购房定金和违约金之间有何区别呢
购房定金和违约金之间的区别：一、性质不同。二、作用不同，定金具有交易约定和预先支付房款的作用，而违约金只是出现违约行为的一种赔偿约定，没有确定交易意向和预先支付的作用。三、产生方式不同。四、交付时间不同。五、法律后果不同。【法律依据】《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
定金和违约金可以同时主张吗
不可以同时主张，只能择一适用。
我国《中华人民共和国合同法》对违约方处罚的原则是，对守约方止损，对违约方惩罚，不能在对违约方惩罚的同时，让守约方因此获利，所以，在合同条款中，既约定了违约金，又约定了定金的，守约方不可以同时主张，只能择一适用。
一般来说，如果适用定金罚款，交付定金一方违约的，定金无法退还，收受定金一方违约的，应双倍返还定金。若适用违约金进行惩罚，则一方违约，守约方可以主张违约方按照合同约定的数额支付违约金，但是，如果违约金支付后仍然无法弥补守约方损失的，守约方可以请求违约方支付其实际损失。
【法律依据】：
《中华人民共和国合同法》第一百一十六条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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违约金和定金能否同时适用,定金可以双倍吗
违约金和定金，不可以同时适用。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，在一方违约时，只能选择适用违约金或定金，不能同时适用。如果适用定金的，在约定的定金不足以赔偿违约损失时，可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【【法律依据】】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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定金和违约金可以并用吗
定金与违约金不可并用，但定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
法律依据
《民法典》
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
第五百八十九条 债务人按照约定履行债务，债权人无正当理由拒绝受领的，债务人可以请求债权人赔偿增加的费用。
在债权人受领迟延期间，债务人无须支付利息。
第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
第五百九十一条 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
定金和违约金如何规定
定金与违约金都是在有一方违约后，由守约方主张。如果合同中既有定金约定又有违约金约定，当事人只能选择其中之一适用，二者不能同时适用，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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