天津房屋租赁(天津房屋租赁备案登记在哪里办理)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

天津房屋租赁合同范本是怎样的?

天津市民在居住问题上大多数人在没有自己房子的前提下通常都会通过租赁的方式来满足需求,但因为是租住别人的房屋而需要用合同的形式来保护双方的利益,那么,天津市 房屋租赁合同范本 是怎样的?其实 租赁合同 主要还是需要把最重要的房屋信息以及双方所必须做到的义务包含在内就是有效的。下面一起来看看具体的范文。 一、天津市房屋租赁合同范本是怎样的? 合同编号:_________ 出租人(以下简称甲方):_________________ 国籍法定代表人:_________________________ 身份证 / 营业执照 /其他证件:_____________ 地址:___________________________________ 邮政编码:_________联系电话:____________ 委托 代理 人:_____________________________ 法定代表人:_____________________________ 身份证/营业执照/其他证件:_____________ 地址:___________________________________ 邮政编码:_______________________________ 联系电话:_______________________________ 承租人(以下简称乙方):_________________ 国籍法定代表人:_________________________ 身份证/营业执照/其他证件:_____________ 地址:___________________________________ 邮政编码:_______________________________ 联系电话:_______________________________ 委托代理人:_____________________________ 法定代表人:_____________________________ 身份证/营业执照/其他证件:_____________ 地址:___________________________________ 邮政编码:_______________________________ 联系电话:_______________________________ 根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》等有关法律、 法规 ,甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成以下条款: 第一条 房屋情况 1.1 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________ 房屋出租 给乙方。该出租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积),产别:单位产(或私产或公产),结构:转混,房屋类型:多层(平房、多层、高层),设计用途:居住(或生产或经营), 房屋所有权 证号日_________号码_________。 1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况,返回时状态及 违约责任 (附件1)。 第二条 租赁用途 2.1 乙方所承租房屋用于_________(选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、其他约定)。 2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行无法活动。乙方改变房屋用途的,应征得甲方的书面同意,并按照规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以 解除合同 ,并要求乙方赔偿损失。 2.3 乙方所承租的房屋用于居住的,每居室(每间)的居住人数不得超过_________人。违反约定的,甲方可以解除合同。 第三条 租赁期限和交付日期 3.1  房屋租赁 期限自______年_____月_____日前,将出租的房屋交付乙方,甲方延期交付房屋,乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任: 1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按第日_________元身乙方支付 违约金 。 2.解除合同。超过应交付日期______个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元违约金,若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的,甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。 3.__________________________________________________________ 3.2 租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。乙方需继续承担该房屋时,应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日________元向甲方支付违约金 第四条 租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。 1.按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民币); 2.按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)日__________________元(人民币); 3.按套计算租金,每套(月租金、日租金)日__________________元(人民币) 4.2 乙方按下列______种方式支付租金。 1.按月支付租金,付款时间___________________________。 2.按季支付租金,付款时间___________________________。 3.按年支付租金,付款时间___________________________。 4._________________________________________________。 4.3 乙方延期支付租金,甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任: 1.合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起到实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向乙方支付违约金。 2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的,甲方可以解除合同,乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方付违约金。 3.____________________________________________________________ 第五条 押金和其他费用 5.1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金日_________元。甲方收取押金后,应向乙方开具 收条 。租赁关系终止时,甲方甲方收取的押金以及产生的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外,剩余部分归还乙方。 5.2 租赁期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_________________费用由_________承担;其他有关费用,均由_________承担。 第六条 房屋使用和维修 6.1 在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的房屋及其附属设备。 6.2 租赁期间,乙方折改房屋的,应预先征得甲方的书成同意,并拉规定报经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意,乙方折改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征甲方的书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件2)。未经甲方的书面同意,乙方闭装修房屋、增加设备,或固使用不当使房屋和设备损坏的,甲方可以要求乙方修复,并赔偿损失。 6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第______种方式承担维修责任。 1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后______日内进行维修,乙方应予协助。逾期不维修的,乙方可代日维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。 3._______________________________________________________________ 第七条  房屋转租 及出售 7.1 经甲方同意,乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的,甲乙双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意,乙方转租的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。 7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时,应提前三个月通知乙方,同等条件下,乙方可以优先购买。 第八条 提前解除合同 8.1 租赁期间,非本合同约定情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方应向乙方支付违约金_________元,若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8.2 租赁期间,非本合同约定情况,乙方解除本合同,乙方应向甲方支付违约金_________元,若约定的情况,若约定的违约金不足以抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8.3 _____________________________________________________________ 第九条 其他条款 9.1 租赁期间,甲方 抵押 该房屋,须书面通知乙方。 9.2 本合同未尽事宜,经营双方另行订立补充条款(附件3)。附件1至附件3为本合同不可分割部分,具有同等效力。 9.3 本 合同履行 过程在发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第______种方式处理。 1.向人民法院提起 诉讼 。 2.向_________仲裁委员会申请仲裁。 9.4 本全同连同附件共_______页,一式________份,甲乙双方,登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。 甲方(签章):_______________乙方(签章):______________ 委托代理人(签章):_________委托代理人(签章):________ _________年_______月_______日________年_______月_______日 合同登记备案情况:经审查本合同系甲乙双方自应签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。 登记备案机关(章):____________ 综上所述,不管是承租还是出租的人都应该在合同的内容上起到重视的态度,因为房屋作为一种财产是需要二者的共同保护才不会引发财产损害的纠纷事件,如果真的遇到了租赁的纠纷建议直接 找律师 诉讼。

