卖房被骗一般有哪些情况？
卖房被骗有两种情况
1、假借购房贷款骗取房屋，有些购房者会让卖方将房屋先过户到购房者名下，购房者向银行进行贷款，房屋处于过户过去的状态，购房者却并未去贷款，卖方就处于没有收到钱而被骗的状态。
2、购房者无购房资格，因有些区域实行限购政策。
卖房子需要办理的手续
1、获取入市资格
售房者如果想要进行房屋的销售，那么在此之前一定要先将入市资格获取到，售房者需要带着房屋的产权证书以及个人的身份证等相关的资料，然后去当地的房管部门将上市出售的征询意见表，以及上市出售的申请表进行申请填写，等将这两种表都写完之后，需要将资料跟表格一起交给房管部门进行审批，房管部门通常会在15个工作日左右将表格以及材料审批完毕，审核完毕后，会以书面形式的方式来通知售房者是否批准。
2、出售咨询
既然想要将房屋出售，那么肯定是想出售一个好价格的，这种情况下就要先进行出售咨询，可以通过网络上的信息、亲戚朋友或者是报纸等一些渠道来获取相关的信息，先了解一下房屋在的区域当中出售房屋的平均房价，并且要将房屋交接过程当中的一些流程以及税费的收取等信息，也要适当的进行了解，避免在后期交易过程当中出现问题。
3、确认售价
售房者在了解了所在区域的平均房价之后，可以根据房屋的面积、位置、朝向等各方面的综合因素，来将房屋的出售价进行确认。但是需要注意的是，确认房屋的出售价，尽量将其定在均价的基础上，因为如果定价不太合理的话，很有可能会将交易的机会错失，而且在跟购房者进行报价的时候，应该直接报房屋的总价，如果需要另外支付别的费用的，也需要在报价当中进行明确的表示。
4、发布信息
将房屋出售价格确认好之后，售房者可以通过报纸或者是在网络发布房屋出售的信息，房屋出售的信息最好带有个人房源的这种字样，这样的话才会有比较多的购房者进行房价的咨询，当然售房者也可以通过相应的代理公司进行房屋的销售，这样的话在信息发布方面就不需要太过操心了。
5、协商价格
购房者看到了发布的信息之后，如果对房屋感兴趣的话肯定会跟售房者进行咨询，并且在交涉的过程当中肯定会适当的进行压价。所以售房者在出售房屋之前应做好一个压价预留的空间，这样跟购房者进行交涉的过程当中，可以更好的进行协商，协商完毕后就可以进行交易办理了。
卖房需要注意哪些细节
1、假如卖房人自己没有时间带买房人看房的话，则可以把房屋托给中介公司或者是朋友亲戚等帮忙出售，不过最好是请正规的中介公司帮忙，这样中介公司就会帮助卖房人发布卖房信息，并且还会带买房人上门看房，让卖房人可以在短时间内将房子卖掉，省时、省心、省力，同时他们还会帮忙办理过户等麻烦手续。
2、当买卖双方一起协商好房屋交易价格的时候，一定要和对方签订一份正式的房屋交易买卖合同，而合同中应该约定清楚具体的交易价格、定金金额、支付时间、支付方式、交房时间、违约约定等方面，从而避免后期出现纠纷。
如何防止卖房子先过户被骗
可以通过资金监管预防被骗。
买方先将房款的一部分作为首付支付给卖方，剩余的部分转入监管帐号，待过户完成之后直接由监管帐号划拨到卖方帐号。这样的流程就避免了因贷款问题而导致的买卖双方任何一方的违约。签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
把房子过户给朋友帮其渡过难关，却反遭欺骗，如何看待其“善良”行为？
杭州有一位老夫妻，他们在十年前把自己的房子过户给朋友，帮助自己的朋友去贷款，当时他们的朋友突然有一天来找他们，说遇上了一些困难想要借钱，面对这种情况，这位夫妻他们也是花了大半辈子的积蓄买了一套房子，并没有多的钱给这位朋友了，于是他们也就说没有办法帮助这个朋友，随后这个朋友就表示说，夫妻俩可以拿这个房子去银行贷款贷一些钱，等自己用完了，再把钱还给这位夫妻就可以了。这位夫妻也是十分的善良，于是就答应了，等他们到银行去抵押房子的时候才发现，因为两个人的年纪都比较大了，不符合银行的规定，不能够进行贷款。
