
  • 广州海事法院(广州海事法院陈超简历)

    哪几个省市有海事法院 我国有十个海事法院。它们及其管辖范围分别为: 一、北海海事法院[广西壮族自治区所属港口和水域、北部湾海域及其岛屿和水域内,以及云南省的澜沧江至湄公河等与海相通的可航水域发生的海事、海商案件。其与广州海事法院的管辖区域以英罗湾河道中心线为界,河道中心线及其延伸海域以东由广州海事法院管辖,河道中心线及其延伸海域以西,包括乌泥岛、涠洲岛、斜阳…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论