天津市房屋租赁管理规定

第一章 总则第一条 为了规范本市房屋租赁行为,维护房屋租赁市场秩序,保护房屋租赁当事人的合法权益,根据国家有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。第二条 本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。

本规定所称房屋租赁,是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。第三条 市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门,负责本规定的组织实施。

区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作,业务上受市房地产管理局的领导。第四条 房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则,并应当依法缴纳税、费。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动,不得损害社会公共利益。第二章 租赁范围和条件第五条 租赁的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。

房屋有下列情形之一的,不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证书或者其他合法权属证明的;

(二)共有的房屋,未经全体共有人书面同意的;

(三)改变房屋用途,未经市或者区、县房地产管理局批准的;

(四)被鉴定为危险房屋的;

(五)属于违章建筑的;

(六)法律、法规、规章规定不得出租房屋的其他情形。第六条 有下列情形之一的,视同房屋租赁:

(一)出租人以提供房屋使用权为条件与他人合作、合伙经营,不参与管理、不承担风险而获取收益的;

(二)将房屋内的场地分割提供给他人使用并获取收益的;

(三)以其他方式变相出租、转租房屋的。第七条 房屋出租人是指下列单位和个人:

(一)拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织;

(二)被授权经营管理房屋的法人或者其他组织;

(三)房屋的代管人;

(四)法律、法规、规章确定的其他权利人。

房屋承租人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人或者其他组织。第八条 从事房屋出租经营活动的单位应当持有市房地产管理局核发的房屋租赁经营资质证书。第九条 出租房屋应当提供土地使用证明。

出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,房屋出租人应当事先征得房屋相邻关系人的书面同意,并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。

出租在建房屋的,应当符合国家和本市有关商品房预售的条件。第三章 房屋租赁合同第十条 房屋租赁当事人应当以书面形式订立房屋租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)租赁当事人的姓名或者名称、住所;

(二)房屋坐落地点、面积、结构、装修、附属设施和设备状况;

(三)租赁用途;

(四)租赁期限;

(五)房屋交付日期;

(六)租金数额、租金支付方式和期限;

(七)房屋使用要求和维修责任;

(八)房屋转租的约定;

(九)房屋返还时的状态和增添物的处置;

(十)变更和解除合同的条件;

(十一)违约责任和争议的解决方式;

(十二)当事人约定的其他条款。

房屋租赁合同的示范文本由市房地产管理局会同市工商行政管理局共同制订。第十一条 下列房屋出租,应当执行市人民政府批准的租金标准:

(一)公有居住房屋;

(二)以行政调配方式出租的非居住房屋;

(三)政府投资建造的公益性非居住房屋;

(四)市人民政府规定的其他房屋。

前款规定以外的其他房屋的租金,由房屋租赁当事人参照市人民政府有关部门发布的指导租金协商确定。第十二条 房屋租赁期限由房屋租赁当事人协商确定,但不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。

房屋租赁期届满,房屋租赁当事人可以续订房屋租赁合同,但续订合同的房屋租赁期限自合同续订之日起不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限并且不得超过20年。第十三条 房屋租赁当事人一方为外国或者港、澳、台地区的自然人、法人或者其他组织的,房屋出租人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内,到市房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。

