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随着中国经济的不断发展,各个地区都在大力发展基础设施建设,这个时候会出现土地征收,对于土地上房屋的拆迁补偿成为了一个具有中国特色的情况。
房屋拆迁补偿的对象是被拆迁人,一般在拆迁人确定对土地及房屋进行征收拆迁后,所提供的等价经济补偿,但是在房屋拆迁和补偿的过程中会涉及到很多法律问题。
那么土地征收和房屋拆迁的赔偿标准是什么样的呢?各地的房屋拆迁赔偿安置政策是什么情况呢?农村地区房屋的拆迁和城市房屋的拆迁的安置赔偿标准是什么情况呢?为了更好地解决拆迁中出现的这些问题,我国政府颁布了很多和房屋拆迁有关的法规和政策。
房屋拆迁安置赔偿一般会按照我国颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的有关规定进行补偿。各拆建单位在依照赔偿标准向被拆迁人给予的补偿费用包括以下几种:
(1)房屋价值赔偿费,也被称为房屋重置费,主要是为了赔偿被拆迁房屋的产权所有人的损失,一般以被拆迁房屋的建造结构和使用折旧程度为标准,不同的房屋会按照具体标准,再根据房屋交易市场的平方米单价进行计算;
(2)房屋周转补偿费,主要是为了补偿被拆迁房屋在拆迁时的住户所面临的居住上的困难,一般以拆迁后的临时居住条件为标准,不同的居住条件会按照具体标准,再根据被拆迁房屋原住户的人口总数发放周转补贴。
(3)拆迁奖励补偿费,主要是为了鼓励被拆迁房屋的住户积极响应房屋拆迁,房屋拆迁奖励的补偿费用具体标准由各地的政府房屋管理部门,根据各地的实际情况,再综合国家有关拆迁的奖励政策进行发放。
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