在买卖一手房的时候，如果购房者看中了某套房屋，这时候开发商往往是会要求购房者先去签订认购协议，然后再签订辜负合同。由于房屋签订认购协议是在购房合同之前签订，很多人关心它的性质。跟着知芒网小编一起来议论下。
房屋签订认购合同性质如何
《房屋认购协议书》与《商品房买卖合同》不同。在最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》颁布前，《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。但是，在该《解释》颁布后，其中第2条承认了预约合同的效力，为此，《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上，加强了对于购房人合法权益的保护。
房屋签订认购合同也是具有一定的法律效力，如果在买房的时候开发商要求签订的话，购房者可以细看里面的内容是否对自己有利。房屋签订认购合同性质或是对于认购合同不知道如何签订，为了对自己有利最好与知芒网律师进行探讨。
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