新房验收注意事项大全
当我们拥有了一套属于自己的房子，相信大家都会迫不及待的去装修。但是，新房验房你不是了解的比较多吗？作为非常重要的一步，新房验房是装修的第一步，对装修的成败起着非常重要的作用。当我们检查新房时，有许多事情需要注意。一旦等到装修的时候才发现一些问题，这个时候可能会有一些麻烦，处理起来会很困难。那么，具体来说，新房验房有哪些注意事项？
1 .电力
在房屋的施工和验收过程中，需要检查每个房间是否有电，每个房间是否有简单的灯泡，看是否正常。别忘了每个房间的插座。现在市场上卖简单的电探针不是很贵。我们可以用电探针测试每个插座是否有电。如果没有电笔，可以用手机充电器或者吹风机测试。
2.水
毛坯房的卫生间和厨房有很好的水管，但大部分没有水龙头。我们可以提一桶水往管道里倒，看看水里有没有堵塞。如果你听到了水的飞溅声，说明你在水下玩得很开心。卫生间的地板应该是防水的，但是验房的时候条件限制无法做防水测试，所以我们只好在装修前请装修公司做一个防水测试，24小时后看看有没有漏水。
3.通风系统
通风系统是验房容易忽视的大问题。烟道和排风管道都是容易给以后的日常生活留下隐患的地方。
4.门和窗户
门是最容易被遗忘的地方。主人高高兴兴用钥匙开门后，最关心的是去看看房子是什么样子。但是留下了门的外观、样子等问题。这样的过程是绝对不可取的。现在所有的房子都装了防盗门。开门后仔细观察，用手触摸门的表面，看是否平整，是否有划痕或被撞过的地方，再目测门框是否平直，因为这将直接影响你以后在现实生活中的使用。你应该来回试一下这些锁，看看它们是否能正常打开或关闭。遇到问题要及时向物业反映更换。
5.墙壁和地板
毛坯房验收中，墙面和地面是最重要的地方，面积最大。我们应该检查所有房间的墙壁和地板是否平整，厨房和卫生间的墙壁是否是空的。如果墙面不平，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后的砖或者地板的铺设。如果卫生间和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖贴好后很容易脱落。看看墙是不是空的。可以用小锤子敲击来测试，通过敲击的声音来判断墙壁是否是空的。
我们在验房新房的时候，主要有五个注意点，就是电、水、通风系统、门窗、墙壁、地板的检查。我们必须谨慎对待所有细节，不能因为高兴而忽略了检查这一步。因为新房验房和以后的装修工作息息相关，这个时候不能掉以轻心。因为一旦收到了房子的钥匙，往往就意味着风险由我们来承担，所以要保持高度认真的态度。
验收新房的时候应该注意什么啊？
首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。
其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。
再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。
然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。
再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。
检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。
最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。
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新房验收注意事项有哪些？
温馨提示:一般开发商通知小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。注意事项大概有以下几点，验收的时候注意下就好了。 1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大) 【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。 同时，你要注意房子的防水性能，阳台、卫生间（检查上面间）。 希望对你有帮助，祝你交房顺利。
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