农村宅基地的最新政策(城市户口农村宅基地的最新政策)

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农村宅基地最新政策有哪些

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农村宅基地最新政策有哪些

1、实行一户一宅制度:一户农民只能有一处宅基地,需要按照建房标准修建住宅,禁止未经允许占用宅基地。2、发展与利用宅基地:鼓励村民合理利用自己的宅基地,如:发展农家乐、乡村旅游。3、宅基地可以流转:对于闲置的宅基地允许租赁,但是要保护所有权。

宅基地土地使用证如何办理

一、申请

首先,村民带上相关资料向村委会申请,村委会收到申请材料后,就会召开会议进行审核,一般在15个工作日就会对村民的申请作出答复。

二、现场勘查

村委会工作人员会对土地进行实地考察,并做好笔录和审查意见书。

三、填申请表

在初审合格后,就会发放一张住宅建设的申请表。

四、村委会审查

村委会还会对村民填好的申请表进行审查,并且还会调查申请人的原住宅用地情况,还有家庭成员的居住情况,村委会还需要盖章,再上报给乡人民政府。

五、审核上报

乡人民政府在收到申请材料后,就会开始审核,也会现场确定用地范围,再报到县城的国土资源局审核。

六、审批

如果县人民政府同意用地,就会颁发宅基地的建设用地批准书。

七、放样

国土资源局的工作人员会到房屋建设现场进行放样,划定建设的范围,并且放样参加人要在放样记录卡上签字。放样后,申请人才能正式动工建设。

八、验收发证

如果是新建或扩建的住宅,申请人要在施工验收后30个工作日办理房屋产权登记,最后领取土地使用权和房产证。

小编总结:以上是关于农村宅基地最新政策有哪些的相关内容,希望对大家有帮助!办理宅基地土地使用证需要许多流程,只有县政府审核通过了才能办理。

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农村宅基地的最新政策(城市户口农村宅基地的最新政策)

农村宅基地新政策

农村宅基地政策如下:

1、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;

2、建立农村集体经营性建设用地入市制度,赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径;

3、改革完善农村宅基地制度,探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地,改革宅基地审批制度。

宅基地申请需要提交以下材料:

1、建房户关于使用宅基地或生产经营性用地的申请;

2、《个人建房用地审批呈报表》或《农村村民建房用地审批呈报表》;

3、村、组已履行张榜公布的证明材料;

4、属城镇规划区范围内的,须提供城建规划部门的审查意见或用地规划许可证;

5、属违法用地补办手续的,须附违法用地处理结案材料及落实情况;

6、占用耕地的,必须提供耕地占用税缴费凭证。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十八条  征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

农村宅基地有什么新政策吗?

最新农村宅基地政策有什么

1、最新农村宅基地政策:退出三权

所谓退出三权,是指农民退出房屋所有权、宅基地使用权和土地承包经营权,三权交给政府,农民获得补偿,补偿金可用于养老等。

退出三权可有效利用农村闲置的宅基地,让这些宅基地进入市场交易,变成集体用地。后面可以进一步开发,促进当地的经济发展。

而对于农民而言,退出三权除了可以获得经济补偿意外,进程落户以后农村产权不会受到影响,一举两得。

2、最新农村宅基地政策:可买卖

我国农村宅基地是可以自由买卖的,但是需要提醒大家的是,买卖宅基地一定要遵从以下三个原则,否则极易产生买卖纠纷:

1.使用权主体需要变更登记

买卖宅基地过程中,除了去房屋管理部门办理产权过户登记手续外,还需要进行宅基地使用权主体变更,否则房屋根本没有发生转移。

2.宅基地购买者资格受限

宅基地购买人若是城市居民或者其他农业集体经济组织成员,那么是不符合宅基地买卖的条件的。这种情况下想要买卖宅基地,需要将户口先迁入本地才可以。

3.宅基地转让需要遵守一户一宅标准

3、转让后原则:“一户一宅”

3、最新农村宅基地政策:四大利好

1.宅基地申请手续简化:向村委会上报后政府同意即可获得宅基地;

2.违章房屋无需拆除:房屋违章的,只需要缴纳一定金额的费用即可继续使用;

3.闲置宅基地退出可获得补偿:即我们上文说的退出三权;

4.无宅基地春梦可得到安置:政府有义务解决无宅基地村民的居住问题。

附录:宅基地买卖办理流程

1.征得村民委员会书面同意;

2.如果是共有房屋,则其他共有人也需同意;

3.提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等材料;

4.签订书面合同买卖,办理审批和过户手续。

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