房改房可否算婚前财产(房改前的房子是否可作为遗产)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

离婚后房改房怎样证明属于婚前原告财产

只要能证明该房产是一方婚前购买的即可。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定:

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

(一)一方的婚前财产

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(法释〔2011〕18号)规定:

第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

一方老人去世,房产证在世老人名字,房是在世老人婚前交的房款,婚后办的证,该房是房改房,是婚前财产吗?

房改房,好像那时还不兴贷款买房。只要拿出婚前交款的证据,就可以认足为婚前财产。房改房距离现在至少20多年了,证据保留了吗?如果没有保留证据,对方承认是去世老人婚前独自交的款也可以认定为婚前财产。如果这两顶都不具备,那只能认定是婚后财产。

房改房是夫妻共同财产吗

1、房改房是夫妻共同财产,以成本价或标准价购房的,每个家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的对象应是夫妻双方,而不是售房单位的职工一方。这种住房的产权应属夫妻双方共有,夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。

2、【法律依据】

3、根据《婚姻法若干问题解释二》第19条,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

更多关于房改房是夫妻共同财产吗,进入:查看更多内容

房改房可否算婚前财产(房改前的房子是否可作为遗产)

婚前购买的房改房,属于夫妻共同财产吗

婚前购买的房改房,应该是属于购买人的婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。

这里有两个问题需要注意:一是如果该房改房一旦在婚后卖掉,涉及到的增值部分,那应该是属于夫妻共同财产;二是婚前的房改房的持有人,必须要出示确凿的证据以证明该房改房确实是婚前独自购买。

就前项内容,可以举例:比如,一方在婚前以10万元买下房改房,结婚后,该房产增值了,成了20万元,那么,该房改房在婚后卖掉的20万元中,除去婚前个人独资的10万,余下的10万为夫妻的共同财产,如分割,一方即得15万元,另一方得5万元。

希望我的回答能对你有所帮助。

房改房是夫妻共同财产吗?

1、房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠。2、如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房,除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部、职工所有;3、房改房属于个人财产还是夫妻共同财产,要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后,如果是一方婚前取得,则属于其个人财产;如果是在婚后取得,则属夫妻共同财产。4、在我国房屋改革中,还有一种普遍的现象是,产权证往往由单位直接办在本单位职工名下。但无论形式如何,凡属于婚姻关系存续期间所得,理应认定为共同财产。5、依据《婚姻法司法解释(二)》第19条规定,一方婚前承租、婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产。但如果一方婚前承租、婚后以个人财产购买并登记于一方名下的房改房,性质上如何认定,司法解释未做明确规定。鉴于我国房改房出售和价格均受国家房改房政策的调整,按福利政策规定,夫妻双方的工龄、职务、付款时间等均影响到房屋的价格,由于夫妻关系一方购买的“房改房”将影响到另一方福利政策的再次享有,使得对方失去了享受福利购房的可能性。因此,无论是从所有权取得的时间上,还是从房屋的福利性质上,只要是用双方工龄购买都应当认定为夫妻共同财产。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/553918.html

(0)
上一篇 2025年3月14日 21:53:53
下一篇 2025年3月14日 21:54:10

相关推荐

  • 民法典父亲的婚前财产后妈能继承吗

    问题解答: 父亲的婚前财产后妈可以继承的。且若父亲立有遗嘱,指定继母为继承人,继母可按照遗嘱进行继承。若父亲没设立遗嘱的,则继母可作为法定继承人的第一顺序继承人,依法取得遗产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 第一千一百二十七条 遗产按…

    婚姻家庭 2025年5月22日
    1200
  • 民法典婚前财产公证需要双方都到场吗

    问题解答: 婚前财产公证需要双方都到场,法律明确规定,申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项,应当由其本人亲自申办。 法律依据: 《公证程序规则》第十一条 当事人可以委托他人代理申办公证,但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、…

    婚姻家庭 2025年5月21日
    1200
  • 婚前财产会成婚后财产吗

    问题解答: 婚前财产,没有特殊约定的不会成婚后财产。根据法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财…

    婚姻家庭 2025年5月21日
    1000
  • 婚前财产公证包括哪些财产

    问题解答: 婚前财产公证包括如下财产:当事人在结婚登记之前所取得的工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入等。且一般情况下,婚前财产除另有约定外,应认定为个人财产。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一…

    婚姻家庭 2025年5月21日
    1000
  • 如何保护我的婚前财产

    问题解答: 当事人可通过如下方式保护婚前财产:一般可通过双方共同签署一份书面的婚前财产协议书,并制作婚前财产清单的方式确认财产权属,保护自身财产权益。若当事人认为确有必要的,还可持该协议书以及身份证、相关财产的所有权证明等材料到公证处申请公证,经公证机关审核,确认符合条件的,领取公证书。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存…

    婚姻家庭 2025年5月20日
    1000
  • 婚前财产夫妻之间有继承权吗?

