2020年农村宅基地有哪些新政策
对农民来讲，土地是非常非常重要的，农村土地的类型有很多种，比如说耕地、林地、宅基地等等。为了新农村建设，国家出台了各项宅基地管理政策，那么2020年农村宅基地新政策有哪些呢？我们马上来看看相关知识吧。
2020年农村宅基地新政策
一、一户一宅
农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。
二、允许村集体内流转
宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权方式分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。
三、宅基地收费
如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。大家要注意。
四、两条“红线”
农民不可以自由买卖宅基地；并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。
五、可抵押贷款
从前农民发展可能受到了资金限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为创业着提供了资金便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。
六、有偿永久退出宅基地使用权
2020起有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。
文章结语：关于2020年农村宅基地新政策的大概内容就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
2022年农村宅基地新政策
2022农村宅基地新政策如下：
1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；
3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让没耐宅基地，改革宅基地审批制度。
一、农村宅基地拆迁流程如下：
1、发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告；
2、征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府，就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见；
3、对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记；
4、拟订一书四方案并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订一书四方案，并将材料一并向有凳察橡审批权的机关进行报批；
5、发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征枣旁地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告；
6、发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案；
7、上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见；
8、土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内，持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续；
9、落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
二、农村宅基地拆迁需要材料如下：
1、拆迁许可证；
2、当事人身份证；
3、户口本；
4、原房产证和土地证。
综上所述，农村宅基地新政策有完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。农村宅基地拆迁需要拆迁许可证、拆迁许可证、户口本、原房产证和土地证。
农村宅基地最新政策有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】
农村宅基地最新政策有哪些
1、实行一户一宅制度：一户农民只能有一处宅基地，需要按照建房标准修建住宅，禁止未经允许占用宅基地。2、发展与利用宅基地：鼓励村民合理利用自己的宅基地，如：发展农家乐、乡村旅游。3、宅基地可以流转：对于闲置的宅基地允许租赁，但是要保护所有权。
宅基地土地使用证如何办理
一、申请
首先，村民带上相关资料向村委会申请，村委会收到申请材料后，就会召开会议进行审核，一般在15个工作日就会对村民的申请作出答复。
二、现场勘查
村委会工作人员会对土地进行实地考察，并做好笔录和审查意见书。
三、填申请表
在初审合格后，就会发放一张住宅建设的申请表。
四、村委会审查
村委会还会对村民填好的申请表进行审查，并且还会调查申请人的原住宅用地情况，还有家庭成员的居住情况，村委会还需要盖章，再上报给乡人民政府。
五、审核上报
乡人民政府在收到申请材料后，就会开始审核，也会现场确定用地范围，再报到县城的国土资源局审核。
六、审批
如果县人民政府同意用地，就会颁发宅基地的建设用地批准书。
七、放样
国土资源局的工作人员会到房屋建设现场进行放样，划定建设的范围，并且放样参加人要在放样记录卡上签字。放样后，申请人才能正式动工建设。
八、验收发证
如果是新建或扩建的住宅，申请人要在施工验收后30个工作日办理房屋产权登记，最后领取土地使用权和房产证。
小编总结：以上是关于农村宅基地最新政策有哪些的相关内容，希望对大家有帮助！办理宅基地土地使用证需要许多流程，只有县政府审核通过了才能办理。
【输入面积，免费获取装修报价】
农村宅基地政策
1、农民进城落户，不用退出宅基地
要是按照以往的政策规定，农村村民将户口迁出只有，农村的宅基地就不再是归自己所有的，是要被收回的，但是，注册根据土地承包管理法的新政，国家之处，不可以用退出宅基地为理由，限制农民进城落户，这也就意味着，从此以后，农民就算是进城落户，也不用退出宅基地，农村老家的宅基地，自己还是有权利的。
2、农村宅基地是公益性用地，村民申请就可以获得
在这里，小编要和大家强调一点，农村宅基地是国家给予农村农民免费使用的土地，是具有公益性质的用地，过去大家或许还需要缴纳土地税之类的，但是在现在包括以后，根据相关规定，只要是年满十八周岁以上的，符合一户一宅的规定，就可以免费申请获得一块宅基地。
3、农村宅基地买卖双方存在新的限制条件
一直以来，我国对于农村宅基地买卖行为都是实行直接限制的政策，尤其是不允许城镇户口的居民在农村买卖宅基地，但是本村村民之间，有些地区还是允许宅基地自由买卖的，像北京、吉林、黑龙江、江苏等地。
但是要注意的是，以后即使是本村村民之间也禁止宅基地的自由买卖，如果买方是没有宅基地的人，而卖方以后就不能申请宅基地了，这项新的规定，大家一定要注意。
2022农村宅基地政策新规定
农村宅基地政策如下：
1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；
2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径；
3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
宅基地申请需要提交以下材料：
1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请；
2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》；
3、村、组已履行张榜公布的证明材料；
4、属城镇规划区范围内的，须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证；
5、属违法用地补办手续的，须附违法用地处理结案材料及落实情况；
6、占用耕地的，必须提供耕地占用税缴费凭证。
《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/553413.html
