民法典关于房屋装修押金,物业有权收业主的装修押金吗?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

民法典关于房屋装修押金,物业有权业主的装修押金吗?

畅谈关于装修的那些事,分享装修的各种经验和知识。大家好,我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!

提到装修押金可以说一睦有着争议性,因为有人认为物业不应该收,也没有权来收,也有人认为应该收,只是退还要及时,不能拖拉。那么说,物业有权利收业主的装修押金吗?同时又在装修完成后三个月才给退款又是否合理呢?

想要知道关于物业收取装修押金以及退还时间的合理性,我认为要从物业为什么要收装修押金、收取装修押金的依据是什么、装修押金能起到什么实质作用性这几个方面来细致分析,这样才能得到具有全面性的答案。本期内容,如果要准备,那么就要仔细来看,因为内容很有参考价值,能让你清楚地知道关于装修押金上的方方面面事。

一、物业为什么要收装修押金

想知道物业有没有权利来收装修押金,就要先来搞清楚物业为什么要收装修押金。对此,我归纳了几点:

一是根据物业管理合同规定来执行:对于业主来说,想要将房屋拿到手,必须是要与物业签订物业管理合同的。而在部分物业管理合同中,就有着明确的规定,物业会在业主装修时收取装修押金、垃圾费、施工人员出入费用等等,所以物业是根据合同约定来执行。

二是保证房屋不受到野蛮施工:房屋装修时,有些业主觉得自己购房的房屋想怎么装修就怎么装修,什么破坏外墙、结构墙、野蛮使用电梯等等一系统的破坏房屋性的野蛮装修,此时物业收取装修押金,就可以通过这个来约束业主,让其不允许做野蛮装修,严重的物业会向上一级部分举报野蛮装修来保护小区房屋不会因装修被破坏。对于这点来说,实质上是在保护小区业主的利益,这也是得到部分业主支持的主要原因。

三是约束装修公司不能任意性设计:房屋装修时,虽然说装修公司是属于专业从事装修的,但是在设计方案时,有时候因为业主的要求,往往会将部分不能拆除的位置进行拆除,然后装修时施工就是照图施工。物业在收取装修押金和审核图纸的程序操作,就是为了约束装修公司,不能让进行装修施工,所以装修公司会要严格执行方案设计,不任意来设计。

二、收取装修押金的依据是什么

收取装修押金有人说物业没有权利,那么物业才能收取呢?其实这主要的决定因素就是物业管理合同,其收取的依据如下:

一是根据物业管理合同来收取:根据《物业管理条例》来收取第二条规定,物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说业主与物业签订的物业管理合同中,会明确写出在装修时物业收取装修押金,然后等到装修后验收合格后退还,所以物业就根据了合同中的条件来收取了装修押金。

二是根据上一级的明文规定:虽然说多数地方没有明文规定物业有权来收取装修押金,但是这不代表所有地方。对于部分地区来说,就有明文规定让物业收取装修押金,其作用性就是防止业主的野蛮装修,所以物业就会依据这个规定在装修前向业主收取装修押金,等到装修完成后,由物业上门去验收,合格后在规定时间内退还装修押金。

三、装修押金能起到什么实质作用性

对于装修押金来说,物业一旦收取后,还是能够起到一定 作用性的。对此,我归纳了几点:

1.保证了房屋不被破坏:物业一旦收取了装修押金后,也就会明确的告知业主和装修施工方,如果在装修过程中出现破坏外墙、承重墙等等违反了装修管理条例的施工内容时,物业有权将装修押金扣压,情况严重的物业还会向上一级主管部分举报。有了这些的管理约束后,原本那么想任意装修的业主,就不会破坏房屋了,这样就保证了房屋不被破坏。

2.保护小区业主的居住安全性:物业收取装修押金后,那些想随意做破坏性装修的业主就不敢任意来装修,这样就保证了房屋结构不会被破坏,直接保证了房屋质量,间接了保护了居住业主的权力,因为自己所在的房屋质量没有因为个别人的装修而被破坏,自然就保护了自己的居住安全性。

3.约束了装修施工人员:房屋装修不可能全是业主来自己动手施工,基本上都是请各个工种的师傅、找装修公司来施工。通过收取装修押金,同时与装修施工签订装修告知书,明确的告诉业主、装修施工方在装修期间不能做破坏性装修,否则装修押金是不退还的,如果问题严重了不管是业主,还是装修施工方都会受到牵连的。

