最新农村拆迁补偿标准(2021年农村最新拆迁赔偿政策)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

农村拆房补偿标准

农村房屋拆迁补偿标准如下:

(1)房屋补偿费(房屋重置费):补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费。计算公式:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

最新农村拆迁补偿标准(2021年农村最新拆迁赔偿政策)

农村房屋拆迁补偿标准

根据《土地管理法》《物权法》规定,对农村村民住宅的征收拆迁,要尊重村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等。

一般宅基地面积在100平方以上基本可以拿到10万多补偿金,另外可以选择直接调换一套新房,也就是拆迁安置房。注:不同省份经济水平有所差异,对于扶贫搬迁、合村并镇搬迁、征地搬迁补偿金额标准并不统一,具体补偿标准以当地出台的搬迁补偿政策为准。

农村房子拆迁补偿标准

2021年农村房屋拆迁补偿最新标准:

1、补偿金额。

一般农村房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。当然,具体的房屋拆迁补偿金额要根据当地政策的规定进行实施,全国目前没有统一标准,由于各地的经济发展水平差异较大,各地区的补偿金额也会存在很大的差异。

2、补偿方式。

(1)货币补偿。

给予被征收人一次性的现金补偿,可以用于自行支配,其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。

(2)房屋成新。

给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置,另外,根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素,再给予一定的现金补偿,用于被征对象重建房屋。

(3)产权调换。

由地方重新建造房屋,提供给土地被征收人,其最低的补偿标准是同区位的“拆一补一”。除此之外,拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

农村房屋拆迁的注意事项:

1、先补偿后拆迁。农村房屋拆迁要坚持“先补偿后拆迁”的原则,依照法律规定,被征收人在签订补偿安置协议时,拿到全额补偿款后才能进行搬迁。

2、自由选择补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换”。

也就是说,无论是要房还是要钱的补偿方式,农民朋友都应该有权进行选择,如果只提供一种补偿方式,没有特殊情况,是不合法的。

2023年农村拆迁补偿标准

一、房屋拆迁补偿标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁安置费赔偿标准

房屋拆迁安置费(包括承租人)=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋(如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

三、农村房屋拆迁赔偿标准

1、被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具体计算可以参考以下公式:(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村拆迁补偿标准

律师解答

农村房屋拆迁补偿标准是依照规定标准,向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算;

(2)周转补偿费:用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便;

(3)奖励性补偿费:用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策,决定当地人民政府。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

农村住宅拆迁补偿标准

草房每平方米补偿1900元。

律师解析:

农村房子拆迁补偿计算方法:

1、草房每平方米补偿1900元;

2、砖瓦房每平方米补偿2400元;

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元;

4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元;

5、地上(下)附着物使用等价补偿标准;

6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

法律依据:

《土地管理法》第四十七条

征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

《土地管理办法实施条例》第五条

单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/555708.html

(0)
上一篇 2025年3月14日 23:57:49
下一篇 2025年3月14日 23:58:02

相关推荐

  • 新土地法补偿(国家土地法补偿)

    新土地法2021征地补偿标准 1.征收土地应当给予公平合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。特别是删除了土地补偿费和安置补助费,总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍这个规定。 2.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 3.明确强调了征…

    2025年4月2日
    500
  • 什邡车祸(什邡车祸最新新闻)

    四川什邡一保时捷凌晨连撞两辆出租车,司机是否存在重大过失?  四川德阳什邡发生了一起非常严重的车祸,在这起车祸当中,一辆保时捷在凌晨接连撞向了两辆出租车,导致一位出租车司机当场死亡。  这起车祸发生在凌晨,当时也有很多网友拍摄的视频发布到网上,可是更让人觉得愤怒的是,保时捷司机撞了人之后,居然选择了逃逸,没有拨打120,没有报警,明显就是心虚,不排除酒驾行为…

    2025年4月2日
    400
  • 裁员补偿(裁员补偿金要交税么)

    公司裁员怎么补偿 公司裁员后的补偿:根据员工在本公司的工龄,每满一年向其支付一个月工资;六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,则公司要支付给员工半个月的工资作补偿。 【【法律依据】】 《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿: (一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的; (二)用人单位依照本…

    2025年4月2日
    300
  • 海南买房条件(海南买房条件2021政策最新)

    外地户口在海口购房政策 外地人在海南买房条件 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或…

    2025年4月2日
    400
  • 民法典滴水法律规定,请问农村房屋的滴水规定?

