民法典车位优先权，一楼楼下车位有没有优先权？
业主的公共区域是不存在优先权的
规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
民法典对地下车库归属的定义？
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
新民法典中如何规定人防车位的？
《民法典》第254条规定，国防资产属于国家所有。《人民防空法》第5条规定，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商主张人防车位是自已投资的，收益归已所有。但是，绝大部分业主（购房消费者）认为，开发商建造人防车位的成本计入了房价，业主才是人防车位的实际投资者，业主应享有收益权。袁亚云认为，人防车位的收益权应当通过立法规定归属于全体业主所有。
“现实中开发商往往将车位定价很高甚至与住房捆绑销售，而业主不愿高价购买车位但又有停车的刚性需求，二者之间的矛盾是显而易见的。”袁亚云说，因此，他提出的第二个问题是：车位作为一种受限制的物权，如何在开发商和业主之间取得平衡？《民法典》第275条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。通过文义解释，可以得出车位的物权属于开发商的结论（不包括人防车位以及占用业主共有的道路或者其他场地修建的用于停放汽车的车位）。但是《民法典》第276条又规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。可见法律又对车位的物权进行了一定程度的限制。
地下停车场使用民法典有哪规定？
对地下停车场暖气费没有规定。
《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
车位优先使用权是什么意思？
车位优先使用权是指业主在小区购买了房子，你业主有优先购买或租用车位权利，如果你放弃了，那物业会将车位转让给别的业主，开发商卖房一般车位和房子分开出售的，但购房者有优先购买权利，当然在公共停车场有的是内部公司建造的，那公司员工有优先使用权，剩下的才可停外来车辆。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/596772.html