    婚前财产只要是合法的个人财产,配偶是可以作为法定的第一顺序继承人继承的,但是如果被继承人指定了其他人作为继承人的,则配偶无法分得遗产。 知芒网律师解答: 按照《民法典》对遗传范围的相关规定,遗产包括被继承人所有的合法个人财产。因此,无论是婚前财产还是婚后财产,属于被继承人的合法个人财产的,配偶作为继承人都可以依法继承。但是如果被继承人指定了其他人作为继承人的…

    婚姻家庭 2025年5月4日
    800
  • 房屋婚前财产公证去哪里办?

    房屋婚前财产公证,是房屋婚前财产约定协议公证的简称,在对婚前财产进行认定之后,是可以就这一范围进行公证的,使这一事项的认定更加具有法律效力。那么,房屋婚前财产公证去哪里办?接下来,就和小编一起来了解一下详细内容。 一、房屋婚前财产公证去哪里办 房屋婚前财产公证去房屋所在地的公证处办理。 实际生活中,两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易…

    婚姻家庭 2025年5月1日
    800
  • 婚前财产约定没有做公正怎么办?

    婚前财产协议公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明夫妻之间或未婚夫与未婚妻之间就各自婚前财产和债务的范围,以及相关权利义务的归属所达成的协议的真实性、合法性的活动。那么,婚前财产约定没有做公正怎么办?下面,一起来看详细内容。 一、婚前财产约定未公证怎么办? 婚前财产约定未公证的,该财产仍属于夫妻一方所有,离婚时不参与分割。夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关…

    婚姻家庭 2025年5月1日
    1200
  • 婚前财产公证去哪里办理?

    婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,现如今,许多新人怕婚后会发生因为财产问题而产生纠纷的情况,因此在结婚之前做财产公正是为了个人利益得到保障。那么,婚前财产公证去哪里办理?下面知芒网为您详细介绍婚前财产公证该如何办理。 一、婚前财产公证去哪里办理 去当地公证处办理。根据《公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常…

    婚姻家庭 2025年5月1日
    1300
  • 什么情况下需要婚前财产公证?

    准夫妻在结婚之前办理婚前财产公证是很有必要的,但是否办理还是要视具体情况而定。 知芒网律师解答: 有必要办理婚前财产公证的情况: 1、离婚欲再婚 多数再婚者在再婚之前都会有自己的积蓄,可能是存款,也可能是房屋、车子等价值较高的资产,为了避免之后产生财产纠纷,双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。 2、恋爱期间买房 恋爱期间共同买房,买房之后再…

    婚姻家庭 2025年4月29日
    1200
  • 婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗?婚前财产离婚后如何分配?

      夫妻之间结婚都是提前买好婚房,很多人会在房产证上加上另一半的名字,这样来保证自己的爱意和真心,那么也有很多情况是婚前房屋婚后加上另一半名字的,属于共同财产吗,很多人都不清楚,接下来就由律科网小编整理的关于婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗?婚前财产离婚后如何分配?的相关内容。   婚前财产怎么认定?   婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一…

    婚姻家庭 2025年4月28日
    1100
  • 婚前财产转移是否触犯刑法?婚前财产要进行分割吗?

      在男女双方结婚之前通常都是有财产的,结婚前的财产是属于婚前财产,在双方离婚的时候可能有些人会把婚前财产给转移了,那么婚前财产转移是否触犯刑法呢?婚前财产要进行分割吗?对于这些疑问,律科网小编作出了解答,一起来了解下吧。   婚前财产转移是否触犯刑法?   不触犯。刑法没有规定婚前财产转移是犯罪行为。婚前财产属于夫妻个人财产,个人是有独立处理权的。   《…

    婚姻家庭 2025年4月28日
    800
  • 婚前财产不公证,会转为共有吗?

    不做婚前财产公证,婚前的房子、车子、存款会变成共同财产吗?经常有人问这样的问题。还有人问是不是结婚达到一定时间,婚前财产就会转变成夫妻共同财产? 知芒网律师解答: 婚前财产无论是否经过依法公证,均不可以自动作为婚后共同财产,但可以协议约定为婚后共同财产。 公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式,所以,原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得,则公…

    婚姻家庭 2025年4月25日
    1200
  • 女方婚前财产离婚时如何分割?

    1、婚前财产如何界定。 (1)夫妻婚前各自所有的财产,包括婚前个人的劳动所得,继承或受赠的财产,以及其他合法收入等。还包括,婚前各自为结婚所购置的财产; (2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费,以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费; (3)离婚时,夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然,贵重物品除外; (4)离婚时与…

    婚姻家庭 2025年4月25日
    1100
  • 净身出户是否包括婚前房产赠与,二婚的房子属于夫妻共同财产吗?

    一、净身出户是否包括婚前房产赠与 净身出户通常是指在婚姻关系解除时,一方放弃分割夫妻共同财产,从而使得另一方获得全部或绝大部分共同财产。而婚前房产赠与是否包含在净身出户范围内,需分情况来看。 若婚前房产是一方个人财产,且明确是个人自愿将其赠与另一方,这种赠与行为与净身出户并无直接关联。赠与是基于赠与人的自主意愿,将自己的财产无偿给予受赠人,是独立的法律行为,…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    900

发表回复

登录后才能评论