…签了我的名字,3年了还没有还,我现在买房子怎么办户,才不至于牵连我…
1、《城市房地产 *** 管理规定》第7条规定：房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同。
2、就算前两样你都做了你还要做一点，那就是让卖家把房子里面的户口全部迁出去。各地拆迁的政策上都有差异，有的是按房子里面的户口人数来决定的，有的房子里面没户口，那又是一种谈法。
3、不算首套房，虽然你房子卖了十年，没过户，还是你的名字，从法律上讲还是你的房子，你现在要买房子，是应该算二套房。
4、你有与业主的合法合同，虽然没有办理过户手续，但是你们的合同是受法律保护的 如果房产在第三方抵押了，你事先不知道。
起诉前房子已经过户了写借条
1、起诉前房子已经过户了写借条1 在起诉前已经过户给别人的房子，房子的归属权已经发生变更，案件审结后法院不会对转移后的财产强制执行。但如果被证实是因逃避履行判决结果的隐匿财产行为的，法院可以通过法律程序撤销过户后强制执行，并可以隐匿财产罪对相关当事人予以法律处罚。
2、欠钱10万元到期不还，你起诉前，欠款人将父亲名下的*房产已经过户其母亲，这个情况不否属于恶意转移财产，法院也不能强制执行。如果现在起诉，借条、转账记录都有可以作为证据使用。
3、按道理可以转，但会不会追究，主要看司法机关态度，当然是可以追究刑事责任的。
如果借条上有写房子抵押,可是房产证不是本人有效吗
1、如果借条上有写房子抵押，可是房产证不是本人有效吗 如果借条上有写房子抵押，可是房产证不是写借条本人的，肯定是远效借条。。 因为这房产本就不是写借条人的，即使写千张，一万张，也是无效的。 这样做，只能说是骗子吧（说诈骗又严重了），就看谁会上当了。
2、法律分析：依据我国民法典的规定，以房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，手写借条抵押房屋的，只要借条内容合法，并且办理了抵押登记的，是具有法律效力的。
3、抵押无效的，没有房产所有人签字，房屋抵押贷款是无效抵押。房抵押贷款流程：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
4、借条上写明用房产做抵押，并交付房本，这不是房产抵押借款。压房产证和不压房产证对于你未来债务追偿，无用。在法律上，房产和汽车是个特殊的固定资产，如果没有去房产中心做抵押登记，仅仅借条上写抵押是无效的。
5、没有经过登记的是属于无效的。根据《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定， 房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
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