近几年以来，随着房地产市场的房价不断飞涨，使得在城市里生活的许多人纷纷放弃买房而选择房屋出租的形式，但是这样因为房屋所属并不是自己的往往又不可避免的会与房东发生纠纷与矛盾，那么如果面对房东不按照合同进行履行还款，该怎么进行起诉呢？知芒网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
怎么起诉房东不按合同还清房子尾款
如果在合同当中规定，房东必须还清房款那么就可以通过起诉，控告房东违约。
一、收集现有证据
现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。
二、确定管辖法院
对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。
根据该司法解释，在买卖合同中，如无特别约定，交货和付款的合同履行地均在卖方，在诉讼管辖方面是对卖方有利的。
三、根据案件难易等情况，判断是否要请律师
对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。并且，走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力，所以聘请律师是解决问题的关键。
四、准备开庭
1、证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。
2、起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是个人，要签字按捺手印；如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。
3、如原告是个人，要准备身份证复印件；如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。
4、授权委托书一份。如请人代理，需要授权委托书。
各地法院可能会有所具体要求，去开庭之前，尤其是到外地开庭之前，一定要事先电话了解好开庭手续。
但是在现实当中，如果面对房东违约的情况，并不太建议通过诉讼手段进行解决，建议这种时候应该到工商和部门投诉或者请公安机关处理，因为私房对外出租需要到公安机关办理手续，如果不合符出租的将会被取缔。如果情况比较复杂，还可以咨询律师解决。知芒网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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