网友霍先生在两个月前看中了一套二手房，经过讨价还价与卖家达成一致，签订了买卖合同，并且支付了定金。后来霍先生因为醉驾被拘，错过了合同约定的付款时间。卖家以此为由要求解除合同，并且要求霍先生按照合同承担20%的违约金。霍先生认为自己酒驾被抓是不可抗因素，自己不该承担违约责任。知芒网小编和大家一起来分析一下。
房屋合同履行中一方被抓不算不可抗力
房屋买卖合同的履行中，一方因为违法犯罪被抓捕而导致合同无法继续履行的，不算做不可抗力，应当承担违约责任。但是法院通常会考虑实际情况，酌情裁定一个合理的违约金金额。
相关法条
《中华人民共和国民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
在房屋买卖合同的履行过程中，因为一方违法被抓而导致合同无法继续履行的，不能算做不可抗力，没有履约的一方应当承担相应的违约责任。但是可以请求法院酌情减轻违约责任。如果需要专业律师帮助，可以到知芒网进行法律咨询。
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