什么是工期索赔,工期索赔的关键环节是什么

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

建设施工中工期索赔有时是不可避免的难题。为了,合法权益不受损失,建设施工的承包人和业主双方都需要对工期索赔有所了解。那么,什么是工期索赔,工期索赔的关键环节是什么?下面,知芒网小编整理搜集了一些资料,希望有所帮助。

什么是工期索赔,工期索赔的关键环节是什么

工期索赔指承包人向业主或者分包人向承包人要求延长工期;是由于非承包人责任的原因而导致施工进程延误,要求批准顺延合同工期的索赔。

工期索赔的关键环节:

1、提出索赔意向书

根据招标文件及合同要求中有关规定提出索赔意向书,意向书中应包含索赔结构物名称、索赔事由及依据、事件发生起算日期和估算损失,无须附有详细的计算资料和证明。这样,使监理工程师通过意向书就可以把整个事件的起因、地点及索赔方向有大致了解。意向书应根据合同要求抄送、抄报相关单位。

这一阶段,要注意二点:一是索赔意向书递交监理工程师后应经主管监理工程师签字确认,必要时施工单位负责人、现场负责人及现场监理工程师、主管监理工程师要一起到现场核对;二是索赔意向书送交监理工程师签字确认后要及时收集证据,收集的证据要确凿,理由要充分,所有工程费用和工期索赔应附有现场工程监理工程师认可的记录和计算资料及相关的证明材料。

索赔项目种类及起止日期计算方法:

(1)延期发出图纸引起的索赔。如果在接到中标通知书后,未收到由发包人或其委托的设计单位提供的全部图纸、技术规范和其他技术资料,且未向承包人进行技术交底,

作为承包人应依照合同提出索赔申请,接中标通知书后的第29天为索赔起算日,收到图纸及相关资料的日期为索赔结束日。由于为施工前准备阶段,该类项目一般只进行工期索赔,相应施工机械进场,达到施工程度因未有详细图纸不能进行施工时应进行机械停滞费用索赔。

(2)恶劣的气候条件导致的索赔。分为工程损失索赔及工期索赔。发包人一般对在建项目进行投保,故由恶劣天气影响造成的工程损失可向保险机构申请损失费用。在建项目未投保时,应根据合同条款及时进行索赔。

该类索赔计算方法:在恶劣气候条件开始影响的第一天为起算日,恶劣气候条件终止日为索赔结束日。

(3)工程变更导致的索赔。分为工程施工项目已进行施工又进行变更、工程施工项目增加或局部尺寸、数量变化等。计算方法:承包人收到监理工程师书面工程变更指令或发包人下达的变更图纸日期为起算日,

变更工程完成日为索赔结束日。

(4)以承包人之能力不可预见引起的索赔。由于在工程投标时图纸不全,有些项目承包人无法作正确计算,如地质情况等,该类项目一般索赔工程数量增加或需重新投入新工艺、新设备等。

计算方法:在承包人未预见的情况开始出现的第一天为起算日,终止日为索赔结束日。

(5)由外部环境而引起的索赔。这是属发包人原因,由于外部环境影响如征地拆迁、用地的出入权和使用权等而引起的索赔。根据监理工程师批准的施工计划影响的第一天为起算日。

经发包人协调或外部环境影响自行消失日为索赔事件结束日。该类项目一般进行工期及工程机械停滞费用索赔。

(6)监理工程师指令导致的索赔。以收到监理工程师书面指令时为起算日,按其指令完成某项工作的日期为索赔事件结束日。

(7)其他原因导致的承包人的索赔,视具体情况确定起算和结束日期。

2、做好同期记录

索赔意向书提交后,就应从索赔事件起算日起至索赔事件结束日止,认真做好同期记录。每天均应有记录,要有现场监理工程人员的签字。索赔事件造成现场损失时,还应注意现场照片、录象资料的完整性,且粘贴打印说明后请监理工程师签字。

同期记录的内容有:事件发生时及过程中现场实际状况、导致现场人员、设备的闲置清单;对工期的延误;对工程的损害程度;导致费用增加的项目及所用的人员、机械、材料数量、有效票据等。

3、提交详细情况报告

在索赔事件的进行过程中,承包人应向监理工程师提交索赔事件的阶段性详细情况报告,说明索赔事件目前的损失款额影响程度及费用索赔的依据。

4、提交最终索赔报告

当索赔事件所造成的影响结束后,承包人应在合同规定的时间内向监理工程师提交最终索赔详细报告,并同时抄送、抄报相关单位。索赔报告应包括以下内容:

(1)承包人的正规性文件。

(2)索赔申请表:填写索赔项目、依据、证明文件、索赔金额和日期。索赔项目一般包括工程变更引起费用、工期增加,由于地方关系影响造成局部停工等引起的机械、人员停滞,相应工期及费用增加等。

索赔依据一般包括在建工程技术规范、施工图纸、发包人与承包人签订的工程承包协议、发包人对承包人施工进度计划的批复、业主下达的变更图纸、变更令及大型工程项目技术方案的修改等。

