在现实社会中大家都知道很多人买房的话都是通过按揭的方式来进行的，这样的话就需要和银行方面签订一份协议，面对这样的情况下，那么在民法典中按揭买房是否还要签抵押合同呢?下面就由知芒网小编为大家解答相关的内容。
一、民法典中按揭买房是否还要签抵押合同
民法典规定，按揭购买的房屋是抵押给银行的，抵押房屋给银行时，要签订抵押合同，并且办理抵押登记。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、按揭买房“断供”怎么办
其实，如果没能力继续还房贷了，想要停止也是可以的。就是一旦“断供”，有些人就搞不明白之前投入的钱该怎么算。而且，即使现在是没钱还贷，但是以后还想接着还，直到把房子买下来。
不管你是打算继续要房子，还是不要了，你都不用太过担忧。
实际中，房屋贷款“断供”，你可以考虑下面几种应对的办法：
1、看合同约定
如果合同中约定了“有偿担保”，也就是房地产开发商跟你在签订买房协议时，另外成立一个条款写入合同，约定开发商为你提供买房贷款担保，如果你今后无力还贷了，那么就从欠款之日起每天向开发商交纳担保风险金，或着从欠款之日起将居住期间的房款按照租金结算，从首付款中扣除，所剩部分开发商退还给你。
所以，为了避免将来的风险，最好就是在买卖合同中将可能出现的事由说好了，那么在出现纠纷的时候也会比较好办。
2、调整贷款年限
这个就是要你去要求银行调整贷款年限。如过说你当初申请的还款期限是20年，然后出现还贷能力减弱，那你就可以去要求银行增加还贷时间。不过，无论是缩短或延长贷款年限，你只能要求银行变更1次。
所以，为了这个宝贵的一次，你要是还想要这个房子的话，就要好好计划下今后的还款计划了。
3、转按揭降低损失
当你无法再偿还银行贷款时，可以将自己的房子卖给有能力还款的下家，并对余下部分贷款通过银行办理转按揭。
我们可以了解到按照规定对于按揭购买的房屋是要抵押给银行的，所以说抵押房屋给银行时要签订抵押合同，并且办理抵押登记的，希望大家可以明白。以上就是小编整理的内容，如果还有什么不懂的，可以咨询知芒网相关律师。
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