经适房政策(上海经适房政策)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

经济适用房买卖政策是什么

近几年来,我国房价不断上涨,很多购房者在房价面前停止了脚步,也有很多人把所有的积蓄都用来买房。房价不停上涨,于是房地产市场受到了政府调控。那么,下面小编为大家分享经济适用房买卖政策是什么,以及申请经济适用房流程。

一、经济适用房买卖政策是什么

1、政策规定满5年后,补交地皮出让金把经济适用房转为商品房后就可以正当贩卖。

2、未满5年,签订交易合同无效,不受法律保护。

3、出售方可按照市场代价出售住满5年的经济适用房,按房屋成交额的10%补交地价。

4、政策规定不允许按市场代价出售未住满5年的经济实用房,只能不高于购置时单价出售。

二、申请经济适用房流程

1、领表:申请人带上户口本、身份证像户籍所在地政府相关部门领取《市经济适用住房申购表》。向户籍所在地政府相关部门提交申请表,以及其它的有关材料。

2、初审和公示:当地政府相关部门进行初审,初审完之后在社区公示。然后房管局相关部门和民政局进行复核,并且评分。

3、批准和公示:市住房保障中心会跟市民政局进行复核,并且在市房管网上公示,如果公示无异和异议不成立,市住房保障中心会发放3年的准购证明。市住房保障中心会把获得购房资格的人根据分高低进行顺序排列,分数一样的,通过摇号方式来确定顺序。

4、配售通知:市住房保障中心根据房子情况,按照顺序向申请发配售通知。接到配售通知的人,可以根据配售房子选择购房,或者是继续轮候。

文章总结:以上就是小编为大家分享的经济适用房买卖政策是什么,以及申请经济适用房流程的相关内容。经济适用房价格便宜,大量建设面向低收入家庭、贫困家庭的经济适用房,是一件利国利民的好事。

经济适用房的政策是怎样的?

能买商品房尽量买商品房。经济适用房实质就是半产权的商品房。你能买得起经济适用房就能买得起商品房。 有的地方政策要求住满5年就要取得全产权。简单的说就是经过报名-审核-摇号-公示一大堆繁杂手续之后。你获得的仅仅是一定数额的5年免息贷款(暂不用缴纳土地出让金)。如果当地经适房政策允许长期保持划拨性质那是最好不过了。经适房政策属于各地制定的法律。变动的可能性很大。 总的来说经济适用房限制太多,形如鸡肋。也难怪有叫停的声音。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对商办网的支持,祝您购房愉快!

经适房政策(上海经适房政策)

经济适用房的政策

经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。 申购经济适用住房必须同时具备下列条件: (1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合安置条件的军队人员); (2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有 监护权 ]或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含); (4)申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。 经济适用房 申请资料: 1、 按要求填写完整的《市保障性住房购买资格申请审核表》(一式三份); 2、 申请人及其家庭成员 身份证 复印件(验原件); 3、 申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件(验原件),持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件; 4、 未成年人的出生证明或独生子女证复印件(验原件); 5、 婚姻状况证明:已婚的,提供 结婚证 复印件(验原件)。离异带子女的,提供 离婚证 复印件(验原件)、法院民事调解书、 判决书 复印件(验原件)或 离婚协议 档案及未 再婚 证明。丧偶带子女的,提供丧偶的 死亡证明 复印件(验原件)及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身,提供 未婚证明 ; 6、 申请人及其家庭成员收入证明(工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明); 7、 申请人及其家庭成员住房证明(现住房证明:工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明,无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明:需由户籍所在社区出具证明); 8、 特殊情况需另外提供相应的证明材料。 以上便是对经济适用房的政策中规定哪些人可以买这个问题的回答。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/548044.html

(0)
上一篇 2025年3月14日 15:15:47
下一篇 2025年3月14日 15:17:29

相关推荐

  • 上海医疗保险(上海医疗保险报销标准)

    上海2022年医保政策是什么? 法律分析:基本医疗保险包括职工基本医疗保险和城镇居民医疗保险。城镇居民医疗保险费用为:一年是121.00元/人。职工基本医疗保险由用人单位和个人共同缴纳。 高血压、糖尿病,简称“两病”。参加我市城镇居民基本医疗保险,经我院诊断明确患有“两病”确需采取药物治疗的患者。不设起付线。在每年原有门诊报销450元基础上,高血压、糖尿病医…

    2025年4月2日
    400
  • 新婚姻法一妻多夫(新政策一妻多夫)

    新婚姻法是不是一妻多夫 亲爱的楼主您好; ———————————————————–很高兴为您回答 问题:新婚姻法是不是一…

    2025年4月2日
    300
  • 北京公租房新政(北京公租房新政策出来)

    北京市公租房有哪些相关政策 北京市公租房补贴标准为人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的50%;人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的25%。《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业…

    2025年4月2日
    300
  • 节能补贴政策(节能补贴政策2022家电)

    家电节能补贴政策2022 随着社会的发展,国家推行了很多有利于民生的政策,但是节能家电是之前的政策了,目的是为了给节能家电做推广,现在是没有节能家电补贴政策的。节能家电补贴政策详解一、北京节能补贴政策对象北京市户籍人员、驻京部队现役军人、现役武警外、持《北京市工作居住证》和暂住证的非京籍人员二、北京节能补贴政策类型补贴商品类别也由原来的5种增加到9种,不再只…