索赔证明文件包括发包人下达的各项往来文件及承包人在施工过程中收集到的各项有利证据。索赔金额及工期的计算一般参照承包人与发包人签订合同中包含的工程量清单、工程概预算定额、定额编制办法、机械台班单价,地方下达的定额补充编制办法及业主、总监下达的有关文件。

(3)批复的索赔意向书。

(4)编制说明:索赔事件的起因、经过和结束的详细描述。

(5)附件:与本项费用或工期索赔有关的各种往来文件,包括承包人发出的与工期和费用索赔有关的证明材料及详细计算资料。

如果希望能够用法律维权,建议你可以进行知芒网在线咨询,专业的律师团队会为你解答问题,及时合法的保护你的权益。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/429727.html

(0)
上一篇 2025年2月11日 23:20:42
下一篇 2025年2月11日 23:20:57

相关推荐

  • 分公司有定合同的资格吗

    问题解答: 分公司经总公司授权有定合同的资格,可以单独对外签订合同。分公司已领取营业执照且从事相关的经营活动,虽不具备独立的主体资格,但因属于总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构,经授权有权签订合同。 法律依据: 《公司法》第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公…

    合同纠纷 2025年7月11日
    300
  • 发生经济纠纷时如何去解决

    问题解答: 发生经济纠纷时应当先行私下协商解决,通过相互协商解决纠纷;不能协商一致的,可以要求有关机构调解;协商不成不愿调解的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;没有达成仲裁协议的,可以将合同纠纷起诉到法院寻求司法解决。 法律依据: 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 承包合同是不是租赁合同

    问题解答: 承包合同不是租赁合同。承包合同是发包方与承包方之间达成的关于标的物权利义务关系的协议,租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议,二者非同一法律关系。 法律依据: 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 补充协议不签署原合同是否有效

    问题解答: 补充协议不签署原合同有效。补充协议应当写明需要补充的内容,同时需要明确主合同的正文内容或者采用将主合同作为附件的形式。已经存在的主合同不以补充协议的存在为前提,不受补充协议的制约独立存在。 法律依据: 《民法典》第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400
  • 民法典中居间合同是否有解除权

    问题解答: 民法典中居间合同有解除权。一方可以与另一方协商一致解除居间合同,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知,通知到达对方时解除权人依法解除居间合同。 法律依据: 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 电子合同订立的条件有什么

    问题解答: 电子合同订立的条件有:合同签署的各方已经经过实名认证;各方具有相应的民事行为能力意思表示真实;电子合同上的签名是电子签名法认可的可靠电子签名。 法律依据: 《电子签名法》第四条 能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为符合法律、法规要求的书面形式。 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 房屋买卖合同解除的法定条件有哪些

    问题解答: 房屋买卖合同解除的法定条件有:出卖人逾期交房超过一定期限的;出卖人的房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;出卖人不能依约取得房屋所有权证书的;出卖人的房屋面积误差比绝对值超过3%的;出卖人擅自变更规划设计的。 法律依据: 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 不过户的房屋买卖合同有法律效果么

    问题解答: 不过户的房屋买卖合同有法律效果,但当事人对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件,不属于合同生效要件,是否办理物权登记不影响房屋买卖合同的法律效力。 法律依据: 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的…

    合同纠纷 2025年7月11日
    600
  • 不履行合同时可以退定金吗

    问题解答: 不履行合同时能退定金。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;给付定金的一方不履行债务的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。 法律依据: 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生…

    合同纠纷 2025年7月11日
    700
  • 表见代理的具体效力

    问题解答: 表见代理的效力是:第三人未经当事人的授权用其名义订立合同,合同对当事人不发生法律效力。当事人授权的、当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,合同有效。 法律依据: 《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400
  • 被人胁迫签了合同应该怎么办

    问题解答: 被人胁迫签了合同应该请求人民法院或者仲裁机构解除,或者可以协商解除。以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同,受胁迫方在履行合同时有权依法请求撤销。 法律依据: 《民法典》第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 保证合同要包括哪些内容

    问题解答: 保证合同要包括的内容有: 1、被保证的主债权种类、数额; 2、债务人履行债务的期限; 3、保证的方式; 4、保证担保的范围; 5、保证的期间; 6、双方认为需要约定的其他事项。 法律依据: 《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。…

    合同纠纷 2025年7月11日
    400
  • 保证期间约定不一致怎么办

    问题解答: 保证期间约定不一致的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同的签订遵循的是意思自治原则,在不违反法律的情况下,双方当事人可以自由的约定合同内容,包括保证时间等条款。保证期间应当遵循当事人的合同约定,合同没有约定的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 法律依据: 《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 房屋买卖合同违约金最高是多少

    问题解答: 房屋买卖合同违约金最高是实际损失的30%。房屋买卖合同的违约金可以双方在合同中协商约定,一般按照合同约定的数额计算,同时可以根据违约情形判断实际损失。 法律依据: 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁…

    合同纠纷 2025年7月11日
    500
  • 投资合同终止如何清算债务

    问题解答: 投资合同终止清算债务如下:合同终止后权利义务关系归于消灭,当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施并有权要求赔偿损失,依法承担不当得利返还责任和损害赔偿责任。 法律依据: 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免…

    合同纠纷 2025年7月11日
    300

发表回复

登录后才能评论