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现今的农村都实行的是集体土地共有,基本上已经不存在有土地私有的情况了,而如果在农村宅基地多年未使用,或者本人户口已经迁出这个集体经济组织,那么这个宅基地相关组织是有权收回的。但是有些人就会问了:老的宅基地村集体收回有补偿吗?下面我们就来与大家聊一下这个话题。
首先我们要了解的是,你的宅基地是因为什么原因而被集体收回的。如果是因为户口迁出,同时你的宅基地上的房屋损坏不能利用了,那么就应当退出这个宅基地,同时这个宅基地将会由村民委员会按照规定收回,且没有补偿的。另外的还有一种情况,宅基地腾退的时候,也是没有补偿的,就是村里的五保户的宅基地。
一般来说,除了上述两类情况,其他的原因而导致自家的老宅基地的使用权被收回,那么当地的村民委员会应当根据地上附属物的评估价格,对原宅基地使用权人给与一定的补偿。但是前提是,这个宅基地上建筑或者附属物是合法的。
但是需要注意的是,这个补偿是没有什么具体的标准的,因为需要参考的因素非常的多,而且每个宅基地上的附属物可能会有不同,因此其评估价格也会有所不同。还有就是,不同时期的市场价格、相关政策等也会有所差异,所以具体的补偿标准会不一样。
不过这个补偿的数额的确定,还是会有当事人进行协商的,不会单方面的确定,这样也是为了避免产生补偿纠纷。可以说以往的补偿标准可以做一个参考,但是由于各地的经济发展水平的不断提升,当地的人均收入也在不断的增长,所以一般的这个补偿标准,都会每隔两到三年就进行调整的。总的来说,补偿绝对会考虑到所有人的后期安置问题,而且也都能满足这个安置的生活水平。
老的宅基地村集体收回有补偿吗?针对这个问题,上述为大家做了简单的概述,如果大家想要了解更多详细信息,可以请教专业的拆迁方面的律师,他们的专业知识,能给与大家最合理的相关建议。
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