    2025年4月2日
    200
  • 税收优惠政策2021(高新技术企业税收优惠政策2021)

    2021年小微企业税收优惠政策是什么? 2021年最新小微企业税收优惠政策: 1、对月销售额在十万以下的小微企业增值税的减免; 2、对小微企业企业所得税的减免优惠; 3、对小微企业可以在50%的税额幅度内减征城市维护建设税、房产税、印花税等相关税收; 4、小微企业在2020年的工会经费,支持全额返还。上述政策的执行期限均为2020年1月1日至2021年12月…

    2025年3月31日
    300
  • 上海房地产律师(上海房产律师事务所)

    在上海地区,较为专业且出名的房产律师都有谁? 在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师,那下面就让我们一起来看一下吧。 陈博扬律师 陈博扬律师是来自北京市京师(上海)律师事务所的高级律师,这位律师是团队的负责人,他的毕业院校很有名,素有5院4系之称的西南政法大学,当年陈博扬律师以排列前茅的成绩,通过了国家法律,职业资格考试获取了律师资格。陈博扬洋律师是全国…

    2025年3月31日
    200
  • 土地流转政策(贵州农村土地流转政策)

    土地流转的政策 农村土地流转政策是:农村土地流转应当签订书面的流转合同,流转不得改变土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限,流转期间收益归承包方所有。 【法律依据】 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。…

    2025年3月31日
    300
  • 办临时身份证需要什么(外地人在上海办临时身份证需要什么)

    办临时身份证需要什么资料 1. 临时身份证的办理条件 年满十六岁的公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时居民身份证;未满十六周岁的公民,由监护人代为申领。 2.办理临时身份证需要材料 (1) 申请表:《居民身份证申领登记表》(现场打印并填写) (2)户口本:申请人的户口本原件及复印件 (3)第二代居民身份证领取凭证:…

    2025年3月31日
    500
  • 上海市律师事务所排名(上海市律师事务所排名2019)

    上海比较好的律师事务所有哪些?能否推荐一下?     上海比较好的律师事务所有哪些?下面和小编一起来看一下。     首先我们来看一下在网上搜集的有关上海律师事务所排名前五名:第一名,锦天城律师事务所,第二名,北京大成律师事务所,第三名,北京盈科律师事务所,第四名,国浩律师事务所,第五名,北京中伦律师事务所上海分所。这是有关测评的上海比较好的律师事务所前五名…

    2025年3月31日
    400
  • 养老保险新政策2021(养老保险新政策2021年11)

    新农合养老保险2021年新政策 新农合养老保险2021年新政策如下:新农合有养老保险的保障,新农合包括医疗、养老等项目,是指以保障农村居民年老时的基本生活为目的,建立个人缴费、集体补助、政府补贴相结合的筹资模式,养老待遇由社会统筹与个人账户相结合,与家庭养老、土地保障、社会救助等其他社会保障政策措施相配套,由政府组织实施的一项社会养老保险制度,是国家社会保险…

    2025年3月31日
    400
  • 违章短信和12123哪个先(上海违章短信和12123哪个先)

    违章短信和12123哪个先? 短信。 交管12123只是个平台,并不能在发生违章的同时就显示发生违章记录。就交通情况来看,交通违章都是通过电子眼来进行判断,由电子监控抓拍的行为需要人工审核,大约在72小时内会上传记录,然后才会同步到各违章查询平台上。 考虑到各地部门的工作量,一般1个星期内就可以在交管12123上查到相应的违章记录。 交通违章处理的相关要求规…

    2025年3月31日
    300
  • 上海劳动仲裁咨询(上海劳动仲裁咨询电话是多少)

    上海劳动仲裁咨询电话是多少 上海市劳动争议仲裁委员会联系电话62779193地址:安远路45号黄浦区劳动争议仲裁委员会联系电话63165287地址:车站后路10号卢湾区劳动争议仲裁委员会联系电话51115765地址:马当路408号2楼徐汇区劳动争议仲裁委员会联系电话64077766地址:虹桥路432号长宁区劳动争议仲裁委员会联系电话52385715地址:安西…

    2025年3月31日
    300
  • 故意伤害(故意伤害罪量刑标准)

    故意伤害罪怎么认定 故意伤害罪的构成要件是:1、客体要件,本罪侵犯的客体是他人的身体权;2、客观要件,本罪在客观上表现为实施了非法损害他人身体的行为;3、主体要件,本罪的主体为一般主体,凡达到刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪;4、主观要件,本罪在主观上为故意。 【法律依据】 《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役…

    2025年3月31日
    300
  • 上海房产税征收对象(上海房产税征收对象是什么)

    上海个人房产税缴纳怎么办理? 上海房产税如何征收? 1、上海房产税征收对象 (1)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。 (2)非本市居民家庭在本市新购的住房 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税! 2、上海房产税计算依据 (1)计税依据:住房市…

    2025年3月31日
    300
  • 交通事故伤害赔偿(交通事故伤害赔偿纠纷案的执行流程)

    交通事故赔偿标准有哪些 损害赔偿。人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。2、致残赔偿包括:残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。3、死亡赔偿。受害人死亡的,除了赔偿人身损害造成的各类费用之外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费…

    2025年3月31日
    500

发表回复

登录后才能评论