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征地补偿有安置补助费、土地补偿费和地上附着物补偿费这三项,安置补助费和土地补偿费是按照该地被征收前3年的平均年房产买卖金额的若干倍来计算的。现在按照国家新的土地管理规定已经突破了30倍,以前是根据我国的《土地管理法》规定最高30倍。如果土地补偿费和安置补助费全部的钱已经到达法律规定的上限,还是不能保持被征收方的原有生活水平,那么相关的人民政府要给予补贴。
按照国家规定市、县级人民政府负责本区域的房屋征收补偿工作,应当遵循决策民主、结果公开、程序正当的原则。由于每个地方征地拆迁补偿标准不一样,所以在拆迁过程中,征地拆迁补偿也是可以通过自己的争取来获得最大的补偿,如果遇到征地拆迁赔偿太低,可以通过法律手段来维护自己的利益。要知道征地在拆迁之前,补偿款是有标准的,是有法律依据的。如果没有按照这个赔偿款来进行赔偿,或者本来赔偿标准就低,可以通过法律的介入来维护自己的利益。
如果觉得请律师太过于麻烦,我们可以先面对这个征地拆迁赔偿太低,一定要拒绝在相关材料协议上签字,一旦签字就是默认你同意这个赔偿标准,是无法更改的。还要注意被征收房屋价值的补偿,是不能低于房屋征收决定公告前被征收房屋的市场价格,一旦低于这个价格,你的胜算也会多很多。
再者能不能拿到更高的赔偿,要看这个征收拆迁项目是不是合法。不仅在于这个项目是不是合法,更加在于征收方的征地拆迁程序是否合法。可以彻查这个项目的各个环节和各个程序,一旦发现违法,就可以让对方合理进行补偿。
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