在这样的情况下他们的朋友就提出来，把房子过户到自己的名下，这样自己就可以去贷款了，一般人都不会同意的，但是这位夫妻他们两个却同意了，并且当时签了一个过户的合同，是零元过户。当然私下里这位朋友和夫妻也签了一份协议，说是在五年后再重新过户回来，但是五年时间到了，这位朋友并没有把房子重新过户还给这两个老人。而是写了一份又一份的这些协议，于是时间又过去了五年，最后这位老人在面对着银行上门收房子的时候，才发现自己被骗了。
他们的朋友拿着房产证又一次向银行贷款，而且贷款的金额达到了400多万，他们的朋友也没有办法把房子重新过户给他们，面对这样的情况两个老人现在也是无家可归，明明是自己很善良的去帮助自己的朋友渡过难关，为什么最后却被自己的朋友骗了？这位被骗的夫妻也说，这就是现代版的农夫和蛇，自己好心好意帮助人家，没想到人家却是在骗自己，这也告诉一些人在帮助朋友的时候一定要尽力而为，千万不要稀里糊涂的就把自己的房子拿出去帮助别人。
同时我们可以看出这对夫妻他们的行为确实是很善良的，但是这种无知的善良也是不值得去学习的，首先这对夫妻他们比较缺乏一些法律上的知识，像房产这种东西，如果随便的对别人进行过户是很难要回来的，这对夫妻也是太相信自己的朋友了，善良也是要有一个限度的，如果像这对夫妻这样非常信任的善良，那最后酿成了这样的大错，对于这两个夫妻来说也是损失了很多的东西，所以在帮助别人的时候，如果能帮就帮，不能帮就拒绝，还是要适度。
陷入套路贷房产被骗过户怎么办
陷入套路贷房产被骗过户，一方以欺诈、胁迫的手段违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。【法律依据】：《中华人民共和国合同法》第五十四条可撤销合同下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
老人把房产过户再婚老伴名下，发现被骗后，结局是怎样的？
老人把房产过户在，再婚老伴的名下，谁知道老人生病了之后，再婚的老伴儿，带着家里的贵重物品和钱财选择移民！老人发现被骗之后，向法院申请，要回自己的房子，经过法院的调查审理，最终老人要回来自己的房子！
我们在电视上，看到过很多老人骗婚骗钱的案例！有些老人老班死了之后，就想再找一个伴，好共度余生！但是有时候一不小心就会遇到骗子！《都挺好》这部电视剧中，苏大强就遇到了这种事儿，苏大强的妻子死了之后，就和家里的保姆好上了，其实是保姆看上了他的钱，差点就被骗了，幸亏他有一群机灵的儿女。
屈某71岁和66岁的朱某。两位老人在相处了一段时间之后，觉得彼此还可以，就去邻了证，两个人准备相伴终老。刚开始朱某还对屈某还是挺上心的，屈某生病不能自理，老伴儿不离不弃，细心照料，没有任何怨言。屈某非常感动，觉得自己找对人了。后来朱某提出要在房本上加上她的名字，屈某觉得老伴是真心的，所以就放下了戒心。没有征得子女的同意，就把房子上加了老伴的名字。
等又过了几年屈某生病住院的时候，就找不到老伴人了，刚开始屈某我还担心老伴出了意外，心里很着急的回家去找。但是到了家里之后发现不对劲儿了，老爸的衣服和家里的贵重物品都不在了，而且屈某的退休金也被朱某拿走了，很明显的是朱某不想再服侍屈某离开了。
屈某多处打听，才知道朱某已经去美国了。屈某知道之后心里凉了一截儿，原来在他心中，所有的情谊都是假的，目的就是为了他的钱。更让屈某后怕的是他的房子，可能也会被朱某分走。所以他起诉到法院，要求要回属于他的房子。通过《中华人民共和国婚姻法》相关的规定，屈某最终要回来，属于自己的财产。
说到最后，我也为朱某有点感到不值，朱女士和屈某结婚差不多十几年了，屈某年纪大身体差一些，平时的生活肯定都靠朱某打理，屈某生病卧床的时候，也是朱某在尽心照顾，到最后还背上了骗子的骂名，骗子会搭上自己十几年的时间，去骗一个人吗！而屈某在妻子走了之后想到的只有自己的房子。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/541698.html
