农村的房子可以抵押贷款吗（宅基地自建房抵押贷款）

普法网编辑 • 2025年2月6日 23:08:24 • 法律资讯 • 阅读 4

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农村自建房可以抵押贷款吗

大家都知道城市的房子可以用来抵押贷款，那么农村自建房可以抵押贷款吗，又需要什么条件呢，详情请继续看下面。

说到自建房，大多数人认为不合法，其实要根据实际情况而定。有种自建房是村

民的，使用的是集体土地，所以只有集体房产证，无土地证，不被国家认可，因此无法贷款，大家已经把它称为“小产权房”。

还有种自建房，建在城镇，使用的土地是住宅用地。具备上市交易的资格，拥有国家认可的房产证和土地证，可办理房屋贷款，被称为“大产权房”。

自建房抵押贷款需要的条件

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申请人有还款能力，且稳定的收入;

3、建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

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