开工报告和开工许可证的区别？
开工许可证是在项目开工之前办理的，开工许可证是由建设单位办理的，而开工报告开工报告是施工方向业主方提交的报告。开工报告还需要监理单位审批，而开工许可证是建设主管部门准予开工的书面证明。必须先办理开工许可证之后才可以办理开工报告
上海开工许可证需要什么手续？
上海开工许可证需要手续是提供土地使用规划许可证，建筑工程施工许可证等手续。
房地产项目取得开工许可的条件？
根据国务院关于加强和规范新开工项目管理的规定，自2007年起包括房地产业的固定资产投资项目如果开工需要符合以下条件：
（一）符合国家产业政策、发展建设规划、土地供应政策和市场准入标准。
（二）已经完成审批、核准或备案手续。实行审批制的政府投资项目已经批准可行性研究报告，其中需审批初步设计及概算的项目已经批准初步设计及概算；实行核准制的企业投资项目，已经核准项目申请报告；实行备案制的企业投资项目，已经完成备案手续。
（三）规划区内的项目选址和布局必须符合城乡规划，并依照城乡规划法的有关规定办理相关规划许可手续。
（四）需要申请使用土地的项目必须依法取得用地批准手续，并已经签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地划拨决定书。其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性投资项目，应当依法以招标、拍卖或挂牌出让方式取得土地。
（五）已经按照建设项目环境影响评价分类管理、分级审批的规定完成环境影响评价审批。
（六）已经按照规定完成固定资产投资项目节能评估和审查。
（七）建筑工程开工前，建设单位依照建筑法的有关规定，已经取得施工许可证或者开工报告，并采取保证建设项目工程质量安全的具体措施。
（八）符合国家法律法规的其他相关要求。
办建筑开工手续都什么费用？
不需要缴费。由于没有依据，原来作为开工前置条件，要交的市政配套费，农民工工资保证金，新型墙材基金都取消了。
这也是优化营商环境，实现高质量发展的需要。
只要办理用地手续，规划手续，有施工队伍，有资金，有图纸，有质量安全保证措施就可以开工，行政收费不再搭车收费。
开工许可证如何办理？
1 、申报人拿着建筑工程施工许可申请表、建设工程规划许可证、用地批准手续、施工图设计文件审查通知书原件等等到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；
2 、到了窗口之后由窗口工作人员受理申报材料，可以在那里等待工作人员的审查；
3 、经审查，材料齐全的，达到开工许可要求的，发给《施工许可证》，至此就办理完了。
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