三个兄弟宅基地如何继承(兄弟可以继承宅基地吗)

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农村宅基地爷爷名下的,父亲和二叔城市户口,三叔是农村户口,该如何继承

农村宅基地属于村集体所有,只有村集体成员才有资格申请宅基地使用权。你二叔和你父亲从农村户口搬到城市,已经失去了农村宅基地的权利。但是,由于你爷爷在农村宅基地上建房,房屋使用权仍然属于你爷爷,你爸爸、二叔、三叔有依法继承宅基地上房屋使用权的权利。

如果房子不行,你爸爸和你二叔三叔可以永久住。但是,你父亲和二叔是不允许新建、扩建、改建的。你叔叔通常可以享受建筑、扩建和重建。 如何继承,要分两部分来理解。 第一,宅基地所有权属于村集体,没有继承权。但宅基地上的房屋使用权可以由三兄弟合法继承。事实上,他们继承了房子和宅基地。

第二,根据合理性和共识性原则。你父亲的三个兄弟可以这样处理你祖父的财产: 1.三兄弟平分房子的使用权。你父亲和你叔叔也可以住在农村休闲养老。 2.如果你父亲和你二叔不打算回去住,可以把房子的使用权转让给你三叔或者同村的其他人(或者直接给你三叔)。一旦你爷爷的老房子倒塌,你爸爸和你二叔就失去了农村宅基地的使用权,老房子基地默认成为你三叔家的宅基地或者耕地。你三叔有良心给你爸和二叔点钱,但是没办法给你们俩。

3.除了法律方面,你也可以用你爷爷的账户和你叔叔的账户申请。三兄弟将支付旧房改造成更大的新房的费用,三兄弟可以永久居住。如果是征收补偿,可以用你叔叔的账户和你爷爷的账户进行征收补偿,但是补偿会通过协商合理分配。这是抛开法律,兄弟之间的和睦可以这样处理。忘了不和谐,还有很多人提到兄弟之间的战争。

三个兄弟宅基地如何继承(兄弟可以继承宅基地吗)

我家有三兄弟,但是我现在的户口在别的村,父母的庄基地怎么继承?

这三类人可继承宅基地上的房屋:

1、子女

(1)农村父母去世后,若继承人和被继承人属于同一集体内部成员,且经常生活在一起,则可以继承父母的宅基地和房屋。遵循一户一宅,若继承后就变成一户多宅,也会被收回。

(2)农村父母去世后,若继承人和被继承人属于同一集体内部成员,但没生活在一起,达到宅基地申请条件也可继承父母的宅基地和房屋。同样要遵循一户一宅。

(3)农村父母去世后,子女转为非农户口,宅基地交还集体组织,若上面有房屋只能继承宅基地上的房屋。

2、亲属

(1)老人在晚年时,家门亲属或兄弟中某个孩子过继过来照顾老人生活,可继承老人去世后的房子。

(2)老人在晚年时,没有兄弟姐妹,由较远一点的亲戚照顾,经老人和村上同意,可继承老人去世后的一切财产。

3、家中仅有女儿且已出嫁

(1)女儿出嫁且迁出户口:可以继承父母的房屋,也可以使用屋下的宅基地,但不允许翻建或新建,若是倒塌了,由父母原来所在的村集体经济组织收回。

(2)女儿出嫁户口未迁出:女儿可以将该宅基地确权在自己名下,并可以新建或翻建,也可转让给其他本村村民。

宅基地的房子怎样继承

宅基地的房子可以按照以下方式继承:

1、被继承人生前立有遗嘱,并且具有法律效力的,应当按照遗嘱继承办理,由遗嘱中指定的人继承宅基地上面的房子;

2、被继承人生前未立有遗嘱,或者遗嘱无效的,应当按照法定继承办理,由被继承人的法定继承人继承。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

继承人协商同意的,也可以不均等。

农村宅基地怎样继承?

一、宅基地怎么继承

1、宅基地子女是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。

2、法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、农村宅基地上房产继承如何过户

农村宅基地上房产继承过户的流程如下:

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证;

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

三个人继承一个房产怎么办理

三个人房产继承,有遗嘱的,按遗嘱继承;没有遗嘱的,按照法定继承的规则处理,房产继承手续办理流程:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条?遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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