
新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理。关于新房子出现质量问题找谁解决的问题,下面知芒网小编为您详细解答。
一、新房子出现质量问题找谁解决
1、新房子出现质量问题处于保质期内的应该由开发商处理;
2、超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人处理;
3、楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户处理。
4、法律依据:《民法典》
第二百九十六条, 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条, 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条, 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
二、新买的房子地面开裂怎么办
1、新房地面开裂,最常见的是楼板上的地面保护垫层出现开裂,出现该问题,要对此进行进一步的检查,看其是否同时存在着空鼓脱层问题,如果存在空鼓脱层问题,需要将空鼓脱层部分铲除掉,然后重新采用水泥砂浆做保护垫层;如果无空鼓脱层,对开裂的部位地方做灌浆处理即可。
2、新房收房时,发现该问题,可以将问题反馈给物业,交由开发商建筑施工单位解决。
3、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。所以,新房出现影响居住的质量问题,需要按照合同的相关规定协商开发商解决。
综上所述,业主拿到房子后,最好找专业的机构进行验收。如果新买的房子地面开裂,业主应该及时向物业和开发商反映情况。如果开发商不解决的话,业主要向建设主管部门投诉。按照规定,房子质量出现问题,比如地面开裂的,在质保期内,开发商要承担维修和赔偿责任。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到知芒网咨询专业律师。
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