最后,畅谈装修再为大家总结一下:

物业是否有权收装修押金 划重点

如果与物业签订物业管理合同时,里面明确写了这条,那么物业就是有权来收取的;如果与物业签订管理合同中,没有标明收取装修押金,同时还没有其它规定,那么就没有权收取装修押金;装修押金的退还时间,具体根据物业管理合同的规定来执行;作为业主最不喜欢看到的是,物业为了不退装修押金,有意找问题,部分直接将服务号押金转成物业费的做法,更是让人觉得很妥。

以上内容由畅谈装修原创,图片源于网络,侵权即删,感谢您的阅读!

民法典关于房屋装修押金,物业有权收业主的装修押金吗?

民法典关于装修押押金的规定?

民法典对物业管理装修押金的规定 :业主在装修房子的时候,需要给物业公司交保证金的,这样防止业主违章装修一旦业主违章装修的话,那么物业公司的保证金是不退的,只要验收合格的情况下,保证金才会给你退回来。

2021民法典装修押金退还流程?

一般情况下,收取装修押金的目前是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。

业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验,物业公司应当在3日内前往查看,7日内作出是否违法、违规的答复,对业主未违规的,物业公司应及时如数退还装修保证金。

装修保证金不砸承重墙可以退吗?

如果砸承重墙是合同规定的义务,且不砸影响到合同目的的实现,那么当事方是可以主张根本违约要求退保证金以及其他费用的,同时也可以行使合同的解除权。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

民法典装修必须交装修押金吗?

是需要的,但是有些地方不一定,民法典对物业管理装修押金的规定 :业主在装修房子的时候,需要给物业公司交保证金的,这样防止业主违章装修一旦业主违章装修的话,那么物业公司的保证金是不退的,只要验收合格的情况下,保证金才会给你退回来。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/604668.html

(0)
上一篇 2025年3月17日 09:12:05
下一篇 2025年3月17日 09:12:20

相关推荐

  • 装修合同简单版(装修合同简单版下载)

    个人装修合同范例 每个人在装修房屋时都会与装修公司签订装修合同,由于条款的复杂和繁多,经常有人落入装修合同的陷阱。下面是我为大家整理的关于个人装修合同范例,希望对您有所帮助! 个人装修合同范例1 委托方(甲方):_________ 承接方(乙方):_________ 工程项目:_________ 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保…

    2025年3月31日
    500
  • 装修合同怎么写(装修合同怎么写可以防止增项)

    经典装修合同协议书样本5篇 装修协议合同就是为了房屋装修而签订的合同。下面我为大家带来经典装修合同 协议书 样本,希望大家喜欢,更多经典装修合同协议书样本点击“ 装修合同 ”查看! 经典装修合同协议书样本1 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方)(施工工程队负责人) 身份证:联络方式: 家庭住址: 第一条工程概况 1、装潢施工地点: 2、住房结构:砖混结构;…

    2025年3月31日
    300
  • 办公室装修合同范本(办公室装修合同范本免费)

    经典装修合同协议书样本5篇 装修协议合同就是为了房屋装修而签订的合同。下面我为大家带来经典装修合同 协议书 样本,希望大家喜欢,更多经典装修合同协议书样本点击“ 装修合同 ”查看! 经典装修合同协议书样本1 发包方(简称甲方) 承包方(简称乙方)(施工工程队负责人) 身份证:联络方式: 家庭住址: 第一条工程概况 1、装潢施工地点: 2、住房结构:砖混结构;…

    2025年3月31日
    400
  • 装修合同样本(装修装饰合同模板)

    装修合同样本电子版5篇 装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国民法典》及有关法律规定、签订的合同。下面我给大家带来装修合同样本电子版,更多装修合同可点击“ 装修合同 ”查看。 装修合同样本电子版1 甲方:(以下简称甲方) 乙方:______________________________ (以下简称乙方) 乙方系园区大棚物业的业主或使用者委托进行装修…

    2025年3月31日
    300
  • 装饰合同(房屋装修合同)

    正规个人装修合同协议5篇 正规个人装修合同协议1 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________________ 甲乙双方经友好协商,甲方决定委托乙方进行住房装修,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。 一、工程概况 1、装饰施工地点: 2、住房…

    2025年3月31日
    300
  • 装修合同范本(装修合同范本免费版)