    请问农村房屋的滴水规定? 这属于习惯,没有硬性法律规定,建设管理部门规定滴水尺寸(单方)为不低于30公分。 民法典关于邻里之间漏水处理规定? 民法典规定,因房屋漏水出现相邻关系纠纷的,当事人可以依照法律规定处理,也可以向法院起诉解决,法院判决生效后,当事人要履行判决收,逾期不履行的,可向法院申请强制执行。 民法典规定楼上漏水? 民法典规定,房屋楼顶出现漏水的…

    法律资讯 2025年4月2日
    400
  • 最新婚姻法离婚财产规定(国家婚姻法离婚财产)

    2021新婚姻法离婚新规定,2021的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样 提起2021新婚姻法离婚新规定,大家都知道,有人问2021的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样规定的?另外,还有人想问2021新婚姻法离婚新规定房产,你知道这是怎么回事?其实新的离婚婚姻法2021,下面就一起来看看的新婚姻法对于离婚财产的分割是怎样规定的?希望能够帮助到大家! 2021新婚…

    2025年3月31日
    500
  • 伤残军人抚恤金标准2021标准表(伤残军人抚恤金2021年最新标准)

    2021伤残军人抚恤标准表? 2021年的抚恤标准还未颁布,以下是2020年的抚恤标准: 从2020年8月1日起 一级残疾等级残疾,因战:72850元,因公:70550元,因病:68240元 二级残疾等级残疾,因战:65930元,因公:62460元,因病:60130元 三级残疾等级残疾,因战:57850元,因公:54360元,因病:50920元 四级残疾等级…

    2025年3月31日
    400
  • 如何补偿(无故被公司辞退如何补偿)

    工伤是如何给予补偿的? 工伤给予补偿的方法:首先要满足认定工伤的条件,需要提交申请表、存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等材料;社会保险行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知;补偿的范围为医疗费、伙食补助费、交通、食宿费、康复治疗费等。 【法律依据】 《工伤保险条例》第三十条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,…

    2025年3月31日
    200
  • 农村房屋赔偿(农村房屋赔偿多少钱一个平方)

    农村房子拆迁怎么补偿 【法律分析】:根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的有关规定表明,农村宅基地是依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋是按照地上附着物进行补偿。农村房屋拆迁补偿方法及标准主要分为三种:第一种,货币补偿,也就是直接用现金来进行补偿;第二种,等价置换安置房;第三种,重新分配宅基地,补偿房屋重建成本。 【法律依据】:《中华人民共…

    2025年3月31日
    400
  • 最新劳动合同法(最新劳动合同法关于产假)

    劳动合同法最新版是哪一版 是2012年的修订版 《中华人民共和国劳动合同法》由第十届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议于2007年6月29日修订通过,自2008年1月1日起施行。是为了完善劳动合同制度,明确劳动合同双方当事人的权利和义务,保护劳动者的合法权益,构建和发展和谐稳定的劳动关系而制定的法律条文。 2012年12月28日,第十一届全国人民代表大…

    2025年3月31日
    600
  • 最新12306放票规律(最新12306放票规律火车)

    12306火车票什么时候放票? 火车票放票规律:首次放票外,以下时间点也放票: 1、提前20天晚上19:00,放20天后的动车组车票和Z字头车票。 2、提前18天早晨8:00,放18天后的动车异地票以及一小部分Z车异地票。 3、提前12天早晨8:00,放12天后的D、Z车异地票。 4、提前10天晚上19:00,放10天后的T、K和普通列车始发票。 5、提前3…

    2025年3月31日
    400
  • 公务员工资表最新标准(公务员工资表最新标准2022)

    公务员级别工资标准表2022 2022国家公务员工资最新标准: 一、职务工资 主要体现公务员的工作职责大小。一个职务对应一个工资标准,领导职务和相当职务层次的非领导职务对应不同的工资标准(附表一)。公务员按所任职务执行相应的职务工资标准。 二、级别工资 主要体现公务员的工作实绩和资历。公务员的级别为27个,每一职务层次对应若干个级别(附表三),每一级别设若干…

    2025年3月31日
    700
  • 土地流转政策(贵州农村土地流转政策)

    土地流转的政策 农村土地流转政策是:农村土地流转应当签订书面的流转合同,流转不得改变土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,流转期间收益归承包方所有。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。…

    2025年3月31日
    300
  • 2021婚姻最新规定(2021新婚姻法最新规定)

    法定结婚年龄2021年新规定 2021年国家规定的法定结婚年龄为男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。 第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的…

    2025年3月31日
    700
  • 被辞退谈赔偿技巧(被辞退补偿金谈判技巧)

    被辞退赔偿金怎么谈 被辞退赔偿金怎么谈 被辞退赔偿金怎么谈,被辞退的话公司是需要给劳动者一定的经济赔偿的,但是在我们的生活中还是有很多人都不知道怎么去和公司谈判,以下来了解被辞退赔偿金怎么谈。 被辞退赔偿金怎么谈1 具体情况是这样的: 该公司设立了个新项目,把朋友和其他几个小伙伴招聘进去,各种画饼,朋友他们觉得项目的确有前景,入职后使出浑身招数全力以赴,丝毫…

    2025年3月31日
    400

发表回复

登录后才能评论