前款规定以外的其他房屋出租人应当自房屋租赁合同订立或者变更之日起30日内,到区、县房地产管理局办理房屋租赁登记备案手续。

未经登记备案的房屋租赁合同,不得对抗第三人。

天津房屋租赁(天津房屋租赁备案登记在哪里办理)

天津租赁合同不足一年能办租赁备案吗

能 申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请,填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。

(二) 受理。申请人提交材料齐全的,当场受理,并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具“补正告知单”。

(三) 审查。审查申请人提交的材料,材料齐全符合条件的,在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的,说明理由,书面告知补正事项

天津市房屋租赁备案

办理房屋租赁登记备案应提交下列材料:

1、房屋租赁(转租)合同。

2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。

3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。

4、出租代管房屋的,提供委托代管人同意出租的证明;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;出租商住两用的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的,提供房屋相邻关系人书面同意的证明;出租在建房屋的,提供商品房销售许可证。(原件及复印件)。

5、公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。(原件及复印件)。

6、出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/583892.html

(0)
上一篇 2025年3月16日 07:37:37
下一篇 2025年3月16日 07:37:49

相关推荐

  • 北京户口办理(北京户口办理进度)

    怎么拿到北京户口 积分落户;投靠落户;留学生落户;非京籍应届毕业生落户通过考取公务员、事业单位等方式落户;人才引进落户。不同的落户方式办理条件不同,需要按自己符合条件的方式办理。 一、积分落户条件: 1、持有本市居住证; 2、不超过法定退休年龄:一般男士为60周岁(不含)以下,女工人不超过50周岁(不含)以下,女干部(管理岗人员)55周岁以下,切用人单位正常…

    2025年4月2日
    300
  • 营业执照注册怎么办理(营业执照注册怎么办理个体户)

    营业执照怎么办理流程 营业执照的办理程序为: 1、当事人需要先申请个体工商户名称,并申请名称预先核准,名称核准通过后,到相关部门办理许可证或批准文件; 2、需要提交的资料有:申请人的身份证原件和复印件、本人证件照、填写完成的登记申请书、名称预先核准通知书的原件、申请人委托代理人办理的应提交申请人签署《委托代理人证明》和代理人的身份证明、经营场所许可证明等; …

    2025年3月31日
    700
  • 土地承包法律纠纷处理一本通(天津市土地承包纠纷有关法律)

    农村土地纠纷处理办法 根据《土地管理法》第十六条规定, 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议…

    2025年3月31日
    300
  • 分公司注册需要如何办理(分公司注册需要什么手续)

    注册分公司的流程是什么呢? 分公司的注册流程 1、名称核定 (1)、分公司名称预先核准申请书;(2)、公司的法人资格证明;(3)分公司负责人照片两张、非当地户籍的需暂住证、计生证,有些地方还需要务工证;(4)、联系电话;(5)、公司委托代理人的证明(授权委托书)以及被委托人的工作证或身份证复印件;(6)、主要经营范围。 2、提交材料 分公司核名通过后,确认地…

    2025年3月31日
    400
  • 办理治安案件应当坚持什么原则(办理治安案件应当坚持什么原则相结合)

    治安处罚要遵守什么原则? 治安处罚应遵循以下原则: 1、治安管理处罚必须以事实为依据,与违反治安管理行为的性质、情节以及社会危害程度相当; 2、实施治安管理处罚,应当公开、公正,尊重和保障人权,保护公民的人格尊严; 3、办理治安案件应当坚持教育与处罚相结合的原则; 4、其他原则。 【法律依据】 《治安管理处罚法》第五条 治安管理处罚必须以事实为依据,与违反治…

    2025年3月31日
    300
  • 美国签证办理(美国签证办理需要多长时间能下来)

    美国签证办理时间 美国签证办理时间一般是5-10日,但并不是说所有的美国签证我们就提前10日左右去办就可了,不同的签证类型,需要的时间是不同的。(1)旅游/商务/探亲/过境签证,这几类签证最少提前1个月左右办理。(2)留学/工作/访问学者这几类签证就必须要提前3个月左右申请比较好,因为这类签证有太多的不确定性了,如果签证官要去调整您,那出签的时间就会被延长很…

    2025年3月31日
    400
  • 广东异地办港澳通行证(外地人可以在广东省办理港澳通行证吗?)

