房屋中介的责任和义务是什么?
法律主观：房产中介有下列责任和义务：如实向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立的义务；以及故意隐瞒重要事实，或者提供虚假情况，损害委托人利益的损失赔偿责任。
房屋中介较重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。
责任：提供真实的房源信息；义务：遵循行业规范。房屋中介需要为购房者提供合适的房源，并保证房源信息的真实性。房屋中介需要遵循行业的各项规范，包括但不限于诚信经营、公平交易、诚实守信等原则，维护良好的行业形象。
法律分析：提供与订立合同有关的真实情况的责任 这是中介较重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。
承租人和中介机构签订的是居间合同，中介机构向承租人报告房源信息，为其提供 订立租赁合同 的机会，承租人和中介机构根据中介合同享受权利和承担义务。
什么是居间合同?
1、居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。
2、居间合同通常是一种有偿性的合同。即委托人在居间人促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系后要“支付报酬”。
3、居间合同指的是居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议，居间合同的特征如下：居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。
居间行为人要承担什么义务
负担居间费用的义务；隐名和保密义务；介入义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。忠实义务。负担居间费用的义务。隐名和保密义务。介入义务。
负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。隐名和保密义务。
法律分析：居间人的义务有：向委托人报告订立合同的机会；提供订立合同的媒介服务；如实报告合同订立的有关事项。
居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的较终实现。
居间合同中居间人的义务就是委托人的权利。居间人的义务和权利主要有以下几方面。（一）居间人的义务1．报告订约机会或媒介订约的义务向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中承担的主要义务。
居间服务法律规定
1、法律主观：民法典关于居间合同的规定：居间合同也叫中介合同，是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
2、一）居间人的权利：居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。
3、法律规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。无论是个人或者机构、公司都可以从事居间服务，并可以签订居间合同。因此，个人之间签订的居间合同在法律上是合法的。
4、法律主观：居间服务合同法律规定：居间服务合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
5、合同法中关于居间合同的规定是怎样的《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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