    商品房屋装修合同范本5篇 房屋装修是指开凿墙体、楼地面、移动窗位置、拆改承重或非承重结构、增设房屋分隔结构、改善房屋外观及装饰室内布局等行为。下面是我给大家整理的关于商品房屋装修 合同范本 ,欢迎大家来阅读。 商品房屋装修合同范本1 发包方(简称甲方):_________________________ 承包方(简称乙方):_________________…

    2025年3月31日
    400
  • 建设工程施工合同文本(建设工程施工合同文本规定业主收到承包商)

    土建建设工程施工合同范本大全 我国土建建设工程行业发展迅速,建筑规模越来越大,土建建设工程施工合同怎么写呢?以下是我为大家整理的土建建设工程施工合同 范文 ,感谢您的阅读。 ↓↓↓点击获取”工程合同” ↓↓↓ ★ 包工包料施工合同 ★ ★ 土建水电承包合同 ★ ★ 钢筋工程承包合同 ★ ★ 道路工程承包合同 ★ 土建建设工程施工 合同…

    2025年3月31日
    300
  • 物业管理合同(物业管理合同需要与每位业主签吗)

    物业服务合同包括哪些内容 物业管理服务合同应当包含以下内容:总则、委托物业管理事项、物业管理服务费用、合同双方的权利与义务、物业管理服务质量、合同期限、违约责任、附则等。 【法律依据】 《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的…

    2025年3月31日
    300
  • 装修合同注意事项(装修合同注意事项安全责任)

    装修合同签订需要注意什么 签订装修合同有什么注意事项?灵猫家装监理为你总结了这些要点: 一、合同主体不明确 在签订装修合同、施工合同时,要特别留心装饰公司的名称,即合同承包方的名称,是否与其营业执照上的名称相一致,以防不法经营者钻空子。 对策: 明确主体。对营业执照和公司公章上的公司名字进行核查;对于装修合同中需要双方共同协商填写的项目,千万不能遗漏,很多公…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋装修合同(房屋装修合同纠纷管辖法院)

    房屋装修施工合同模板(通用5篇) 房屋装修施工合同模板1 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》及 其它 有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。甲方同意将办公楼的外装饰工程以包工包料的形式承包给乙方施工,为明确双方权利和义务,就有关事项协商一致,达成如下条款,望双方共同遵守: 一、 工程内容:办公楼外墙乳胶漆。 二、 承包方式:包工、…

    2025年3月31日
    300
  • 业主维权(业主维护权益横幅标语图片)

    业主应该怎样维权,业主的维权方式有哪些 一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。 二、依据《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出…

    2025年3月31日
    300
  • 家庭装潢合同(家庭装修合同)

    室内装修合同协议书 随着法治精神地不断发扬,人们愈发重视合同,合同对我们的帮助越来越大,合同是对双方的保障又是一种约束。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是我帮大家整理的室内装修合同协议书(通用5篇),欢迎阅读与收藏。 室内装修合同协议书1 委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋装修合同范本(房屋装修合同)

    房屋装修施工合同模板(通用5篇) 房屋装修施工合同模板1 甲方: 乙方: 甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》及 其它 有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。甲方同意将办公楼的外装饰工程以包工包料的形式承包给乙方施工,为明确双方权利和义务,就有关事项协商一致,达成如下条款,望双方共同遵守: 一、 工程内容:办公楼外墙乳胶漆。 二、 承包方式:包工、…

    2025年3月31日
    300
  • 侵权人赔偿后向第三人追偿(侵权人赔偿后向第三人追偿有权吗)

    侵权人赔偿后有权向第三人追责吗 依据我国相关法律的规定,在雇佣活动中,雇员受伤是由第三人造成的,由侵权人承担赔偿的责任,雇主是不需要再赔偿的。 雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿。 法律依据: 《…

    2025年3月31日
    300
  • 楼盘降价引发纠纷(楼盘降价业主打砸售楼部)

    武汉多名业主以楼盘降价利益受损为由聚众闹事,他们的行为造成了哪些影响? 他们的行为扰乱了公共场所的秩序。 这件事的起因是什么? 这个楼盘在开盘时有业主是以15000元一平的价格买下的,但最近有一些新的活动,但房产却以11000元一平的价格卖出,所以房产总价直接下降了30万元,很多业主极度伤心,于是组织了很多业主在房产里闹事,严重影响了社会秩序。经有关部门调查…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论