民法典规定电梯怎么收费,最新民法典物业收取电梯费合理吗?

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按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此,电梯费与物业费一般都是合并收取的,为此,收物业费还收电梯费属于不合理现象。

民法典规定电梯怎么收费,最新民法典物业收取电梯费合理吗?

不合理

理由:

按照《物业管理条例》规定,物业费中包括了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用(包括电梯)的。因此,电梯费与物业费一般都是合并收取的,为此,收物业费还收电梯费属于不合理现象。

居民可以与物业协商解决,实在不行就到工商等部门解决。

民法典规定电梯怎么收费,最新民法典物业收取电梯费合理吗?

民法典对电梯收费规定?

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》:

按家庭人数收费:每人每月最高10元;

按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;

12层及以上的高层住宅电梯:收费标准实行政府指导价;

多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;

未实行物业管理的老旧住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

企业自筹资金改造电梯住宅楼:可按双方协商议定的标准签订协议并收费;

住宅改变用途或从事经营活动:物业可与业主协商议定电梯收费标准。

另外,要说明的是,电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的。对一楼业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。

1楼收电梯费合法吗?

合法。根据我国《民法典》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

2022年物业法有规定不收取电梯费?

不应该收取电梯费。物业费里已经包含了电梯费。根据我国《物业收费服务管理办法》,物业费里边已经包含了卫生清理、电梯与设施设备的日常运行维修等费用,所以,物业公司二次收取这些费用就非常不合理。希望尽快实施新的物业法,给广大业主以方便。

一层有地下室交电梯费吗?

按照最新的民法典规定,一楼的业主可以只缴纳物业费不用缴纳电梯费。但是有地下车位的恐怕要另当别论了。你能保证自己每次去地下车库开车都走步梯?停完车子后再走步梯上楼?

这恐怕没人能做到。

因此这种情况主要看物业公司的做法了,如果物业公司一定要收取电梯费,要是不交怕是也很麻烦。

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