房东隐瞒房子缺陷可以退押金吗

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房东出租房屋时,要向承租人详细介绍房屋的情况,不得对承租人隐瞒房屋的有关缺陷。房东故意隐瞒房屋的缺陷,造成出租人承租房屋的,承租人可以解除租赁合同,并且要求出租人退还押金和赔偿损失。下面由知芒网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、房东隐瞒房子缺陷可以退押金吗

1、房东故意隐瞒房屋的缺陷,造成出租人承租房屋的,承租人可以解除租赁合同,并且要求出租人退还押金和赔偿损失。

2、法律规定:《中华人民共和国民法典》

第五百条 【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:

(一)假借订立合同,恶意进行磋商;

(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;

(三)有其他违背诚信原则的行为。

第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、房屋租赁押金退还时间是多久

(一)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还租客。

如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

(二)租房期间财务损失可从押金中扣除

租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

(三)押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉

租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,房东故意隐瞒房屋的缺陷,造成出租人承租房屋的,承租人可以解除租赁合同,并且要求出租人退还押金和赔偿损失。如果需要法律方面的帮助,读者可以到知芒网进行咨询,知芒网有专业的律师为你解答。

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