海垦金湖壹号是回迁房吗
海垦金湖壹号是回迁房。海垦金湖壹号位于海口市龙华区金垦路41号，开发商是海南农垦宏达实业有限公司，物业公司是海南海垦物业服务有限公司，海垦·金湖壹号由海南农垦宏达实业有限公司开发，建筑面积约45588159平方米，绿化率35%，有着特殊的地理位置，还有优美的风景资源。
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海垦金湖壹号位于海口市龙华区金垦路41号，产权情况是普通住宅：70年，由海南农垦宏达实业有限公司开发。物业类型：住宅物业费：6元/平/月装修情况：带装修建筑类型：板塔结合停车位情况：总数2967，含地上272，地下2695点击查看：海垦金湖壹号详细信息。
按照规定回迁房有公摊面积吗?
法律分析：目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。
法律分析：按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。对于公摊面积应当和商品房遵守同样的法律规定。
拆迁回迁房有公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
回迁房有公摊面积。按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。
回迁房105平方室内面积是85平方米。因为回迁房的建筑面积包括套内面积和公摊面积，回迁房不加公摊面积为105平方米，那么这个105平方米应该是指的套内面积，根据公摊20%来算，回迁房105平方室内面积是85平方米。
回迁房顶配!琶洲新村、磨碟沙花苑值得买吗?
然而，回迁房的特殊性，如产权复杂和租户主导的生活氛围，需要购房者谨慎考虑。如果追求更为稳定的投资和居住环境，可能需要在其他选择上进行权衡。综合评价 在磨碟沙花苑和琶洲新村之间，虽然磨碟沙花园的评分稍低，但两者各有千秋。
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