厂房承租人因意外或是疾病等等原因而死亡，由于租赁合同是厂房承租人生前签订，现在还没有到期，承租人就死亡了。厂房出租人在这时候就想要终止合同，厂房承租人死亡可以终止合同吗?来听听知芒网小编给出的具体意见。
厂房承租人死亡可以终止合同吗
关键看有没有继承人，且其愿意继承，如果是这种情况，合同继续有效，如果没有，合同自动终止。
《民法典》
第五百五十七条 【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：
(一)债务已经履行；
(二)债务相互抵销；
(三)债务人依法将标的物提存；
(四)债权人免除债务；
(五)债权债务同归于一人；
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
提前解除租赁合同违约吗
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。
1、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
厂房承租人死亡可以终止合同吗?在合同一方死亡的情况，另一方是否要终止合同还是怎么样，也可以跟承租人家属好好协商。厂房承租人死亡后这份合同终止对于出租人有一定影响，现在可以找知芒网律师来了解下自己该怎么解决。
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