办理遗产房产过户流程是什么
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、继承公证需要带两个证明和两个证件：
到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
继承人的身份证明;
被继承的房产证或其他证明文件。
被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
房屋所有权证书;
继承公证;
继承人身份证及复印件;
房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
房产证办理需要多久
办理房产证大约需要三十天。我国相关法律法规规定，自从受理登记申请那天开始算起，房屋登记机构应该在下列的时限之内把申请登记事项记载于房屋登记薄或者是做出不给予登记的决定，即国有土地范围内房屋所有权的登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。根据规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
继承办理房产证需要多久
通常过户以后，一个月左右拿到 房产证 。 房产继承 后办理新房产证的流程： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、 继承 公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取 继承公证书 。在办理公证时，必须提供房屋权属人的 死亡证明 书、合法机关出具的合法 继承人 名单证明，以及原房屋权属人立有的 遗嘱 （如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃 继承权 ，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件 立案 受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交 法院判决书 、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
过户手续办完后多久能拿到不动产证
过户手续办完后多久能拿到不动产证
过户手续办完后多久能拿到不动产证，房屋过户手续对于很多人来讲,其实都是是最束手无策的一般对房屋产权过户手续也是毫无头绪,跑断腿办理也只是花费时间,以下过户手续办完后多久能拿到不动产证。
过户手续办完后多久能拿到不动产证1
根据我国相关法律的规定，无论合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。可以向法院起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
二、过户后多久能拿到房产证
过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、房产证抵押后多长时间放款
房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。
过户手续办完后多久能拿到不动产证2
一、过户几天能拿到房产证?
一般来说过户后几天就可以办理房产证，需要提交资料齐全。房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。
二、房产证的办理期限是什么?
首先:对于房产证的办理时间来说,主要还是看你买房的合同上面那个约定的时间,比如:按照规定的时间为365天,那么违约金则是每天万分之零点五了。也有合同约定的为720天,约定的时间在两年以内都算是合法的。其次:假若没有合同的约定的话,那就按照国家的相关法律规定:如果房子没有竣工的,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果房子完成了竣工,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
三、什么叫做房产过户?
房产过户是形容经过转让、买卖、赠予以及继承遗产等方式来得到房产,可以去房屋权属的登记中心办理的房屋产权变更手续。即是房屋产权从甲方转移到乙方的全部过程。房产过户有下面几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。
四、房产的具体过户流程:
(一)房产证过户如果不经过房地产中介的话,那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚,签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场(如果是已婚的话,则需要夫妻两人在场以及签字,就算房产证的上面只有一个人的名字)。
(二)申请的材料准备妥当后,要到房产局,填写一些表格和一个存量的合同,存量的合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额保持一样。
(三)房产过户的申请材料都提供给房产局后,房产局会回与一个回执单,这样就可以按照回执单上面说明的’日期去缴纳税金 ,一般来说需要十五个工作日左右。
(四)房产过户的税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。
继承分别法定的继承和遗嘱的继承,具体的办理程序又能够分为诉讼的程序和非诉讼的程序。继承人如果对于遗产分割没有异议,那么可以凭有关的协议和证明办理公正合法的过户手续;如果继承人无法达成分割协议的话,或者对遗产权属有争议,那么必须通过诉讼来实现遗产的分割。
房产权的过户需要经地房地产管理部门的审批，在对双方提交的材料进行审查并认定后，如果不违反相关法律规定的情况下，双方各自交纳了税费就可以完成过户。需要注意的是，在过户到办房产证的过程中，当事人双方应当就房屋的相关条款达成协议并协商一致，避免以后出现纠纷和矛盾。
过户手续办完后多久能拿到不动产证3
房屋过户流程
1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。
3、评估房产。正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。
4、办理贷款。若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
5、向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
6、房地产管理部门核查。。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进行现场勘查和评估。
7、缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。
8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
过户后多长时间能拿到房产证
1、一般情况从进交易中心起，也就是上下家材料进交易中心，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据，领取产证。
2、有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5－10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当地的政策为准）。
前面的文章为大家介绍的就是关于房屋过户流程有哪些以及过户后多长时间能拿到房产证的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题？房屋过户是大事，大家在进行过户的时候一定要把这方面的问题了解清楚，了解清楚了之后再去操作比较好。
赠与房产需要公证吗?办理房产证要多长时间才能拿到?
赠与房产需要公证吗?
赠与房地产可以不做公证，由双方当事人结合实际情况做出选择。2016年关于房产赠与务必申请办理公证的相关政策早已废除，即现如今房产赠与是不是公证，需要由双方当事人的想法来随意选择，不想做硬性要求。因而被告方能选公证，也可以不用公证。
此外，依据《中华人民共和国民法典》的有关规定得知，赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与。可是，通过公证的赠与合同，或是依规不可撤消的具备抗灾、精准脱贫、扶残等公益性、道德义务属性的赠与合同，被告方不可以私自撤消。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人把自己的资产免费给与受赠人，受赠人表明接纳赠与合同。
第六百五十八条赠与人们在赠与资产的权力迁移以前能够撤消赠与。
通过公证的赠与合同或是依规不可撤消的具备抗灾、精准脱贫、扶残等公益性、道德义务属性的赠与合同，不适合前款规定。
办理房产证要多长时间才能拿到?
1、假如买房者购买的是预售房，房屋产权证一般需要自交房以后的90个工作日才能申请，而且领取的到。
2、假如买房者购买的是准现房，那样房屋产权证一般需要签署合同的90个工作日就可以拿到。
办理房产证流程是什么?
1、初始登记。开发商将房子交付给业主以后，需在60日内将办理房产证的相关资料送至产权登记机构进行初始登记。
2、填好申请表格。初始登记结束后，业关键到不动产中心填好申请表格，随后叫开发商签名盖章，或者直接在开发商手上领取盖上章的报表，按照要求填好就可以。
3、拿会测数据图表。申请表格填好好以后，需到开发商指定面积测量站领取测绘工程表，或拿身份证直接去开发商除领取，由于测绘工程表有备案单位明确房产证总面积的重要指标，是申请办理房屋产权证必须的原材料之一。
4、领取相关证明。在办理房产证前，一定要资询开发商或相关部门，将申报材料一次准备妥当，例如：买房合同、房子结算清单、大房产证明等。
5、交纳公共维修金、房产契税。公共维修金、房产契税一般是由住宅小区与银行扣除，可是交纳发票一定要及时保留好，由于它们是办理房产证的重要原材料之一。
6、按规定时长领取房屋产权证。公共维修金有房产契税交了以后，申请者需到不动产中心办理登记，再根据通知单上的时间领取房屋产权证。
申请办理不上房产证怎么办?
1、协商处理。
假如申请办理不上房产证是由于开发商原因导致的，那样可以直接与开发商协商处理。例如在一定期限内，不退租，让开发商按日支付违约金;也可以选择退租，让开发商付款一定的合同违约金。
2、提出诉讼。
假如开发商不肯损失赔偿，那样买房者可以去起诉，规定继续履行合同或是规定终止合同，与此同时追责开发商的合同违约责任。
房产证办理不动产证需要多长时间
正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
1.产权登记与产权审查确认同步的原则；
2、登记产权现状的原则；
3、产权人亲自办理的原则；
4、权利人会同的原则；
5、严格按照程序办理的原则。
为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
首先，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第二，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第三，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第四，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料：百科-不动产权属证书
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