    广东的外地人如何办理港澳通行证 申请条件:广东省户籍居民,持有合法有效《广东省居住证》和《深圳经济特区居住证》的人员以及在广州、深圳高等院校在读大学生(登记备案国家工作人员除外)。 申请材料:同时申请往来港澳通行证和签注的,提交以下材料: 一、填写完整的《中国公民出入境证件申请表》(以下简称申请表),近期符合《中华人民共和国出入境证件数字相片技术要求》标准的…

    2025年3月31日
    400
  • 现在迁户口需要什么手续(现在迁户口需要什么手续办理)

    迁户口需要什么手续 【法律分析】:公民需要办理汇款迁移手续的,应当先到迁出的的户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证注销户口,待到达迁入地后,城市居民在3日内,农村居民在10日内到迁入地的户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件即可。 【法律依据】:《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领…

    2025年3月31日
    200
  • 2021年如何快速离婚(2021年如何快速离婚在哪里办理)

    2021年快速离婚的最佳方法,2021年如何快速离婚 提起2021年快速离婚的最佳方法,大家都知道,有人问2021年如何快速离婚,另外,还有人想问2021年如何快速离婚?你知道这是怎么回事?其实2021年如何快速离婚?下面就一起来看看年如何快速离婚,希望能够帮助到大家! 2021年快速离婚的最佳方法 1、年快速离婚的方法:年如何快速离婚 2、年快速离婚的方法…

    2025年3月31日
    300
  • 二代身份证自助办理机(二代身份证自助办理机江都)

    要在自助机上办身份证需要什么手续?  1、没有事先准备相片的,可以24小时自助服务区里用“自助证照机”拍证件照,马上出采集回执。 2、需要携带的资料都写得很清楚。根据实际情况选择“丢失补领”或“期满换领”。刷身份证读取信息。 3、扫描照相回执。 4、现场拍照,输入联系电话。 5、双手指纹采集。(左右手都需要采集指纹,每只手重复确认采集三次) 6、由于身份证自…

    2025年3月31日
    300
  • 公证遗嘱的房子难过户(公证遗嘱不能办理房屋过户)

    公证后的房子如何过户 带着房产证,公证书,身份证,还有交的税发票,如果是遗产还得带着死亡证明。 房产过户流程: 1、房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持卖方房地产权属证书,以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查,并在15日内做出是否受理房产过户申请…

    2025年3月31日
    300
  • 办理个体户营业执照需要什么资料(个体营业执照需要准备什么材料)

    办个体户营业执照需要些什么 根据《个体工商户登记管理办法》的规定,办理个体户营业执照需要的文件材料有: (一)申请人签署的个体工商户注册登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)经营场所证明; (四)国税、地税的税务登记证; (五)国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 登记机关收到申请人提交的登记申请后,对于申请材料齐全、符合法定形式的,应当受理。并应…

    2025年3月31日
    300
  • 怎么办理营业执照(怎么办理营业执照和许可证)

    办理新的营业执照怎么办理? 1、办理营业执照企业名称核名 准备一些符合取名规定的名字。公司登记类型、企业名称、注册资本、股东出资比例、股东身份证信息应报送工商局进行办理公司名称审核,或在工商局官方网站上查询。大约需要1-3个工作日。如果审核通过,您可以获得企业名称准予设立通知书,如果失败了,需要重新审核。 2、准备办理工商注册材料 企业名称准予设立通知书、注…

    2025年3月31日
    300
  • 个体食品经营许可证办理流程(个体食品流通许可证办理流程)

    食品经营许可证应该如何办理? (一)申请食品经营许可的流程如下 1.提交办理申请(可以到窗口提交申请也可以直接在网上提交); 2.提交材料。材料受理之后,需要现场核查的配合监管部门进行现场核查; 3.领证。 (二)申请食品经营许可需要的材料 1.食品经营许可申请书; 2.营业执照或者其他主体资格证明文件复印件; 3.与食品经营相适应的主要设备设施布局、操作流…

    2025年3月31日
    300
  • 个体工商户营业执照网(个体工商户营业执照网上办理入口)

    个体工商户营业执照在网上怎么查 进入官网后,一直往下拉,在最底部看到“地方工商局导航”,点击要查的公司的省份即可。 拓展:营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭 证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。 其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人 数、经营期限等。营业执照分正本和…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论