民法典农村宅基地新规
2021年农村宅基地新规如下：
1、非农业户口不能建住宅。在此以前，乡下人千方百计把城镇户口办好，有的以升学为目的，有的以参军为目的，现在绝大多数农民子女都是非农业户口，但乡下户口很好办，许多福利只有农民才有，2021非农业户口的城里人回农村盖房子是不行的，因为宅基地是农民的私产，是属于村集体的财产，农民只有自己的所有权，所以非农业户口的业主或公司是不能去农村盖房子的；
2、非村庄居民不能选择宅基地建房。宅基地是属于农村集体组织的，是为了更好地利用农村集体组织的土地资源建房，证明了宅基地不是自己的私有财产，有些农民觉得自己世世代代都在用自己的宅基地，完全拥有了支配权，但实际上这是不对的，宅基地不是产品，也不是自己的私有财产，而是属于村集体组织，只有村集体组织才拥有对宅基地的支配权，而且非村集体成员也不能购买宅基地，这也是保护村集体组织成员的权益；
3、不能超过“一户一宅”的总面积。现行的一户一宅的政策从去年开始逐步实施，各地农村也基本推行了，批准的宅基地面积，做大做强了农民的宅基地使用价值，许多以前闲置不用、多占的宅基地都得到了合理利用，各地也都建立了“一户一宅”的规范面积，如果超出这个规范面积，要不被村集体收回，要不按台阶收费，实际台阶价格由各省市制定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
新民法典土地承包经营权
《民法典》规定，农村土地承包人取得农村土地承包经营权，而土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
民法典关于农村房子的规定
2021年，《民法典》正式实施，其间明确指出，因为房子归于私有财产，无论是城市子女还是农业子女，都有权承继乡村爸爸妈妈的房子。也就是说，即使许多年轻人把户口从乡村迁到了城市，他们仍然有权承继爸爸妈妈在乡村的房子。
此外，依据《民法典》中“地房合一”的原则，城市户籍子女在乡村承继爸爸妈妈房子后，也承继房子下宅基地的使用权。但依照规则，假如宅基地和房子没有承认，城市户籍子女将无法承继爸爸妈妈在乡村的房子。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
民法典331条规定和基本农田冲突吗
不冲突。《民法典》第三百三十一条规定：土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占用、使用、收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。而基本农田是对于粮食的基本保障的耕地，该规定与基本农田并不冲突，只有合法手续就可以。
民法典规定农村土地承包权可以转让吗
农村土地承包经营权可以转让。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。因此，土地承包经营权人依据法律的规定，可以将土地承包经营权转让。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 《中华人民共和国民法典》第三百三十四条：土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
民法典中土地承包经营权如何执行
民法典规定， 农村土地承包 人取得 农村土地承包经营权 ，而 土地承包经营权 自土地承包经营权合同生效时设立。 《中华人民共和国民法典》 第三百三十条农村 集体经济组织 实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营权人发放 土地承包经营权证 、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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